龙湖集团前高管入职万达集团

根据2026年3月的最新消息，原宝龙商业行政总裁徐猛已正式入职珠海万达商管，担任集团副总裁兼东区公司总裁。这是他时隔8年后第二次加入万达体系，也是珠海万达商管在太盟投资集团入主后一系列人事调整中的重要一环。

徐猛职业履历详述

早期经历与首次万达生涯（2013-2018）

徐猛出生于1983年，本科毕业于南京信息工程大学，后获得四川大学项目管理硕士学位。他的职业生涯始于2013年，当时加入合能集团担任商用事业部总经理。2016年11月，徐猛首次加入大连万达集团，担任温州龙湾万达广场项目总经理，深度参与了万达广场的标准化运营、客流提升和商户管理等核心工作，这段经历让他深入掌握了万达商管的标准化体系与规模化打法。

龙湖商业时期（2018-2025）

2018年3月，徐猛离开万达加入龙湖商业。他从苏州狮山天街项目总经理起步，历任苏州事业部总经理、华东二部总经理。2022年6月，徐猛升任龙湖商业华东区域总经理，全权负责江浙沪皖区域超50座天街项目，管理商业总体量近700万平方米。在龙湖期间，他主导了苏州龙湖狮山天街等多个标杆项目的开业运营与提质增效，帮助龙湖商业在华东区域确立了头部品牌的市场地位。

宝龙商业短暂任期（2025-2026）

2025年1月21日，徐猛正式出任宝龙商业行政总裁，接替不再兼任该职的董事会主席许华芳。根据服务协议，他的任期为五年，年薪为固定薪酬人民币120万元，外加酌情管理层花红。在宝龙商业期间，徐猛推动了“聚焦好城市、好项目、好团队”战略，并围绕“极致运营为核心，内容生态+智慧科技为驱动”的一核两翼业务体系开展工作。

然而，徐猛在宝龙商业仅任职约13个月。2026年3月1日，宝龙商业发布公告称，徐猛为投入更多时间于其他业务承担，已提出辞任行政总裁职务。公告中明确表示，徐猛与董事会并无意见分歧。接替他的是39岁的蔡尔超，后者是宝龙商业执行董事及董事会主席许华芳的表弟。

回归万达的任职详情

入职时间与职位

徐猛于2026年3月初正式入职珠海万达商管，具体时间为3月3日左右。他担任的职务是珠海万达商管集团副总裁兼东区公司总裁。

负责区域与职责

徐猛负责的东区包括江浙沪皖全域，这是万达广场租金贡献最高的区域。据万达内部人士透露，徐猛入职后的内部会议明确了东区公司的核心任务是“聚焦招商运营与指标达成，强化项目一号位责任，提升出租率与收缴率，严控经营风险”。

珠海万达商管的人事调整背景

太盟投资入主后的变革

自太盟投资集团入主珠海万达商管后，明确提出“回归经营本质，把经营放到第一位”的理念，并开始进行一系列组织架构调整。公司构建了董事会领导下的“一体两翼”组织架构，其中“经营翼”由新达盟旗下的珠海万达商管担纲，专注轻资产运营管理；“投资翼”则由银翼投资负责，主攻投融资和退出环节。

2026年人事变动序列

徐猛的加盟是珠海万达商管2026年频繁人事变动的一部分：

• 2026年1月：原首席运营官许粉接替太盟投资集团合伙人黄德炜，担任珠海万达商管首席执行官；同时任命陈琦为首席运营官。

• 2026年2月：南区总裁孙亚洲离职，原北京公司总经理孙凯接任。

• 2026年3月：徐猛入职，接任东区总裁。

至此，珠海万达商管东南西北四大区域总裁已全部调整到位：徐猛担任东区总裁、孙凯担任南区公司总裁、潘韬男担任西区公司总裁、韩扬担任北区公司总裁。

行业分析与意义

徐猛离职宝龙的背景分析

徐猛在宝龙商业仅任职一年左右便离职，市场分析认为这可能与宝龙地产的债务压力有关。截至2025年中，宝龙地产总负债超561亿元，账面资金缺口巨大，已发生大量债务违约。为求生，宝龙地产在债务重组方案中已将宝龙商业的股权列为核心偿债筹码，甚至可能转让超30%的股权，导致控制权易主。在徐猛离职前夕，宝龙地产还将宝龙商业25%的股权转让给家族成员控制的公司，这一操作被市场视为在债务重组前构筑“家族控制防火墙”。对于徐猛这样的职业经理人而言，当公司的核心任务从商业运营创造利润异化为替母公司“输血”偿债时，其施展空间已极为有限。

徐猛回归万达的战略意义

徐猛的回归被视为珠海万达商管稳固核心区域、强化优势版图的关键布局。东区作为万达广场布局最密集、消费活力最强、租金贡献最高的区域，坐拥数十座万达广场，在杭州、苏州、南京、合肥等核心城市项目扎堆。2026年东区将承担集团轻资产拓展、存量提质、首店经济攻坚的核心任务，也是万达对标龙湖、华润等头部竞品的主战场。

徐猛兼具万达体系基因和龙湖精细化运营经验，对长三角市场的消费习惯、品牌资源、运营痛点了如指掌。再加上他本就是万达老兵，无需长时间适应集团体系，上任即可快速进入角色，统筹区域各项工作。这次人事安排体现了珠海万达商管针对长三角市场量身挑选最优解的战略考量。

行业高管流动趋势

徐猛的人事变动并非孤例。2026年开年以来，商业地产行业发生了多起高管人事变动，包括大连新达盟/珠海万达商管任命赵泽生为副董事长、李祯为首席人力资源官；豫园股份完成董事会换届；新世界百货CEO谢惠芳离任等。这些变动反映了行业深度调整与企业战略转型的双重压力，对人才的能力提出了更高要求。

总结

徐猛从宝龙商业回归万达商管，是2026年商业地产领域一次重要的人事变动。这次变动既体现了职业经理人在复杂市场环境中的职业选择，也反映了珠海万达商管在太盟投资入主后强化经营、优化区域管理的战略意图。徐猛丰富的万达体系经验、龙湖精细化运营背景以及对长三角市场的深刻理解，使他成为执掌万达东区业务的理想人选。随着四大区域总裁全部就位，珠海万达商管的管理团队已基本稳定，为2026年的经营发展奠定了组织基础。