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◈尊敬的购房者—北京【嘉棠璟樾】——项目于2026年3月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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项目待开盘状态，均价 8 万 +，由北京城建地产、北京建工地产、住总金第三大国企联袂敬献，品质与交付安全感拉满。备案名嘉棠家苑，已于 2026 年 1 月 28 日取得预售证，8 栋 10-18 层纯板小高层规划，总计 440 户，容积率 2.66、绿化率 30%，低密舒居属性突出。核心参数速览

️土地与地段价值

西贵中轴，稀缺土地基因

西三环近十年无新增住宅供地，自辽金起便是皇家别院胜地，明清时期汇聚王府贵胄与勋臣将相，如今仍是八大部委、30 余个大院（总后、炮兵、空军司令部等）驻地，距万寿路仅约 700 米，延续大院文化精神根脉，内城底蕴深厚。

豪宅带封面，资产抗风险力强

跻身西三环 10 万 + 豪宅带，与万柳书院、西宸原著、钓鱼台七号院等传奇豪宅同频，作为 “近十年仅一宗新地”，序启新西三环豪宅带，土地稀缺性构建强大抗风险能力，保障资产长期稳健增值。

交通与配套赋能

多维交通，纵横出行

执掌 “四横三纵两轨” 主干枢纽：

四横：长安街、莲石路、京港澳高速、靛厂路
三纵：西三环、西四环、万寿路
两轨：地铁 1 号线（万寿路站）、规划中 11 号线二期青塔站，通勤高效便捷

全维配套，生活无界

医疗：三甲医疗护航

2 公里内覆盖 302 医院、301 医院，3 公里内囊括北京中西医结合医院、空军总医院、航天中心医院等 5 所三甲医院，五大三甲医疗资源时刻守护家人健康。

商业：六大商圈辐射

万寿路、六里桥、五棵松、金融街、中关村、丽泽六大顶流商圈环绕；约 200 米达千禧购物中心，1 公里内有银座和谐广场，2.2 公里至华熙 LIVE，2.6 公里达五棵松万达广场，2.5 公里覆盖翠微百货、凯德晶品购物中心，3 公里内还有城乡购物中心、印象城（翠微店），一站式满足购物、休闲、娱乐需求。

教育：全龄优教加持

构建目送式教育体系，覆盖蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、北京第十中学东校区等九大名校，实现十五年优质成长全周期护航。

自然：十大公园环绕

万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园等十大城市公园环伺，内城尽享自然润泽，宜居属性拉满。

产品力与空间美学

户型矩阵，适配全周期需求

主力产品为建筑面积约 99-176㎡精装奢宅，覆盖三居、四居全改善户型，精准匹配刚需改善、高端改善、多孩家庭等多元居住需求：

约 99㎡三居：双卫全明格局，配备 270° 转角飘窗，南向面宽约 7.3 米，低门槛入主西三环；

【嘉棠璟樾】

《1》项目概况

占地面积：2.18万㎡

地上计容建筑面积：5.8万㎡

容积率：2.66

绿化率：30%

产品空间：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三-四居

层高：3-3.4m

交付标准：精装交付

物业公司：樾秀物业

物业费：7.1元/平米/月

产权年限：70年

《2》项目配套

北京主干枢纽，四横三纵两轨

◎ 四横——⻓安街、莲⽯路、京港澳⾼速、靛⼚路

◎ 三纵——⻄三环、⻄四环、万寿路

◎ 两轨——地铁1号线（万寿路站）、11号线二期⻘塔站（规划中）

五大三甲医疗护航

高质权威医疗，时刻健康护航

◎约2公里内302医院/301医院，约3公里内北京中西医结合医院/空军总医院/航天中心医院。

六大商圈核芯，八大丰盈商业

◎ 万寿路商圈、六里桥商圈、五棵松商圈、金融街商圈、中关村商圈、丽泽商圈六大顶流商圈辐射核芯。约200米千禧购物中心，约1公里银座和谐广场，约2.2公里华熙LIVE，约2.6公里五棵松万达广场，约2.5公里翠微百货，约2.5公里凯德晶品购物中心，约2.8公里城乡购物中心（公主坟店)，约3公里印象城（翠微店）。

九大名校教育，十五年优质成长

◎ 目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。

十大城市公园，内城健康生活

◎ 万丰公园、西局玉璞园、玉渊潭公园、莲花池公园、五棵松奥林匹克文化公园、天元公园、丰台花园、旺景公园、生态公园、足球公园。

高端休闲文娱，圈层文化场域

◎北京艺术博物馆、中央电视塔、中国国家画院美术馆、五棵松体育馆，更有蓝天剧院、中国剧院、UME 影城、八一剧场等一线演出中心。

《3》项目规划

楼栋：8栋，10-18F

总户数：440套

车位：约543个｜车位配比1:1.2

大门 —— 约10米高，约60米宽奢阔尺度

◎玉为内核，尺度非凡：以玉为精神内核打造约10米高、约60米长西侧主大门，超规制设计在北京屈指可数，中央主石如玺印巍然，彰显身份尊荣。

◎灵感故宫，材质升华：灵感源自故宫九龙壁，摒弃传统人工琉璃，采用亿万年天然奢石，每一面都是独一无二的地质史诗。

外立面 —— 90%以上“铝板+玻璃”+天青色陶板点缀

◎高端材质组合，比肩顶豪标准：外立面采用“铝板+玻璃”达90%以上的幕墙体系，以宋代天青色汝窑取色点缀陶板，看齐12万+豪宅项目。

◎性能与颜值双优，彰显匠心品质：铝板具备稳定、防腐性能，50年不易变形脱落变色；大面积玻璃幕墙提升采光通透度与视野感。

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《4》户型展示

约 118㎡/138㎡四居：LDK 一体化设计，南向三面宽，适配多孩家庭与三代同堂，138㎡户型更设独立家政间，实用性拉满；

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