上海
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选对不抢，稳字当头！
2026年一批次土拍3月13号正式落幕，全场揽金68.08亿元。
本次一共出让三幅地块：
上实城开拿下徐汇地块，
象屿&金茂拿下嘉定地块，
绿城拿下青浦徐泾地块，
全场只有徐泾这一宗出现溢价。
经过33轮竞拍，绿城以总价26.75亿元、楼板价31972元/㎡、溢价率6.57%成功竞得，成为本批次土拍唯一的溢价地块。
这也再次印证了，房企对虹桥核心区价值的高度认可。
值得关注的是，这宗地虽然只有两家企业参与，但竞价积极、拉锯多轮，最终拍出的是温和而理性的溢价。
没有盲目追涨，没有非理性抢地，这正是当下土地市场最真实的状态。
另外两幅地块，徐汇、嘉定均以底价成交，市场整体保持平稳。
这一轮土拍传递的信号很明确：
房企拿地越来越看重安全边际和去化确定性。
核心地段、配套成熟、预期稳定的地块，依然能获得坚定看好；
而有压力、有竞争的区域，大家普遍保持谨慎。
绿城二度落子徐泾，大虹桥的价值，再一次被市场看见。
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