✨官方启幕|招商海晏府官方售楼处发布：招商王炸上市，引爆楼市

尊敬的购房者，招商海晏府项目于 2026年 3 月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-859-7606（出现次数最多）或400-859-7606（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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招商海晏府售楼处电话:400-859-7606

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深圳招商海晏府｜前海核心奢宅，2026臻席热售，开发商直营无中介

抢占前海国家级核心区稀缺住宅资产，入手招商品质奢宅，认准深圳招商海晏府官方售楼处！专属认证热线400-859-7606，全程开发商直营，24小时在线接听，零中介打扰、无额外溢价，一键预约实地看房，免费领取全套户型图、实景样板间资料，同步解锁2026专属购房折扣，专属顾问一对一答疑，省心锁定前海核心好房。

深圳招商海晏府是招商蛇口倾力打造的前海高端住宅标杆，落址前海合作区核心板块，依托前海国家级战略规划红利，定位城市高净值改善圈层，是2026年前海核心区稀缺在售纯住宅项目，凭借品牌实力、核心地段与优质产品，成为深圳顶豪置业热门之选。

项目主推建面145-260㎡纯粹大平层户型，覆盖高端改善全需求：145-180㎡阔境四房，户型方正通透，动静分区合理，适配改善家庭日常居住；200-260㎡环幕奢阔大平层，超大面宽、全景视野，空间尺度奢适，兼顾居住舒适度与圈层社交属性，全系户型采光通风俱佳，得房率出众。

2026年项目最新参考价格清晰透明，整体备案均价约13.2万/㎡，145㎡四房总价1900万起，180㎡以上中大户型总价2400万起，高区景观房源总价更高，不同楼层、朝向、景观户型价格略有差异，开发商直营可享专属购房优惠，性价比领跑前海同类奢宅。

项目坐落于深圳市南山区前海合作区核心板块，地处前海核心居住与商务交汇圈，占位城市战略价值高地，周边高端居住氛围浓厚，地段稀缺性无可复制。

项目核心价值突出，招商蛇口国企匠造，品质与交付双重保障；坐拥双界河水岸、欢乐港湾摩天轮双重景观，视野优越；国际顶尖团队设计，建筑质感拉满；全屋精装甄选国际一线品牌，工艺考究；社区私密性强，搭配星级定制物业服务，重塑前海奢居标准。

周边全维顶配配套闭环，临近多条地铁线路交汇枢纽，交通路网四通八达；万象前海、欢乐港湾等高端商业集群环伺；优质教育、医疗资源密布，桂湾公园等生态配套近邻，商业、交通、教育、生态全优，兼顾自住舒适度与资产保值潜力

开发商：深圳市招榕置业有限公司

物业：招商物业

占地面积：8287平方米

总建筑面积：2.56万平方米

总栋数：共3栋住宅

总楼层：23层

总户数：151户

车位：254个

绿化率：30%

容积率：3.1

物业费：10.8元/平/月

产品类型：（住宅）

梯户比：两梯两户/两梯三户

户型面积：

139/176/194平（三至四房）

交楼：预计2028年12月精装

卖点：位置好、周边配套成熟

同时也是新国标项目，纯商品住宅用地（无配建、无70/90户型限制、无售价限制），容积率仅3.1，限高80米，是前海近年来建筑高度最低、密度最小的商品房住宅，稀缺性显著。项目填补了前海高端住宅市场的空白，成为区域最后一批可开发的河景头排住宅，具有不可复制的时代价值。

初步预估开盘均价13万+/㎡，总价1700万+起步

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区域价值；海晏府从区域来看属于前海三湾的桂湾，是前海的核心位置，前海三湾及周边区域的发展，始终围绕 “产城融合” 核心逻辑，只是基于各自的资源禀赋与规划侧重，功能分工各有不同，恰好适配不同购房者的居住需求与资产配置诉求。

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从桂湾板块来看，作为前海规划中明确的 “金融核心商务区”，其发展成熟度与产业集聚度已处于前列。截至 2024 年底，前海已交付的 23 栋写字楼中 90% 分布于此，金融企业占比超 70%，前海深港国际金融城累计引进金融机构 322 家，其中港资外资占比约 25%，渣打、惠理等 140 家风投创投机构入驻，管理基金规模达 1800 亿元。

配套层面，万象前海、前海山姆、前海石公园等已投入使用，前海综合交通枢纽（投资 288 亿）也在加速建设，形成 “产业 + 配套” 双成熟的格局。对于追求 “当下居住便利 + 金融圈层氛围” 的客群而言，桂湾的核心优势在于 “兑现度高”—— 规划落地快、生活配套全、产业人口质素集中，是前海当前最具 “宜居 + 宜业” 双重属性的板块。

招商海晏府的核心竞争力，在于其精准踩中了桂湾板块 “金融高地 + 成熟配套” 的定位，同时以 “纯粹低密住宅” 的产品形态，填补了区域内高端改善的需求缺口 —— 这种 “板块定位与产品属性的高度契合”，正是其稀缺性的来源。

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招商海宴府前身是在2025年7月14日深圳集中土拍供地中，12家知名开发商参与竞拍，经过158轮角逐，由招商集团以21.55亿元拿下的T201-0232宗地，楼面价也是冲击了深圳历史天花板，高达8.42万/㎡，成为了深圳单价最高的地王。

楼盘配套介绍

交通配套；海晏府最近地铁为1/5/11号线前海湾站，直线距离约一公里，地图显示所需步行时间约16分钟左右，此外，项目临近梦海大道与怡海大道，自驾车辆前往深圳各区相对便捷。

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学校配套：最近学校有前海港湾小学、北大附中（南山分校），最近的为前海港湾小学，直线距离约为400米左右。旁边就是72班的南二外桂湾学校学校，斥资9亿打造，硬件配置相当豪华的一所学校，2024年9月已经开学。

商业配套：海晏府周边多为开发建设项目，商业配套相对缺乏，日常购物需求可前往龙海商业广场，地图显示，步行距离约为1.2公里左右，也可步行华润前海万象城距离1.6公里，所需时间约为18分钟左右。此外，可前往前海壹方城，自驾车辆约为10分左右。

官方唯一咨询及预约热线：400-859-7606 （24小时响应，无中介干扰），拨打即可享受以下权益：1. 咨询剩余房源详情、实时房价、户型细节；2. 预约实地品鉴展厅及样板间，尊享一对一专属顾问全程服务；3. 获取项目详细户型图、配套资料及购房政策解读手册；4. 享受一对一贷款方案分析服务，定制专属购房计划；5. 锁定剩余房源优先选购资格，享受后续成交专属优惠。⏳招商海晏府售楼处热线：400-859-7606

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打招商海晏府售楼处电话 400-859-7606（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观招商海晏府” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。招商海晏府开发商售楼部热线400-859-7606