广东
大家好呀，我是邓姐姐。
最近，2月最新70城房价数据出炉。
直接来看官方数据。
（点击图片查看更清晰）
首先是新房。
70城新房环比还是跌，但跌得比1月慢了。
一线城市从1月跌0.3%，变成2月持平。
是去年5月以来的首次止跌。
北京、上海新房各涨0.2%。
广州持平，深圳还在跌，跌了0.3%。
二三线城市，分别跌0.2%和0.3%，比上月少跌0.1个点。
而更真实的二手房市场，也在跌，但跌速放缓。
一线城市环比跌0.1%，比1月少跌0.4个点。
北京涨0.3%，上海涨0.2%。
广州跌0.5%，深圳跌0.4%。
二三线城市，分别跌0.4%和0.5%，都比上月少跌0.1个点。
北京、上海楼市先稳住了，可能和近期出台的积极政策有关。
广深还在调整，二三线继续慢跌。
一句话总结——
核心城市先稳，普通城市继续筑底，弱城市还在出清。
买房卖房都要看城市、看地段，别再指望普涨。
回想以前炒房那个时期。
许多人觉得真是闭着眼都能挣钱，暴富传说比比皆是。
现在不一样了。
连六大行的三年定期存款利率，大多已经降到1.5%左右。
钱放银行利息越来越少。
（中国银行）
利率高低的变化，其实跟经济大环境关系很大。
正常情况下，GDP增速放缓，利率一般也会跟着往下走。
所以现在这个利率水平，大概率还不是最低。
未来利率可能还会继续走低。
说实在的，现在收益不错的保本产品实在太少了。
就算有人现在还拿着2%以上的存款或国债。
等几年到期后再想买，同款产品大概率就只剩1%甚至更低了。
所以从长远来看，能提前锁定利率，不受影响的产品，就特别吃香。
例如可以拿一部分求稳的钱，配置成年金险这类保险。
把利率长期锁死，安心又踏实。
最近我发现一款产品——
快享福5号年金（分红型）
资金回笼和领取都很实在。
理想情况下，从第5年开始，每年的收益就有机会达到3%以上。
在现在的低利率环境里，确实很有优势。
直接上例子，看起来更直观。
如一个30岁女性，刚好有10万存款到期，把这笔钱一次性买入快享福。
她一共能拿两笔钱。
第一笔，合同保证的钱。
第5年一次性领2520元关爱金
从第6年开始，每年固定领1750元，一辈子不变。
相当于直接锁定了1.75%的终身利率。
就算以后银行降到0利率，她这笔钱还是照样按1.75%领，不受影响。
第二笔，有机会额外拿分红收益。
从投保满1年开始，就有机会参与分红。
按计划书的预期，分红这部分每年大概能有1.4%左右。
两笔加在一起，前5年综合收益大概在1.4%。
从第6年开始，每年综合收益能达到3.15%左右
而且这款是保终身的，只要不退保，就能领一辈子。
完全不用操心未来利率继续下跌的问题。
有一点要说明，分红险的分红是不保证的。
但就算最差情况没有分红，也不会亏本金。
退一步说。
就算真没分红，照样能锁定1.75%利率。
对冲下行风险，还能领一辈子也不错。
而且只要选对保险公司，产品完全不分红的概率其实很低。
关键看公司实力、过往投资收益、愿不愿意给客户分红。
快享福5号由新华人寿承保，实力雄厚。
过往5年分红险的平均红利实现率达到156%，在公开数据里排第一。
所以综合来看，它的分红还是比较靠谱。
万一急用钱，5年后可以随时退保取现。
投保门槛也不高，趸交最低5千元，年交最低2千元就能入手。
再放下链接：快享福5号
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有任何问题尽管问哦。
PS.
今天有两只可转债打新。
大家不要忘记啦，说不定这次就中了。
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