楼市资讯@绿城桂冠東方售楼处官方发布:绿城桂冠東方人居新范式

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今年6月10日，绿城中国经过17轮竞价，以21.5%的溢价率拿下奥体中心南侧约46亩用地，折合楼面地价11707元/㎡，这是今年西安单价的第三高，也是溢价率最高的万元地，更是港务的年度单价地王。

绿城桂冠東方，作为绿城全国第二座桂冠作品，也是西安绿城双S档压轴之作。

总规划7栋楼，南侧三栋小高17层左右，北侧四栋24层左右，总规划334户，建面约180/241/278㎡，容积率2.5，绿化率35%。

商业小区西侧一路之隔就是水晶汇溪广场加上周边华润、金地、枫林九溪的社区底商，日常的柴米油盐都能搞定。大商场方面小区往东直走1.2公里就是华润的万象汇，建面约10万方，现在已经建好了，但是具体的开业时间还没确定。不过往南4.6公里，开车10分钟就是砂之船奥特莱斯，建面约28万方，已经开业，很热闹，里面的袁家村关中特色美食街非常棒。

交通地铁方面小区往西步行350米6分钟左右就是14号线奥体中心站C口，往东一站路换乘3号线，往西可以换乘2.4.10号线。开车方面5分钟上三环上绕城，港务区这边也不堵车，所以开车也比较方便。

教育小区南侧隔一个金地玖峰汇就是高新一中陆港小学和高新一中陆港中学，步行400米的距离。2025年首届中考普高上线率91.8%，700分以上学生占比56.2%，730分以上占比34.4%，780分以上15人，790分以上3人。此处只做学校的介绍，不涉及学区信息，具体学区划分请以教育局划分为准。

生态浐灞国际港的生态方面依托的是浐、灞、渭三条河流，生态方面非常好。奥体板块主要是灞河，这个项目往西步行1公里就可以到灞河边，灞河两边设置了跑道、长安驿，跑步、露营、散步都可以。小区往北步行500米就是奥体中轴公园，这个公园是西起奥体中心东至纺渭路。东西全长7.2公里，南北最宽处330米，总占地5平方公里，分三期建设，前两期已经建成投入使用。公园南北两侧则是中铁、中粮、中石油等十三家央企总部。

医疗医疗方面奥体板块主要依托的是交大一附院陆港院区，三甲医院，距离项目3.6公里，开车10分钟左右。除此之外市中医医院和红会医院也不远，开车15分钟左右就可以到。

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