政策解读 实操演示 | 杨浦区房管局举办专题培训 全面推进公共收入监管账户开立工作

为深入贯彻落实即将实施的《上海市住宅小区公共收益管理办法》，扎实推动住宅小区公共收益规范管理，确保物业企业监管账户开立工作顺利推进，杨浦区房管局于3月11日至12日，组织召开了商品房小区公共收入监管账户开立及收入入账专题培训会。本次培训分两场次、采用线上线下相结合的方式，全面覆盖了政策执行的关键环节与核心人员，取得了良好效果。

精准部署，实现关键人员培训全覆盖

本次培训针对性强，目标明确：

首场培训（3月11日）：面向各街道负责维修资金管理的工作人员以及业主大会两家开户银行的相关业务负责人，共计20余人参加线下集中培训。此举旨在强化基层指导力量与银行服务端的政策理解与协同能力，更好地督促落实监管账户开立工作的顺利开展。

第二场培训（3月12日）：面向全区所有物业服务企业的相关负责人、维修资金操作人员及小区项目经理，通过线上直播形式开展，参训人员超过600人。确保政策要求和操作规范直接传达至具体执行层面，打通政策落地的“最后一公里”。

内容扎实，聚焦政策解读与实操演示

培训内容紧扣实际工作需要，分为三个核心板块，确保参训人员“听得懂、学得会、用得上”：

1、深入解读政策口径，明确监管规则底线。 详细解读了《上海市住宅小区公共收益管理办法》中核心内容修改与新增内容提炼，明确了物业企业开立监管账户的法定要求、账户性质、资金划转规则以及各方权责，为规范操作奠定了坚实的政策基础。

2、重点培训监管账户开立流程、协议录入、报文生成及公示表操作，并演示系统操作流程，提升实务操作能力。

3、明确工作节点要求，压实主体责任。 清晰传达了本次监管账户开立工作的具体时间节点、完成标准和考核要求。会议强调，各物业服务企业须高度重视，严格按照区局统一部署的时间表，倒排工期，确保按时、合规完成监管账户的开立及相关信息录入工作，保障公共收益资金及时纳入规范监管轨道。

本次专题培训的成功举办，标志着我区落实《上海市住宅小区公共收益管理办法》、规范公共收益管理工作进入了全面实操阶段。全区物业管理相关各方将进一步统一思想、明确路径、协同发力，共同将公共收益这件小区“关键事”管好、用好，提升社区治理水平，共建和谐美好家园。

下一步，区房管局将继续加强指导与督促，强化跟踪服务，建立答疑渠道，及时回应和处理物业企业、银行在账户开立及系统操作中遇到的具体问题。加强监督检查，按照既定时间节点，对各物业企业监管账户开立进展情况进行跟踪督促，确保工作按期保质完成。推动常态管理，以监管账户全面开立为契机，进一步推动商品房小区公共收益的常态化、规范化、透明化管理，切实维护广大业主的合法权益。

来源：上海杨房宣传

上观号作者：房可圆