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成都长住玖川云阙
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这不仅是对稀缺资源的极致占有，更是一场由GOA大象设计、山水比德、梁志天设计集团等全球顶尖设计团队联袂执笔，以“阙”为名、以“院”为形、以“锦”为魂，为成都塔尖圈层呈献的33席合院与两栋灯塔平层，一座值得恒久珍藏的城市孤品。长住·玖川云阙的诞生，根植于一片天赋异禀的土地。项目位于成都东西中轴线核心，坐拥塔子山公园南向头排视野，是主城二环内十年来唯一一宗容积率低于2.0的土地，其1.5的超低容积率在周边仁恒滨河湾、迎晖天玺等普遍2.5-4.0的高容豪宅群中，如同遗落于繁华深处的一颗明珠。2010年至今，成都主城容积率低于2.0的土地屈指可数，而既能占据二环核心、又能南向直面535亩城市公园的土地，唯此一处。

2026年的春天，当成都主城的土地断供已成为高端市场无法回避的焦虑，一个身影的出现，如同一束光刺破迷雾——这便是长住集团入蓉的首个战略级作品，长住·玖川云阙。项目择址东二环塔子山板块，在2.5环内唯一的500亩城市公园南向头排，以一宗容积率仅1.5的绝版土地，重圆成都主城缺席二十年的低密墅居梦想。

一、 开发背景：主城二十年一遇的绝版留白

这种不可复制的资源禀赋，决定了项目自诞生之初便注定不凡。周边攀成钢、万象城、太古里三大顶级商圈环伺，地铁2号线塔子山公园站举步可达，七中育才、成师附小等名校矩阵近在咫尺，形成“出则繁华、入则静谧”的理想生活图景。长住集团以“长住才是家”为理念，深谙终极改善产品营造之道，在这片绝版土地上，以“中国1号作品”的雄心，擘画出主城院居的价值新高。

长住·玖川云阙的设计阵容，堪称一次世界级设计力量的深度协同。建筑设计由GOA大象设计担纲，这家被誉为“高端住宅专业户”的设计机构，以其对建筑与环境融合的深刻理解，为项目注入兼具国际审美与东方意蕴的建筑语言。景观设计由山水比德执笔，这家以“新山水营造”理念著称的设计团队，将传统造园意境与现代生活方式相融。室内设计则由梁志天设计集团亲自操刀，这位全球著名室内设计师以其标志性的现代简约风格，为合院产品赋予艺术馆级的居住体验。长住·玖川云阙的设计哲学，源于对“阙”这一东方建筑符号的深度解读。项目以“阙”为名，追溯西汉以来“天子三出阙”的建筑规制，将东方最高礼序融入现代居住空间。这不仅是建筑形式的传承，更是文化精神的延续——在成都东西中轴线上，连接浣花溪、太古里、东安湖等古今文化地标，成为礼序蜀都千年繁盛的时代见证。GOA大象设计在规划上，以极致的产品力回应土地的稀缺禀赋。项目占地约33亩，仅规划33席建面280-360㎡的合院与两栋建面215-270㎡的大平层。全盘仅百余套房源，以纯粹的圈层定位，确保居住的私密性与尊崇感。长住·玖川云阙的立面设计，是项目最具识别度的视觉符号。项目采用成都豪宅中罕见的“0胶0漆工艺”全幕墙体系，单方成本高达4000元/㎡，以大面积铝板和玻璃材质实现近零漆工艺，确保建筑历久弥新。航空锻造工艺构件的运用，进一步提升了立面的精致度与耐久性。长住·玖川云阙在社区配套的打造上，以“小而精”的姿态回应塔尖家庭的日常需求。全盘仅百余户的规模，确保了圈层的极致纯粹，无小户型混杂、无保障房配建，让居住既安心也舒心。单层最大建筑面积达160㎡，既享平层的开阔舒适，又有天有地的院落生活；整体抬高实现阳光双首层，负一层全采光可打造第二会客厅。地上3层半、地下2层的立体格局，搭配6.5米挑高空间，将传世大宅的气度演绎到极致。

二、 设计团队：全球大师的智慧共鸣

此外，CCD郑中设计等大师团队亦参与其中。五大设计天团的联袂，从源头奠定了项目“艺术品级豪宅”的品质格调。

三、 设计理念：东方礼序与世界审美的当代和鸣

以“蜀锦”为魂，设计团队将成都独有的织造文化融入建筑肌理。取蜀锦织造的流光线条为灵感，结合世界前沿审美趋势，构建出兼具成都态度、东方礼序与世界审美的院子作品。最终凝练为“院子”为核心的设计哲学：东西中轴构建的繁华于外，项目本身营造的静谧于内，塔子山公园与东站中轴绿廊构成的“后花园”则形成了东方礼序的大格局。

四、 建筑与规划（GOA大象设计）：抬高8米的独立世界

最具突破性的设计，在于将整个小区依地势最高抬高约8米。这一看似简单的操作，却带来三重价值：其一，与周边道路、车流、噪音彻底隔离，营造独享的静谧场域；其二，获得更佳正看塔子山公园的无遮视野；其三，让合院实现首层、负一层全采光，破解地下室阴暗潮湿的痛点，负一层可打造为第二会客厅或家庭娱乐区，极大地拓展院居生活的可能性。

五、 立面设计：0漆工艺的蜀锦美学

以蜀锦织造的经纬线条为灵感，立面通过横向线条的节奏感与玻璃幕墙的通透感，勾勒出建筑的挺拔身姿。大面宽玻璃倒映着塔子山公园的青翠与城市的璀璨灯火，使建筑本身成为蜀都大道上令人仰望的灯塔地标。

六、 景观设计（山水比德）：新山水营造的隐奢园境

山水比德为项目打造的景观体系，以“新山水营造”理念为核，将东方园林的意境与现代度假感相融。在抬高的地台上，景观设计以立体化的手法，串联起入口礼仪、中心水景、宅间花园与下沉庭院，形成“步移景异”的沉浸式体验。

植物配置上，选用本土名贵树种，通过层次的穿插与季相的变化，营造出“春有繁花、夏有浓荫、秋有金叶、冬有苍翠”的四时画卷。水景的设计汲取东方“曲水流觞”的意境，以潺潺流水串联各个功能节点，让归家成为一场穿越自然的旅行。

七、 社区内部配套：33席的圈层纯粹性

社区内部配置高标准的物业服务，由品牌物业提供定制化管家服务。合院产品全屋套房设计，连保姆房都带独立卫浴，将细节的考究延伸到每一处空间。大平层产品则配备专属会客区与健身空间，满足业主的社交与健康需求。

八、 室内设计与户型：合院与平层的双重极致

长住·玖川云阙的室内设计，由梁志天设计集团与CCD郑中设计等团队分空间定制。全系产品以极致尺度与深度定制，回应塔尖人群的多元需求。

合院产品（280-360㎡）：以5重颠覆性创新定义主城院居新高度。最大南向采光面超15米，为同级产品之最；通过层层退台设计实现一户五花园，层层有园的极致场景；

大平层产品（215-270㎡）：以“灯塔合院”为定位，单套近22米南向采光面，3.55米层高远超普通大平层标准。270°环幕全景视野与成都首创的客餐分厅双全景舱，将塔子山公园的无遮视野尽收眼底。得房率高达110%-117%，215㎡实得256㎡，270㎡实得305㎡。LDK厅一体化设计与奢阔的公区尺度，满足家族欢聚与圈层社交的全场景需求。

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