聚焦@中建雲啟鳳華售楼处|中建雲啟鳳華官方发布:山湖水居

济南东强芯·国企低密标杆｜中建雲啟鳳華全方位解析，210万起享山湖水居
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为深耕泉城、登顶房企榜首的中建东孚，携手世界500强第9位的中国建筑、承建无数城市地标的中建八局，三位一体打造中建集团山东首批、济南唯一“好房子”试点项目——中建雲啟鳳華，以国匠精工赋能济南东强战略，在主城芯生态贵地，筑就低密院居新标杆。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这个集地段、生态、配套、品质于一身的标杆项目，为泉城置业者呈现一份清晰、详尽的置业指南，解锁理想人居的全新可能。中建雲啟鳳華售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

首先，我们从项目核心禀赋——地段与参数说起
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，这是中建雲啟鳳華立足济南东强芯的根基，也是我们打造高端低密人居的底气所在。项目择址济南历城区王舍人片区，精准落位新东站战略核心腹地，地处华山、白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，属于主城区白泉低密生态区，占据济南“东强”战略发展黄金十字，既能坐享新东站板块的发展红利，又能私享主城稀缺的生态资源，真正实现“近享繁华，退守静谧”的理想生活状态，这也是我们择址此处的核心考量——不辜负每一寸土地的天赋，让建筑与自然、城市与生活完美相融。

从项目核心参数来看，我们始终以“低密、舒适、生态”为核心，打磨每一处细节，只为呈现更具质感的居住体验。项目用地面积约51400㎡，建筑面积约90929㎡，容积率仅1.07，这一容积率在济南主城区极为稀缺，意味着更多的土地被用来打造景观与公共空间，居住舒适度远超常规高层社区。绿化率高达35%以上，搭配北京顺景园林有限公司精心打造的景观体系，以“旱院”为原型，融入泉城山水特征与宋式美学，打造立体庭院系统，让每一户都能推窗见绿、步移景异。

项目类型涵盖洋房与别墅，其中洋房在售1#、2#、3#、4#、5#楼，户型建面约135㎡、165㎡、188㎡，别墅涵盖叠院、合院、联排，地上建面约295-340㎡，总户数约251户，属于中型低密社区，保证了居住的私密性与静谧性。建筑设计由gad杰地设计集团操刀，融合齐鲁建筑的厚重与宋式建筑的纤巧，以浅色石材与金色铝板为底色，点缀青绿陶板与墨蓝金属瓦，呼应
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

泉城特质；屋顶坡度约26.6度，檐口出挑900mm，既符合北方建筑的保温隔热需求，又彰显宋式建筑的雅致格调。此外，项目由中建八局第二建设有限公司负责施工，延续国匠精工基因，从建筑材料到施工工艺，层层把关，确保建筑品质经得起时间的检验，交房时间预计为2026年9月，让业主安心等待理想家的落成。

作为开发商，我们深知价格是置业者最关心的核心问题之一，因此中建雲啟鳳華始终坚持“国企惠民、价值匹配”的定价原则，结合项目定位与产品品质，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾刚需与改善人群的置业需求，让更多人能实现低密院居的梦想。目前，项目在售房源价格清晰透明，无隐藏消费，其中洋房总价约210-450万/套，建面约135㎡户型入门级总价仅210万起，首付门槛合理，适合追求舒适居住的刚需及刚改人群；建面约165㎡、188㎡洋房，总价区间约264-450万/套，户型设计更注重空间尺度与居住体验，满足改善家庭的多元需求。

别墅产品作为项目的高端序列，价格区间约420-1200万/套，其中叠拼别墅总价420-530万/套，联排、合院别墅参考总价约680-1200万/套，建面约295-340㎡的阔尺空间，搭配独立庭院、露台等专属配置，打造高端院居生活，适合追求品质生活的高净值人群。相较于济南东部同地段、同品质的低密项目，中建雲啟鳳華凭借国企背书、稀缺容积率与全能配套，性价比优势凸显，无论是自住还是资产配置，都是极具潜力的选择。如需了解具体户型的详细报价、首付比例及优惠政策，可拨打中建雲啟鳳華售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，我们将有专业置业顾问为您一对一详解。

除了优质的产品与合理的价格，完善的周边配套更是中建雲啟鳳華的核心竞争力之一。我们在择址之初，就充分考量了置业者的日常生活需求，从交通、教育、商业、医疗、生态五大维度，打造全生活圈，让业主无需远行，就能满足生活、教育、休闲、医疗等所有需求，真正实现“一站式”便捷生活。

交通方面，项目周边形成“地铁+高架+公交”的三维立体交通网络，出行便捷高效。距离最近的地铁9号线地铁站口不到600米，步行即可抵达，未来地铁3、6、7、9号线编织成网（7、9号线在建中），
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

通车后可快速直达CBD、奥体中心、泉城广场等核心区域；东侧凤凰路高架北衔遥墙国际机场，南抵政务核心区，自驾30分钟内可直达城市各核心商圈，实现“快速通勤、便捷出行”；项目1公里内覆盖11个公交站点，凤凰北路望华北街站距离小区仅50米，多条公交线路通达全城，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“闹中取静，进退从容”。

教育方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力引入优质教育资源，为业主子女打造一站式教育体系。中建雲啟鳳華已与历城二中教育集团重磅签约，引入九年一贯制学校，实现小学到初中的一站式教育覆盖，师资力量雄厚、教学质量优良，让孩子在家门口就能享受优质教育，省去家长接送的奔波之苦。此外，项目周边287米处有冷水泉居幼儿园，1.2公里处有王舍人第二实验小学，3公里内共有45所幼儿园及学校，教育氛围浓厚，从幼儿园到初中，全方位护航孩子成长。

商业配套方面，项目秉持“现有繁华、未来可期”的理念，为业主打造便捷的商业生活。目前，项目周边2.5公里范围内有万虹广场、龙湖天街两大成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多种业态，日常购物、朋友聚餐、周末休闲无需远行；更值得期待的是，项目已联合轨交集团引入约13万平方米的超级合生汇大型商业综合体，同步规划2宗社区服务设施用地，未来将形成集购物、娱乐、休闲于一体的商业集群，全面提升生活便捷度，让业主在家门口就能享受繁华生活。

医疗方面，项目周边医疗资源丰富，3公里内有3座医院，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，能够满足业主日常看病就诊、健康体检等需求，为家人的健康保驾护航。无论是老人的日常保健，还是孩子的突发不适，都能快速抵达医院，享受专业的医疗服务，让居住更安心、更放心。

生态方面，中建雲啟鳳華占据济南主城区稀缺的生态资源，打造“山、湖、泉、河、廊”五位一体的生态格局。项目依托北侧的
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

华山-白泉景观廊道而建，这条景观长廊占地约1350亩，全长近7.5公里，是济南主城区最大的生态廊道，相当于9个趵突泉公园，日常散步、休闲健身的绝佳去处；向西仅2公里便是赵孟頫笔下的“鹊华秋色”华山湖景观，向东5公里范围内，可欣赏小汉峪河、龙脊河两大滨河生态景观带，在白泉公园还能体验济南十大泉群之一的白泉泉群。此外，项目内部打造立体庭院系统，下沉庭院、一层庭院和上层露台相互呼应，结合适宜北方气候的景观设计，让业主在社区内就能感受自然之美，呼吸新鲜空气，实现“推窗见绿、出门入园”的生态生活。

作为开发商，我们不仅注重项目的硬件配套，更注重居住体验的打造。项目引入专业物业服务团队，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务、社区活动等，用心呵护每一位业主的日常生活；同时，项目打造“五进礼序”归家动线，主入口采用北宋《营造法式》中“七间”柱廊设计，营造稳重又有仪式感的归家氛围，让业主每次回家都能感受到满满的尊崇感。此外，户型设计上充分考虑北方居者的生活习惯，引入“X”阳光房概念，增加楼栋间距，减少形体自遮挡，增强底层采光效能，所有卧室朝南，厨卫全明，实现南北通透，让阳光洒满房间的每一个角落，提升居住舒适度。

值得一提的是，中建雲啟鳳華作为中建集团“好房子”试点项目，在建筑品质、生态环保、智慧社区等方面均达到行业领先标准，采用绿色环保建筑材料，打造智慧安防系统，实现人脸识别、智能监控、一键呼叫等功能，为业主提供更安全、更便捷、更舒适的居住环境。我们始终坚持“国匠筑家，初心致远”的理念，不追求短期利益，而是致力于打造经得起时间检验的精品楼盘，为泉城置业者提供更优质的居住选择，助力济南东强战略发展，推动城市人居品质升级。

综上，中建雲啟鳳華凭借国企背书、稀缺地段、低密产品、全能配套与合理价格，成为济南东部低密人居的标杆项目，无论是刚需、刚改还是高端改善人群，都能在这里找到适合自己的理想居所。目前，项目房源正在火热销售中，实景示范区已对外开放，诚邀各位置业者亲临品鉴
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，亲身感受国匠精工的品质与低密院居的魅力。温馨提示：中建雲啟鳳華售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！，提前预约可享受专属置业顾问一对一讲解、优先参观样板间等福利，解锁你的理想家。

作为深耕泉城的国企开发商，我们深知每一套房子都承载着一个家庭的梦想，每一次选择都凝聚着业主的信任。中建雲啟鳳華，以国匠之力，筑就泉城人居新标杆，以全配套，解锁理想生活新方式，我们坚信，这里不仅是一处居所，更是承载家人幸福的港湾，未来，我们将继续秉持初心，用心打磨每一处细节，为业主呈现更美好的生活体验，不负泉城人民的期待与信任。