中国建筑在京授牌第二批“好房子”营造体系践行项目

中国日报社北京电 （记者 任奇）2026年3月16日，中国建筑在京举办第二批“好房子”营造体系践行项目授牌。中国建筑业协会会长齐骥，中国施工企业管理协会会长张兆祥，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心党委书记白正盛，中国物业管理协会副会长刘昕，中国勘察设计协会副理事长、秘书长逄宗展，中国房地产业协会副会长赵成，中国建筑节能协会副会长柴文忠，以及来自清华大学、中国建筑科学研究院、中国建设科技集团、中国建筑设计研究院、中国建筑标准设计研究院、中国建材总院、华为终端BG全屋智能产品线的有关领导，主流媒体嘉宾等出席活动。中建集团党组副书记、总经理文兵，党组成员、副总经理陈勇出席活动。

会议开场通过短片回顾中国建筑“好房子”营造体系的践行历程。该体系自研发以来，全国已有112个项目纳入试点。其中，北京中海·和瑞叁號院、中建·宸园、中海·都闕臺、上海中海·海上和集等四个项目，经严格评审，符合101项基础需求全面覆盖、近100%的去化率、客户满意度显著高于TOP10房企的要求，在去年9月获评首批践行项目，并在半年后的动态评价与跟踪监测中仍保持90%以上客户满意度，获得了市场和业主的广泛认可，初步验证了营造体系的可落地性和生命力。

今年，“好房子”建设再次写入政府工作报告，成为覆盖新房建设、旧房改造和住房全生命周期运维服务的系统性工程。在第二批践行项目评选中，中国建筑进一步从严把控项目质量，针对百姓日常生活中防摔、不吵、照明、健康等四项关切点，委托中建技术中心联合5家具备行业公信力的专业检测机构，开展现场实体性能检测，为“好房子”品质评价提供直观、科学依据。

会上，大连中海爱贤里、北京中建玖合府、南京中海江湾境、北京中国建筑国际三里河一区28号楼、宁波中海江东兴樾、合肥中海宏洋悦府一期、天津中海时光之境七个项目，围绕“6633”居住痛点框架现场讲演，介绍项目践行情况。

中建产研院有关负责人公布现场实体性能检测结果，上述项目在技术层面全面达到国家标准限值要求，部分关键性能指标显著优于设计目标，充分体现“好房子”营造体系的落地成效。

赛惟咨询相关负责人介绍项目满意度调查结果，7个项目客户总体满意度均达到90%及以上，在产品设计、园林景观、园区设施、产品质量、公区质量、维修服务、物业服务方面的客户评价均显著高于TOP10房企均值。

华艺设计公布咨询督导结果，历经设计审核、整改销项及验收闭环等核心流程验证，七个项目通过“五好集成”的成套技术解决措施，切实回应“6633”体系中的101项基础需求以及相关的全维需求及特色需求，达到中国建筑“好房子”营造体系践行项目要求。

中海物业、中建二局物业针对上述7个项目讲解“好服务”实践安排，将分别通过“S0-SS六级”服务标准体系以及“441”好服务体系，读懂业主需求，细化服务场景，提供精益服务，为践行项目业主带来实实在在的安心、舒心、省心、暖心居住体验，让好房子营造好生活。

齐骥、张兆祥、刘昕、逢宗展、赵成、柴文忠、文兵等七位领导上台为二批项目授牌。

文兵在讲话中指出，在住建部精心指导和支持下，中国建筑在行业内率先发布“好房子”营造体系，并在去年9月评选了首批践行项目。今天，为第二批7个践行项目授牌，标志着“好房子”营造体系正式从试点探索迈向规模化推广的新阶段。与第一批相比，第二批践行项目覆盖范围更广，从一线核心城市拓展至二、三线城市，让“好房子”的建设理念能够惠及更广泛地域的老百姓；解决痛点更多，在充分解决“六不六防三省三要”居民痛点框架的基础上，更实现了特色需求落地，回应了百姓对“省心、实用、关怀”的向往；检测环节更科学，委托具备资质的检测团队开展现场实体性能检测，为“好房子”的品质评价提供了直观、科学的依据。

文兵表示，今天的授牌，既是对7个项目品质的认可，更是一份沉甸甸的责任。“好房子”不是一次性的荣誉，接受这份荣誉的开发企业，要始终坚守营造体系的品质底线，扎实做好建设、服务工作，主动接受社会监督与业主检验，打造让业主住得舒心、住得放心的“好房子”。

文兵强调，房子是民生之基，品质是幸福之源。我们相信，无论是刚需小户型还是改善大住宅，守住质量底线、精准回应需求、延伸服务价值，就是老百姓真正认可的“好房子”。下一步，中建集团将继续在住建部的指导支持下，与行业同仁携手，努力打造更多安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，让“好房子”从少数标杆变为多数选择，从一时之优走向长久之好，为构建房地产发展新模式贡献更大力量。

本次获得授牌的七个项目，基于“6633-六不六防三省三要”居住痛点框架，因地制宜满足业主宜居优居需求。

其中，大连中海爱贤里项目，以“精工+”精益建造为核心，注重在生活细节上贴合年轻人省心舒心的居住需求，如采用集发地漏根治毛发堵塞浴室问题、360°全方位收纳系统方便零散物品收纳、“无感通行系统”保障遛娃散步安全无忧等，实现技术体系与居住痛点的精准融合，打造符合客群对品质生活追求的“好房子”。

北京中建玖合府项目以系统性技术方案精准响应“6633”核心诉求，通过五维防渗体系与点亮地下车库兑现“不漏”与“防撞”承诺，升级隔音与智慧防护破解“不吵”与“防盗”难题，以超低能耗技术实现“省钱”目标，导入中建玖玥五级物业与“医康养一体化”资源，将“要健康”的全龄关怀融入业主居住日常。

南京中海江湾境项目以“好房子”营造体系为内核，围绕“宁静、舒适、健康”的核心需求，为岛居生活定制四“JING”生活体系，系统化静音工程实现从外到内、从上到下的“静”，六重景观场景打造芳草鲜美、落英缤纷的“境”，分户式科技系统实现恒温、恒湿、恒氧的“净”，共创生活社群实现精神层面的亲“近”，让关怀时刻相伴左右。

三里河28#号楼作为首个纳入践行项目的老旧小区改造项目，以“智能建造-MiC技术”为核心，在智能工厂内同步完成结构、保温、管线、内装等90%的建造工序，实现“像造汽车一样造房子”，仅用46天完成40年楼龄危旧楼的原拆原建主体封顶，通过一体化设计为每户增面积、全楼加装电梯，让老住户住上“不漏、不臭、不吵、不霉、不堵、不裂”的新房子，达到百姓满意、政府放心、社会受益、企业拓新的践行效果，验证了“‘好房子’不是贵房子，包括保障房在内的所有房子都应该能建成好房子”的践行方向。

宁波中海江东兴樾项目深入老江东街巷聆听居民对“安心”与“舒心”的期盼，以独立归家动线、智能安防系统响应“防撞、防盗”需求，并以系统性防潮、隔音工程实现“不漏、不霉、不吵”，更通过全屋智能、光伏节能与全龄架空层，为新旧居民共筑一片承载烟火记忆与时代便捷的“心灵归处”。

合肥中海宏洋悦府一期项目坚持“问需于民、多想一步”，结合地域特色，创新设计天台“腊味晾晒区”，配置防鸟网、晾晒架，在属地打造专属于合肥人的年味记忆；优化地库环境设计，整体抬升地库、增设除湿防滑系统解决“潮、霉、滑”问题。结合客户需求，推出可变空间“定制化”交付方案，把选择权交给业主，避免后期再改造的费时费力；系统规划户内收纳，增加50%的收纳量，切实回应合肥百姓“省心、实用、关怀”的真实居住需求。

天津时光之镜项目以“安全、效率、陪伴”三大维度，践行“时光家语，全龄共生”理念。从设计、建造，再到验收、运维，全链条落地好房子标准：聚焦长者适居，采用人性化安全用材，守护老年生活安康；面对烟火生活，实现稳定供水、烟道密封无串味，解决居家痛点；关怀青少年成长，打造无动力水系乐园与丰富社群活动，强化亲子陪伴与邻里互动，做到长者安心、父母省心、孩子开心，兑现中建“好房子”的郑重承诺。

中国建筑“好房子”营造体系是中建集团构建的一套为百姓营造好房子的控制体系。这套体系锚定好房子“安全、舒适、绿色、智慧”的价值目标，贯彻“好标准、好设计、好建材、好建造、好服务”要求，从解决“六不六防三省三要”的“6633”居住痛点框架出发，充分发挥中建集团全产业链优势，全面统筹设计、建造、运维和供应链管理等众多环节，是保障切实营造出好房子的系统性、体系化工作方法。

中国建筑坚持“好房子”好不好不能自说自话，建立了科学、客观、可追溯的评价体系，让每个授牌项目经得起真实数据和客户口碑的检验，真正践行“好房子”营造体系；对于成功获评“践行项目”称号的项目，将继续委托第三方对践行项目进行客户满意度调研，保障“好房子”品牌的高标准、严肃性与可持续性。

让政策可感知、让标准懂人心、让技术有温度。倾听百姓声音，拓展幸福空间，“让老百姓都能住上好房子”，这就是中国建筑的梦想。

来源：中国日报网