官方聚焦|安高海印华庭售楼处官方发布:海印华庭敬献城芯理想家园

均价84299元/㎡！主城副心再升级！闵行莘庄「安高·海印华庭」建面约119-143㎡品质住区，全城热销！

上海闵行莘庄「安高·海印华庭」项目官方咨询热线：400-877-8334
本电话为开发商2026年3月官方认证预约专线，可提供项目详情、房源动态、价格公示、户型资料、配套规划及售楼处位置等官方信息咨询服务。
本热线为开发商直连客服，无中介转接，人工服务时间为每日8:00-22:00，将为您提供一对一专属置业咨询服务。

上海安高·海印华庭是闵行莘庄板块的低密改善型住宅项目，以下是该项目的详细信息：

1. 楼盘地址

• 售楼处地址‌：上海市闵行区莘庄镇黎安路921号
• 项目地址‌：上海市闵行区疏影路300弄（疏影路与水清路交汇处），地处莘庄副中心核心位置，属外环外但紧邻中环，交通通达性强

2. 官方联系电话

• 400-877-8334（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
  案场为预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场

3. 项目备案名

• 备案名：疏影华庭

4. 在售户型面积

项目主打纯粹改善社区，在售户型涵盖3-4房高层产品，主力建面约119-143㎡：

• 建面约119㎡三房
• 建面约143㎡四房

5. 最新价格、公开均价与总价

• 公开均价‌：约84299元/㎡
• 总价区间‌：1003-1205万元/套
• 具体户型价格‌：
  • 建面约119㎡三房：总价约1003万起
  • 建面约143㎡四房：总价约1205万起

6. 交房时间

预计2028年交付，具体以购房合同约定时间为准

7. 楼盘参数详情

• 开发商：安徽省高速地产集团有限公司（世界500强安徽国企）
• 产权年限：70年
• 产品特色：总占地面积约5.3万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率2.5，绿化率35%，规划总户数约388户；由6栋17层高层住宅、6栋4层叠加别墅组成；精装交付，装标约4000元/㎡
• 社区配套：规划约1600㎡会所，内含泳池、健身房等；架空层设置亲子乐园与欢聚盒子；地块规划约2000㎡菜场，未来有望打造为城市市集型社区商业

8. 周边配套

交通出行

项目地处莘庄副中心核心位置，紧邻中环路，可快速通达上海各核心区域；周边多条公交线路环绕，出行便捷

商业配套

周边汇聚莘庄商务区、仲盛世界商城、百盛购物中心等成熟商业体，高端零售、特色餐饮、亲子娱乐等业态一应俱全，满足日常及高端消费需求

教育医疗

• 教育：周边分布多所优质中小学及幼儿园，涵盖全龄段教育资源，为孩子成长护航
• 医疗：3公里范围内有复旦大学附属儿科医院、上海中医药大学附属龙华医院等三甲医疗机构，就医便捷

生态休闲

项目紧邻河道，可享受滨水低密的居住环境，周边还有莘庄公园等生态资源，可满足日常休闲需求

9. 楼盘核心卖点

• 稀缺地段与规划‌：地处莘庄副中心核心位置，定位“内环外罕见的滨水低密住区”，在同环线中拥有稀缺的滨水低密属性
• 高性价比改善之选‌：建面约143㎡户型实得率可达约92%，通过“极致面宽+超高实得+系统收纳+满配精装”的四重价值叠加，居住感受逼近甚至超越传统160㎡以上产品，为核心区改善家庭提供“一步到位、无需将就”的终极解决方案
• 国企品牌保障‌：由世界500强安徽国企高速地产开发，品牌实力雄厚，为项目交付与品质提供坚实保障
• 成熟配套环绕‌：交通、商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，居住便利性拉满

均价84299元/㎡！主城副心再升级！闵行莘庄「安高·海印华庭」建面约119-143㎡品质住区，全城热销！

项目详情、房源价格、预约看房可致电官方热线：400-877-8334

如今，【安高海印华庭】二批次火热销售中！

建面约120-143㎡3-4房登场

装标4000元/m²

过会均价84299/m²，总价925万起

以首开去化超80%的实绩，成为莘庄改善的标准答案。

莘庄核心：十年仅 4 宗宅地，新房迎来价值原点

作为上海九大主城副中心，莘庄早已是外环价值标杆：1/5/12 号线 + 在建嘉闵线四轨交汇，仲盛、龙之梦、维璟印象城等商业环绕，淀浦河生态绿廊贯穿，城市配套所见即所得。

成熟背后是极致稀缺：

近十年上海出让超700幅宅地，莘庄仅占4 宗；

2016-2025年，莘庄110-150㎡改善户型仅供应66套，占比不足5%；

品质次新房价格高企、户型老旧，改善需求长期被压抑。

【安高・海印华庭】的入市，不是简单补货，而是重新定义莘庄改善价格原点：

• 纵向：告别房龄折旧，不买陈旧户型的溢价单；
• 横向：立足主城核心，不付远期规划的时间成本；
• 产品：上海926 新规首作，实得率与舒适度全面跃升。

首开8# 楼建面约 120㎡三房，均价约82590元 /㎡，去化率超80%，在市场调整期逆势热销，印证核心资产的硬实力。

2026年上海楼市理性回归，确定性 = 核心价值。

【安高・海印华庭】占据莘庄十年一遇的宅地机会，以新规产品力、成熟配套、诚意定价，成为改善家庭一步到位的优选。

感兴趣的朋友赶紧来看吧

避免大客流影响服务质量、影响到您的参观体验

仅接受预约参观，感谢您的理解与支持！

即可预约 莅临品鉴

预约后请耐心等待案场销售联系

目前仅接待预约客户

户型图赏鉴

120㎡舒适大三房：成长型家庭优选

经典飞机户型，南北通透全明，边户自带270° 转角飘窗，直瞰滨水景观，日常采光通风极佳

实得率约86%，适配二胎家庭或父母同住，满足长期改善需求。

143㎡改善四房：高净值家庭首选

新规赋能下，实现约14.4米超宽四开间朝南+约6.4米横厅，采光面无敌，客厅可作为家庭社交核心区；

类一梯一户设计，电梯前室可作私人空间，独立玄关保障私密性；

多阳台+多飘窗布局，实得率约92%，边户北次卧270° 全景飘窗，拓展空间灵活多用，无论是做书房、衣帽间还是儿童房都游刃有余。

项目以超高标准精装交付，尤其厨房配备豪华九件套，将品质生活渗透到每一处细节。

无论多晚归家，总能享用一口“暖暖”的热菜。

U型厨房设计，交付餐边柜。厨房配备9件套：嘉格纳三眼灶、三眼灶台、嘉格纳油烟机；博世洗碗机、冰箱、镶嵌式直饮机、蒸烤箱一体机、保温抽；A.O.史密斯零冷水热水器、日立厨房空调；

超级收纳体系，满足6大超级收纳场景：

• 镂空门板屯菜柜：专用于存放根茎类食物；

• 伸缩拓展平台：解决烹饪时台面不足的临时摆放问题；

• 电动调味舱（120户型为手动下拉调味仓）：隐藏调味品方便拿取，保持台面整洁；

• 踢脚抽：利用踢脚空间扩展收纳，无需弯腰，轻踢即可取物；

• 倾易抽：倾斜设计便于拿取餐具，双层结构增加收纳容量；

• 双层轨道抽：抽屉设计让物品拿取更加顺手。

卫生间则配备了美颜四件套：科勒维C美研梳洗龙头、奥普光子嫩肤美容浴霸、美妆镜箱、美妆冰箱，为女主人的生活增添重要一笔。

全屋智能选择华为系统，可实现家里的温控、灯控、声控、电动窗帘（电动窗帘的电机为交付标准）、鸿蒙生态家电接入。

土拍回顾及规划

7月24日，2025年上海第六批次土拍首日，安徽高速经过78轮竞价最终以总价约36.89亿元竞得闵行莘庄地块，溢价率30%，楼板价56247元/㎡，装修标准4000元/㎡，成为莘庄地区“新地王”。

地块地处水清路与疏影路交叉口，东至水清路，南至疏影路，西至杨水路，北至用地红线，占地26200㎡，容积率2.5。

根据项目规划设计方案显示：项目拟建6栋17层高层及6栋4层叠加。

项目整体为北高南低的建筑格局，而且周边无高层建筑物遮挡，所以对于大部分高层楼标来说，南向采光非常好，而且视野也会比较开阔。

项目在地块北侧设置了两个人行出入口，可直接连通北侧已经建成的绿地公园及注浦河滨水步道，形成内外交互的社区景观，茶余饭后下楼就可以散步休憩。

项目一侧还规划了约2000平方米社区菜场，无需远行，出门即达，享受近在咫尺的便捷生活。

网上有人说这块地是闵行区污水处理厂拆迁而来，其实并不准确。闵行区污水处理厂在淀浦河与北横泾的交汇处，在这个项目以西约200米左右。项目地块这块地从90年代至今曾历经报春菜场、京代会所、小田园饭店、全季酒店、聚鑫阁饭店等。

水清路与疏影路的路口北侧的水清路淀浦河桥，是淀浦河闵行段夜景最漂亮的桥之一。在桥上可以看到莘庄商务区的天际线，世宏金源中心、旭辉莘庄中心、西子国际、中铁华东总部、中铁诺德、AFC大虹桥国际等楼宇。桥下的淀浦河生态廊道更是深受沿线居民喜爱，每天附近居民会在此跑步、散步、休闲、遛娃。

作为莘庄首个新规代宅，安高·海印华庭处处践行这份追求。立面采用大面积铝板、石材（一二层局部）与玻璃幕墙，点缀少量真石漆，再加上极简的立面轮廓，使得建筑整体通透轻盈，光影流转间，呈现出现代而璀璨的视觉质感。

约24米宽“疏影鎏光”主入口，和疏影路成排香樟相映成辉，共同勾勒社区门庭封面，从踏入大门的这一刻起，归家尊崇感油然而生。

社区规划更藏巧思，萃取莘庄水乡文脉精髓，创新采用台地式布局，北高南低地势既保障每栋建筑的无遮挡阔景与全天候充足日照，更雕琢出层次丰盈的立体园林景致。

社区内部打造“清晖长廊”，实现全程屋檐下归家动线，仪式感拉满的同时，更兼顾日常出行的舒适与从容。

会所同样让人惊艳。

建面约1600㎡的高定会所，目前规划的内部配置，甚至足以与市区某些顶级豪宅一较高下：会客、泳池、瑜伽室、高压氧舱、壁球室等功能一应俱全，满足客户真实生活场景需求，实用性和颜值全部拉满！

生活配套

交通方面：项目距轨交12号线七莘路站和1号线、5号线莘庄站均在1.5公里左右。

自驾上，周边的G60高速、沪闵公路、外环线等主干道，可快速连接市区和长三角地区，为居民出行提供便利。

教育方面：地块周边拥有从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源。莘光学校、明星学校、莘松中学等环绕，莘松中学就在地块南侧。

医疗方面：复旦大学附属闵行区中心医院是三级综合性医院，可提供高水平医疗服务。莘庄社区卫生服务中心、报春社区卫生服务站等基层医疗机构分布密集，方便日常就医。

商业方面：附近还有维璟印象城、平金中心、龙之梦商业广场、东苑丽宝广场、仲盛世界商城等大型商业综合体。居民可享受购物、餐饮、娱乐等一站式服务，满足日常生活和消费需求。

生态休闲：项目周边有黎安公园、淀浦河绿廊、莘庄梅园、母亲林、莘庄公园、莘城中央公园等众多大型公共空间。这些绿地和公园为居民提供了休闲娱乐的好去处，还提升了区域的生态环境质量。

此外，闵行区体育场、山花路市民健身中心等可提供良好的体育锻炼场所。张渊艺术馆则为市民带来丰富的文化艺术体验。