江苏
装修时“手一滑”，
把公共空调外机位的隔板拆了砌墙？
小心邻居找上门，
最后还得自己拆回去！
案情回溯
王某某和沈某某同住一层，系左右邻居，双方共用一个空调外机平台，这块平台不在任何一家的房产证面积里，但谁都清楚：这是两家共用的地方。
平台为上下结构，一般两户上下叠放各自空调。
购得新房后不久，由于准备装中央空调，同时阳台的结构不够方正，沈某某装修时就将客厅与空调机位平台打通。
并在空调机位一半处砌筑墙体，扩充自家阳台面积，并在改造处安装水电，置放洗衣机、盥水池并定制储物柜。
王某某与沈某某年龄相仿，买了新房也正要装修，空调管线都已预留，就等着把外机往平台上放。
可是，沈某某把公共区域圈成了私家用地，他那边的外机往哪儿搁？
空调问题解决不了，装修无法继续，王某某向物业反映情况，物业张贴限期拆除公告，问题得不到解决；王某某又报警，110多次上门调解也达成不了一致意见。
经多方沟通无果，王某某向法院起诉。
庭审中，双方都承认——平台是共用的。
可沈某某砌起来的墙，已经立在那里了。
案子不大，道理却明白：共用的地方，不能谁先占就归谁。
法院审理
仪征法院经审理认为，被告沈某某占用共有空调外机位扩建阳台，改变了建筑原有设计和使用功能，妨碍了其他共用人的合理使用，其行为已侵害业主共有权益。
法院依法判决支持原告诉讼请求，判令被告将空调外机平台恢复原状、排除妨害。
法官提醒
与邻为善是中华民族优秀传统美德，小区内的空调外机平台、楼道等空间均属业主共有，任何业主都无权私自占用、改建。
需要特别提醒的是，私自改建不仅侵犯他人合法权益，还可能破坏建筑原有结构，带来不可忽视的安全隐患。
空调外机平台作为建筑物的附属设施，其设计承载的是放置外机的功能，擅自敲除隔板、砌筑墙体、堆放重物，可能改变平台的结构受力，影响建筑安全。
大家在装修房屋时，要严格遵守法律法规和小区管理规约，尊重其他业主的共有权益，合理行使自身权利。
装修前可主动与邻里沟通，避免因装修行为影响他人生活；遇到相邻权纠纷时，要互谅互让、友好协商，协商不成可通过物业调解或向法院起诉等方式解决，共同维护居住环境的和谐与秩序。
来源｜仪征市人民法院
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