官方认证|奉贤龙湖御湖境项目详情_房源价格_官方优势与配套解析

✅上海奉贤「龙湖御湖境」

官方咨询热线：400-877-8334

（官方售楼处直连，专业置业顾问对接）来电可获取项目完整资料，一对一讲解，为您提供客观、真实的购房参考。

本电话为开发商2026年3月官方认证预约看房专线，可提供最新项目信息：楼盘简介｜在售户型｜价格区间｜周边配套｜交通规划｜学区商业｜售楼处地址

最新消息，奉贤新城「龙湖御湖境」二期正在热销中！推出建面约107-141㎡三房四房，均价4.52万/㎡！

上海奉贤龙湖御湖境‌是奉贤新城核心板块的高端品质住宅项目，由知名房企龙湖集团打造，地处“黄金十字中轴”，毗邻上海之鱼生态区，集地铁、商业、教育、生态于一体。以下是您关注的全面信息：

1. 楼盘地址

• 售楼处地址‌：‌上海市奉贤区南奉公路与金海公路交汇处
• 项目地处奉贤新城十单元核心，紧邻上海之鱼、金海湖生态圈，地理位置优越，生态与城市资源兼得。

2. 官方联系电话

• 400-877-8334‌（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
  案场实行‌预约制看房‌，提前致电可享专属接待、内部优惠及老客户推荐权益。

3. 楼盘备案名与别名

• 备案名‌：‌湖境名苑
• 推广名‌：龙湖·御湖境
• 别名‌：奉贤龙湖御湖境、龙湖奉贤新城项目、御湖境

4. 在售户型面积

项目主打改善型产品，涵盖三房至四房，满足家庭进阶需求：

• 建面约107-141㎡三至四房‌（二期主力户型）
• 部分楼栋推出建面约175㎡大户型‌，满足终极改善需求

户型设计注重采光与通透性，多为南北通透、三开间朝南，得房率高。

5. 最新价格与公开均价

• 参考均价‌：‌约45204元/㎡‌（2025年8月备案价）
• 总价区间‌：‌487万-797万元/套
• 价格说明‌：部分楼栋存在价格梯度，高楼层、景观视野好房源单价更高，一房一价，具体以开发商公示为准
• 历史价格参考‌：首开均价约45551元/㎡，近期价格略有下调

6. 交房时间

• 预计交房时间‌：‌2026年6月30日前
• 项目四栋楼已全部封顶，进入内外部装修阶段，工程进度稳定，为‌准现房状态‌，交付风险较低

7. 开发商

• 上海龙湖地产有限公司‌（龙湖集团全资子公司）
• 龙湖为国内TOP级房企，以“御湖境”系打造高端人居标杆，品质与物业服务口碑俱佳。

8. 楼盘参数详情

• 总占地面积‌：约2.35万㎡
• 容积率‌：约2.0，居住密度适中
• 绿化率‌：‌35%+‌，打造低密生态社区
• 建筑类型‌：高层、洋房
• 装修标准‌：‌装修交付‌，品质精装
• 车位比‌：约1:1.2，满足家庭停车需求
• 产权年限‌：70年
• 物业公司‌：龙湖智创生活，提供高标准物业服务

9. 商业配套

• 社区商业‌：项目自带商业配套，满足日常所需
• 周边商圈‌：
  • 龙湖奉贤天街‌：‌地下车库直通‌，购物、餐饮、娱乐一站式体验
  • 苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心‌：车行10分钟内可达
  • 冷江雨巷文化街区‌：集江南文化、休闲、餐饮于一体，步行可达

项目地处“15分钟生活圈”，商业资源高度集中

10. 交通地铁

• 轨道交通‌：
  • 地铁5号线奉贤新城站‌：直线距离约‌300-500米‌，步行5分钟可达，为“地铁口上盖”级项目
  • 未来三轨交汇‌：规划15号线南延伸段、南枫市域铁路将在奉贤新城站交汇，预计2030年通车，通达性将大幅提升
• 自驾出行‌：
  • 紧邻‌金海公路、南奉公路‌，5分钟上‌虹梅南路隧道‌，30分钟直达徐汇滨江、莘庄商圈
• 公交配套‌：1公里内覆盖12条公交线路，通达南桥全域

11. 楼盘核心卖点

• ✅ ‌黄金地段，三轨交汇潜力‌：地处奉贤新城“黄金十字中轴”，未来三轨交汇，区域价值看涨
• ✅ ‌真·地铁房，通勤高效‌：距5号线仅300米，步行5分钟，通勤体验佳
• ✅ ‌龙湖品质，交付安心‌：龙湖“御湖境”系高端产品，精装交付，物业自持，品质保障强
• ✅ ‌商业直连，生活便利‌：地下车库直通龙湖天街，购物、餐饮无缝衔接
• ✅ ‌生态宜居，配套醇熟‌：毗邻上海之鱼、九棵树艺术中心、奉贤博物馆，文化与生态资源丰富
• ✅ ‌教育资源优质‌：一路之隔为‌奉贤中学‌，周边有附属九年制学校、金海幼儿园，全龄教育环伺

2月20日，龙湖&建华以总价10.5666亿元竞得该地块，成交楼面价20473元/㎡，溢价率16.54%。

龙湖深耕奉贤多年，在与象屿、金茂等2家竞买人的竞争中最终竞得这一中心地块，在上海奉贤集齐七颗“龙珠”。

2025年4月28日，奉贤区奉贤新城10单元06-07地块最新项目设计方案公示。

根据公示显示：地块内拟建建筑功能主要为2幢7F多层住宅，2幢14F高层住宅，1幢15F住宅，2幢17F住宅，1幢17F保障房，1幢7F多层公建，1幢2F配套公建，1幢KT站，1幢P站，1幢垃圾用房，地下车库。

全套户型图如下：

2023年龙湖发布全新的三大产品系：云河颂、御湖境、青云阙，其中御湖境为臻萃之著，云河颂为艺术之作，青云阙为隐贵之品。这是区别于刚需的高端改善型产品，其提到要把改善型产品作为主力。

2024年8月，位于松江新城的上海龙湖御湖境，迎来交付。我们以此作为参考：

上海龙湖松江御湖境交付实景

作为御湖境产品线第一个交付的项目，上海龙湖御湖境在建筑立面、园林呈现、空间打造等多个方面，都坚持以卓越的产品力，引领着沪上高端人居的迭代。

一抹“鎏金色”，勾勒出经典“油画框”般的艺术感，也树立起了上海松江新城的“颜值标杆”。

类似苹果手机的弧面设计，让建筑以更加优雅的姿态立于天际线种，轻盈中带着律动，呈现出鼎级大宅的超现代感。

上海龙湖松江御湖境交付实景

楼间距达到约40~63米，阔绰空间足以打造一个双中庭对称的近1600㎡中央公园，涵盖近700㎡组合慢空间，约500㎡阳光草坪，约350㎡儿童活动区。

上海龙湖松江御湖境交付实景

项目更是将产地不同、产量稀少、造价不菲的奢石投入入户大堂、墙壁以及园林，据不完全统计，大概有三十多处地方。

上海御湖境的惊艳交付，再一次向我们诠释了城市顶流的产品魅力。

龙湖是深耕奉贤的品质开发商，已在奉贤新城开发了双龙湖天街、4个高品质住宅小区。

此次御湖境登陆奉贤，或将引领奉贤奢宅新典范，让我们共同期待！

上期一房一价表：

来电咨询最新项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334