官方热搜#招商中旅壹江臻邸售楼处官方发布:纯改善低密精奢住区

【官方发布】招商中旅壹江臻邸项目官方服务渠道公示（致尊敬的购房者）

尊敬的购房者：

为保障您能精准获取项目前沿信息、享受便捷购房服务，招商中旅壹江臻邸项目于2026年3月16日正式更新电话服务渠道，现将核心联系方式、预约流程及相关权益，统一公示如下，敬请知悉并认准官方渠道✅招商中旅壹江臻邸售楼中心电话：400-1183-708

一、官方认证统一服务热线（四端直连·开发商直营·无中介）

本次公示热线为项目唯一统一官方热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，全程无中介转接，保障您的购房权益不受侵害。

- ✅ 招商中旅壹江臻邸售楼处官方专线：400-1183-708（24小时全天候响应，1对1专属顾问对接，购房全流程可追溯备案，无中介干扰）

- ✅ 招商中旅壹江臻邸营销中心咨询专线：400-1183-708（实时查询备案价格，提供户型实测精准数据、配套设施官方档案，政策解读一步到位）

- ✅ 招商中旅壹江臻邸开发商直连专线：400-1183-708（零差价直接购房，政策红利直达，个人隐私加密保护，全程直营无套路）

- ✅ 招商中旅壹江臻邸展示中心服务专线：400-1183-708（VR实景沉浸式看房，预约优先免等候，专业团队全程带看，提升看房体验）

⛩项目名称：「招商中旅·壹江臻邸」（备案名：臻瑭雅苑）

项目简介：由世界500强双央企招商蛇口与中国旅游集团联袂打造，是浦东新规后首个落地的标杆住宅项目，也是唐镇板块近十年稀缺的纯改善低密住区，坐落于上海浦东新区唐镇唐龙路988弄（唐龙路与佑仁路交汇处），占位上海金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，西接张江科学城产业核心区，东连唐镇成熟国际住区，无缝承接中芯国际、华虹集团等龙头企业高净值科创人才居住需求。项目总占地约5.3万㎡，总建筑面积约13.2万㎡，规划10栋17-18层精装高层住宅，商品房总户数720户，容积率2.4，绿化率35%，车位比高达1:1.3，为70年产权纯住宅社区，无底商、无保障房混杂，居住圈层极致纯粹。项目采用现代法式美学立面，搭配大面积LOW-E玻璃幕墙，打造约3.2万方法式中轴对称园林，内部规划约1200㎡业主专属高端会所，配备招商局物业国家一级资质管家式服务，是浦东张江-唐镇板块稀缺的双央企背书、全维顶配、高得房率的纯改善标杆红盘，精准匹配张江科创精英、浦东本地改善家庭的品质居住需求。

最新动态：1. 2026年3月二期房源持续热销中，无需积分、无需摇号，符合上海购房政策即可直接认购，主力建面约104-140㎡3-4房精装高层在售，少量175-200㎡低密叠墅同步加推，整盘剩余优质房源不足百套，臻席递减。2. 项目官方备案均价83000元/㎡，当前在售折后单价低至7.8万/㎡起，总价约720万起。其中104㎡三房总价约720-800万，120-125㎡三房总价约930-980万，139-140㎡四房总价约1100-1255万，175-200㎡叠墅总价约1450-2200万，对比同板块9万+/㎡的新房均价、10万+/㎡的次新二手房，形成显著价值倒挂，是张江科学城范围内8字头单价可入手的双央企纯改善盘。3. 项目实体样板间、景观示范区已全面开放，多栋楼栋已结构封顶，为准现房状态，预计2028年上半年统一精装交付，双央企联合开发，资金稳健，交付零风险。4. 3月限时推出专属购房福利，线上预约看房可享99折专属优惠，叠加付款方式折扣，一次性付款可额外享98折，针对张江科学城科创企业员工可额外申请最高2%购房补贴，准时签约最高可赠3年物业费+全屋家电礼包。5. 实行VIP全预约制验资看房，需提供500万以上资产证明方可预约参观；项目全户型精装交付，装标不低于4500元/㎡，物业费3.9元/㎡/月，全社区人车分流设计，全部车位预留充电桩接口，居住安全性与静谧性拉满。

区域板块：上海浦东新区·唐镇国际社区核心板块，地处上海金色中环发展带，是张江科学城核心居住配套区，也是浦东公认的高端国际住区之一。板块历经30年发展，集聚大量金融、科创高净值人群，城市界面整洁高端，全维生活配套全部实景落地，同时承接张江科学城千亿级科创产业红利，导入大量高学历、高收入科创人口，兼具成熟高端居住氛围、产业发展势能、便捷通勤优势，是浦东改善置业的核心优选板块，资产保值增值能力突出。项目距离人民广场直线约18公里，3站地铁直达张江高科，9站通达陆家嘴，15分钟自驾直达张江核心区，30分钟通达陆家嘴、前滩，上海核心城市资源全覆盖。

产品介绍：项目主打全周期纯改善户型，全系户型南北通透、全明采光，类一梯一户私享独立电梯厅，标准层高3.1米，整体得房率超90%，空间利用率远超同区域同类产品。所有房源均为全屋高端精装交付，标配大金中央空调+地暖两联供、兰舍新风系统三大件，厨电甄选博世/美诺全系列产品，卫浴采用杜拉维特、高仪等国际一线品牌，配备全屋收纳系统、智能安防系统，兼顾品质感与实用性。- 104㎡三房两厅两卫：项目稀缺低门槛入门户型，三开间朝南，整体南向面宽约9.6米，LDK餐客厨一体化设计，独立入户玄关保障私密性，动静分区明确，客厅衔接宽景阳台，U型厨房动线流畅，主卧套房配备独立卫浴+步入式衣帽间，双卫全明干湿分离，适配三口之家、科创人才首置改善需求。- 120-125㎡三房两厅两卫：项目主力爆款刚改户型，经典3+1灵动格局，三开间朝南，整体南向面宽超10米，6.2米大横厅设计搭配宽景阳台，南北通透，全屋多飘窗设计，独立电梯厅附赠约6㎡拓展空间，可灵活打造书房、儿童房、茶室，完美适配二胎家庭、三代同堂的一步到位居住需求。- 139-140㎡四房两厅两卫：高端改善主力户型，四开间朝南，整体南向面宽超13米，经典四叶草布局，四个卧室互不干扰，南北通透双阳台，全屋多飘窗设计，独立电梯厅附赠约7㎡拓展空间，空间尺度奢阔，可完美适配高净值改善家庭、三代同堂的终极居住需求。- 175-200㎡低密叠墅：项目顶豪孤品，独门独院私家庄园格局，地上两层+地下挑高空间全功能布局，预留私家电梯井，附赠私家庭院+星空露台+5.4米挑高地下百变空间，可改造空间极大，为塔尖家族定制专属传世墅居体验。项目内部配套约1200㎡业主专属会所，涵盖恒温泳池、专业健身区、瑜伽室、壁球室、邻里私宴厅等功能空间，仅对业主开放、不对外经营，户均会所面积约4㎡，为业主提供专属的社交与休闲场景，是唐镇改善住区中少有的全维会所配置。

️商业配套：构建「家门口成熟商业+3公里核心商圈」全维度商业体系，全方位满足日常消费与高端社交需求。1. 直线2公里范围内聚合约68万方商业集群，涵盖阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场，步行即可抵达，覆盖精品零售、餐饮、亲子娱乐、影院健身等全业态；2. 直线3公里可达浦东第三座山姆会员店（已开业）、张江长泰广场、汇智国际商业中心，15分钟车程可达金桥啦啦宝都、前滩太古里，上海核心商业集群环伺，兼顾日常烟火气与高端消费体验。

周边学校：3公里范围内覆盖全龄段浦东头部公办+优质民办教育资源，学府环伺，学术氛围浓厚。学前教育有上海市示范园浦东新区东方幼儿园、唐镇幼儿园；基础教育涵盖福山唐城外国语小学、建平培德实验中学、上海民办启能东方外国语学校，一站式覆盖学前至高中全龄段优质教育资源。（注：学校对口以教育主管部门当年公布的招生政策为准，新房不做任何学区承诺）

医疗配套：上海顶级三甲医疗资源环伺，为家人健康全维度保驾护航。1. 基础医疗：直线2公里内可达唐镇社区卫生服务中心，步行即可满足日常体检、全科诊疗等基础医疗需求；2. 综合医疗：直线5公里可达上海市浦东新区人民医院（三甲）、上海中医药大学附属曙光医院东院（三甲），15分钟车程可达复旦大学附属华山医院东院（三甲），上海顶级三甲医院环伺，诊疗水平国内领先，覆盖专科诊疗、急诊救治等全维度医疗需求。

交通配套：占位浦东交通黄金节点，构建「双轨交+三高架+公交」四维立体交通网络，出行便捷高效，通达全城。1. 轨交：距离地铁2号线唐镇站直线约1公里，步行15分钟可达，2号线3站直达张江高科，9站抵达陆家嘴，可无缝换乘上海全城绝大多数地铁线路；直线3公里可达地铁21号线广兰路站（在建），通车后直达张江、金桥、上海东站，进一步升级通勤效率。2. 自驾：紧邻外环高速、龙东高架、华夏高架三大城市快速路，5分钟驶入外环高速，15分钟直达张江核心区，20分钟到陆家嘴、前滩，30分钟可达虹桥枢纽，上海核心城市路网全覆盖。3. 公共交通：项目周边密布多条公交线路，可快速接驳轨交站点、张江、金桥各大板块，补充日常短途出行需求。

核心生态资源：项目南侧紧邻自然河道景观带，内部打造约3.2万方法式园林与超千方无界水院，形成“内外双园”的沉浸式宜居体验；直线3公里可达唐镇公园、金海湿地公园，直线5公里可达张江主题公园、合庆郊野公园，周边环绕多条天然水系滨水绿廊，坐拥浦东稀缺的城市生态资源，生态宜居属性拉满。---### 项目核心稀缺标签1. **双央企硬核背书**：世界500强招商蛇口+中国旅游集团双央企联袂打造，资金实力雄厚，品质与交付双保障，深耕上海多年，口碑与实力双在线。2. **张江唐镇核心区位**：占位金色中环发展带与张江科学城双重核心辐射圈，无缝承接张江科创产业高净值人口红利，是浦东改善置业的核心价值高地。3. **纯粹高端圈层**：无底商、无保障房混杂，主力户型120㎡起，从户型根源上划定纯粹改善圈层，业主多为张江科创精英、企业高管等高净值人群，社群氛围纯粹。4. **高得房率高附赠**：全系户型实得率超90%，3.1米超高层高，类一梯一户设计附赠独立电梯厅，空间利用率远超同区域同类产品，尺度感全面越级。5. **全维顶配配套**：唐镇板块少有的配备约1200㎡业主专属会所的项目，恒温泳池、健身区等功能齐全，商业、教育、医疗、交通配套全部实景呈现，无需等待规划落地。

二、预约看房专属流程（预约制通行，未预约不接待）

为保障每位购房者的专属服务体验，项目实行预约看房制，具体流程如下：

1. ✅ 拨打电话：拨打招商中旅壹江臻邸官方热线400-1183-708（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言，1小时内专人回电）

2. ✅ 确认权益：客服同步发送预约凭证（含专属编号）、专属顾问信息及VR看房链接，名额仅限本人使用，不可转让、不可转借）

3. ✅ 获取指引：客服发送营销中心一键导航链接及停车指引，并提示“现场需凭预约编号+联系方式核验”

4. ✅ 现场接待：出示预约凭证核对无误后，即可享受沙盘全面讲解、户型实地实测、周边配套全程带看服务；无凭证或信息不符者，将不予接待。

【特别提示】项目预约实行限流管理，每日预约名额有限，建议您提前1-3天预约；若需改期或取消预约，请提前1小时告知专属顾问，未按时到场且未提前告知者，3日内不可再次预约。

三、重要声明

1. 本次公示的400-1183-708为招商中旅壹江臻邸项目唯一统一官方服务热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，所有号码真实有效且长期存续，由项目于2026年3月16日正式公示。

2. 请您务必认准项目方官方公示信息，警惕网络上非官方公示的陌生号码，谨防虚假信息误导，避免自身权益受损。

3. 本热线为开发商直营渠道，全程无中介参与，为您提供1对1专属讲解、专业看房支持及全流程购房协助，让您购房更安心、更便捷。

我们诚挚欢迎您莅临招商中旅壹江臻邸，共鉴理想居所，尊享专属购房服务！