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被墨尔本高房价“挤出”市场的首次置业者正掀起一股西迁潮，目标直指Geelong仅售50万澳元的独立屋，但这一价格洼地目前也引起了投资者的密切关注。
图片来源：herald sun canva - for herald sun real estate
大批急于置业的墨尔本居民正逃离市区，奔向Geelong的“金矿”片区。在那里，预算50万澳元左右依然能买到带土地的独立屋。
根据PropTrack的数据，Norlane、Corio和Lara等城区已成为首次置业者避开墨尔本高昂门槛的“最后阵地”，市场需求持续强劲。
与此同时，墨尔本拍卖市场竞争依旧激烈。
最新报告显示，上周654套拍卖房产中共有425套成交，清盘率达65%，这种高压环境促使更多买家向远郊转移。
M R Advocacy总监兼买家代理Madeleine Roberts指出，随着买家疯狂寻找入门级机会，Norlane、Corio和Lara因其亲民的价格备受瞩目。
她表示，由于无法负担墨尔本传统初级市场的房价，买家不得不转向更远的地方以符合预算。
M R Advoacy总监 Madeleine Roberts – for herald sun real estate
值得注意的是，投资者也盯上了这块“肥肉”。
在这些海岸周边地区，50万澳元的房产每周可获得约450澳元的租金收益，稳定的回报率进一步加剧了对Geelong廉价住宅的抢购。
Baseline Financial总监Ari Levinson认为，Geelong的核心吸引力在于极高的性价比。
他表示，Norlane、Corio和Lara等地的房屋中位价通常在50万至60万澳元之间，是许多置业者进入市场仅存的几个“现实选择”之一。
位于5 Allister Court, Lara的房产以66.2万澳元售出
位于37 Harpur Road, Corio的房产以57.5万澳元售出
此外，Ari Levinson提到，这些城区正受益于逐渐的“绅士化”。这里不仅价格优势明显，且靠近核心设施，乘坐火车仅需一小时出头即可抵达墨尔本。
凭借较低的入场门槛、稳健的租金回报以及便利的通勤条件，Geelong正成为墨尔本购房压力的“减压阀”，吸引着源源不断的购房者和资金。
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