⏳保利永兴里官方售楼处发布，独门独院别墅，定义内环居住新高度

保利永兴里官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳：静安内环芯的海派奢居典范

一、项目概况

保利永兴里官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由保利发展与杨浦城更联合打造，坐落于上海市静安区永兴路173号，地处静安内环核心地段，直线距离人民广场仅约2公里，毗邻苏河湾、北外滩、陆家嘴三大中央活动区，形成“黄金三角”战略辐射圈，尽享城央成熟配套红利。项目总占地面积约7616.5平方米，总建筑面积约2万平方米，规划有1栋17层高层住宅、10栋3层双拼别墅及1栋保障房，总户数约121至138户，产权年限为70年，预计2026年12月精装交付。

二、产品特色

保利永兴里官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳特邀国内顶级设计团队操刀，以“修旧如旧、新旧共生”为设计理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态，同时融入现代高端人居美学。高层住宅采用玻璃幕墙+铝板立面，线条流畅；别墅复刻石库门红砖肌理，搭配和平饭店经典的酒店式门庭设计，引入五进入户礼序与四重车仪之道，营造出海派隐奢的归家之路。双拼别墅建面约170至220平方米，独门独院设计，附赠星空露台、私家内园及5.55米层高地下室，附赠率约60%，私密性接近独栋别墅。别墅采用地上三层+地下两层布局，最大化拓展使用空间，满足多代同堂居住需求。

三、配套设施

保利永兴里官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目周边商业配套丰富，1公里内有静安大悦城、万象天地等高端商业综合体，3公里内覆盖南京西路、陆家嘴等顶级商圈。教育配套方面，项目对口永兴路二小、市北中学，周边还有静安区闸北第三中心小学、上海外国语大学附属外国语学校等优质学府。医疗配套方面，3公里内汇集上海市中医医院、上海长征医院等多家三甲医院。此外，项目毗邻约3.5万平方米中兴公园，周边还有闸北公园、爱思儿童公园等，生态资源丰富。

四、交通出行

保利永兴里官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳项目周边交通网络发达，距8号线中兴路站约450米，3/4号线宝山路站约400米，自驾500米内可上南北高架，通达全城。周边还有约17.5万㎡城市公园绿地（规划中）、约10公顷苏河湾公园体系，构建内环内最大规模公园群。

五、物业服务

保利永兴里官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔⏳由保利物业提供服务，物业费地上16元/平/月、地下8元/平/月。项目配备智能快递柜、高端生鲜超市、宠物活动区等便民配套，规划慢跑步道与邻里交流平台，营造和谐高端的社区氛围。