小道消息3.17

1.有个消息在开发商圈炸锅了。豪宅专家MY在拿下松榆里地块后，提前20天交齐土地出让金。

为什么说炸锅呢？通常开发商都会拖，拖到交滞纳金，还不愿意交土地出让金。因为滞纳金的融资成本比融资来的土地出让金还低。

但是，MY拿地是自有资金，不存在融资成本息差，所以就任性一把。业内有小伙伴说，豪宅是非标产品，就是要任性，也难怪MY是豪宅专家。

当然喽，傅布斯猜测，能提前收到一大笔钱，cy区里肯定很开心，更喜欢和这样的开发商打交道。

2.有信源星岛日报透露，招商蛇口正在密集向南山输送干部。去年11月份，招商蛇口老大蒋铁峰出任南山董事长前后，已经有多位招商蛇口核心管理层空降南山。

南山变局始自2024年10月，在纳入招商局管理体系后，作为二级公司管理。此后，杨国林、王世云、舒谦离职，孟睿、胡润结、严阵、蒋铁峰、刘晔空降。

孟睿原来是招商蛇口北京负责人，调往南山后，一直担任南山地产法人、经理和董事，主抓南山地产板块，其业绩表现被严阵称为逆势增长。

3.有信源透露，大发地产老板被带走了，还有高管也被带走，是配合调查。但是该消息没有被官宣。

更早之前，有市场传言称，大发有人想金蝉脱壳，把资产转移至体外。不过这一消息也没有官方证实。

4.听说通州、丰台有楼盘的实体样板间，因为违规封闭阳台遭投诉，被官方勒令拆除。表哥不知道这消息是真是假，知道的小伙伴评论区走一波。

据说是3·15期间，有人拿超高得房率说事了。原来是民不举官不究，现在有太多人拱火了。

5.有信源透露，美团注册拼好房，要抢贝壳的生意。这事被传得有鼻子有眼。

6.前天jt刚说不干房地产开发了，昨天就涨停了。今天一看手机，jt股价又涨了。

这是真剥离地产业务，还是资本运作，其实并不重要。把吃饭的家伙交给亲爹，避免ST更重要。以后上市公司再买回来。

还有，JT来了副总裁，36岁，好年轻啊，不知道是不是要负责清扫剥离业务。接下来，jt干点啥呢？

7.华发离职的事情，一直在发酵。

先是前任董事长出事，总部营销中心贺传浪走了，西安的部亚男走了，设计总康博雅走了，黄凤彬走了……工作不易，特别是当下，送上祝福。

8.有信源报料，北京某集团高管，酒后猥亵女员工被抓了。男性主人公叫wwb，失联10多天，公司内部也传开了。

有个细节，其中一名女员工还是孕期。听说是50万私了，女员工没同意。

9.上周末，北京市场看新房人确实很多。这次小阳春，肯定是的三年来的高点。而且来得快，来得猛，没有铺垫，有冲顶大阳春的趋势。

二手房成交除了学区房，超跌房源也被追捧。这个月15号前，北京二手房签了5709套；二手房价格环比上涨0.5%。

新楼盘现在进入天天庆功循环模式。

10.这几天朋友圈庆功的海报刷屏了。

北京隅·东序官宣单周成交破亿，可能保守了。有销售朋友圈是一天就卖了9套房；

御河园上周卖了19套；

运河玖院上周是网签套数销冠；

金茂满曜日销10套；

保利北京3-4月完成任务86%；

中海在通州的九树满和上周是热度榜榜首，单周报备是254组；

花溪云锦上周热销1.2亿；

紫京宸园上周发海报说，周末两天卖15套；

海宸元境3月截至15号，网签22套，还说来访是1800+组。前两个月，它家是海淀套数销冠。

11.关于自然资源部38号文，有人分析说要断供新地，是禁地令。

北京一季度的供地确实在降。不知道大佬们怎么看？

12.又有买房业主在售楼处门口拉横幅了，仔细看时间去年的11月16日。图片新闻还是要看仔细。

13.有信源透露，某自媒体博主开线下二手门店了。据本人说，必须颠覆lj。

14.有信源透露，xczd在去年10月中旬公示052地块方案后，一再延期，近期又出第三版调规方案。

变化是原来的奇偶阳台+设备平台，变成通面设备平台，统统赠送。

据说xczd是受到邻居6038的启发：可封闭至室内的设备平台，全部赠送。6038地块是大兴楼市首个设备平台可封闭的项目。

15.太阳宫0627地块设计费，比紫京宸园高出一倍多。有信源透露，设计费贵在0627涉及轨交后，太复杂。

16.有信源透露，星寰时代首次出现花池。最早丰台有过，始作俑者是金茂璞逸丰宜，后来一度被叫停。

17.有信源透露，国贤府PARK南向出现设备平台，进深0.9米，北京有装饰结构，可以做些文章。

18.有信源透露，龙樾海序把配电室移到地下。这在昌平区还是首例。

19.有信源透露，lyhx总图公示后，有人提了35条反馈意见。同行才是最狠的朋友。

20.有信源透露，海淀有了真阳台。先是jfhy有一步阳台，进深约30公分。

这次blxr的进深是50公分，还不封闭。

只是跟其它区相比，海淀的审批尺度还是略显保守。销冠100

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