广西
最近，在北海市合浦县的司法拍卖市场上，甚是热闹了，一栋还珠广场旁的天地楼拍卖，在经过降价拍卖后还拍出了超高价。3月17日，在阿里拍卖上，北海市合浦县再次迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于合浦县廉州镇平田开发区华发花园6号区第80号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋天地楼，房子一共4层，宗地面积80平方米，建筑面积340.8平方米。这栋天地楼规划用途是住宅，不过现在实际用途是出租给别人开了一家酒楼餐厅，此次拍卖是带租拍卖。
此次拍卖，起拍价为81.9万元，折合单价2403元/平方米，可能是起拍价偏低的原因，拍卖开始后，吸引了多达23人报名参与竞拍，非常的抢手。拍卖竞争非常激烈，经过了一个多小时延时竞拍，112次加价才结束竞拍，最终以173.628万元成交，成交价比起拍价高出了91.728万元，溢价率达到了112%，成交单价5095元/平方米。
从位置来看，此次拍卖的这栋天地楼位于合浦县廉州镇平田开发区华发花园6号区，就在廉田路旁边，属于沿街楼房，这个地方，说好其实也不是非常好，其北边不远是华兴商业步行街，东边是财富广场，但是这两个地方现在的商业人气都比较一般，比较好的一个地方就是房子西边不远就是车路塘市场了，因为靠近车路塘市场，这廉田路现在沿线的商业发展得还不错。所以，此次拍卖的这栋天地楼，还是具有一定的商业价值。
目前这栋房子已经出租给万家乐海鲜餐厅，这个万家乐目前在合浦县，人气还是非常旺的，规模不小，其不单单是租赁此次拍卖的这栋房子开酒楼而已，还租赁旁边多栋房子用来开酒楼，不少合浦人办酒席都选择在这里办。所以，这栋天地楼短期内应该还是会被万家乐租赁，房东可以躺着收租的。
所以，对于这样一栋天地楼，173.628万元的价格如何呢?
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