红星美凯龙出资1.4亿入股绿地金牛，此前因回购纠纷计提减值数亿元

泰山财经记者 曹鑫鑫

泰山财经记者获悉，近日上市企业红星美凯龙家居集团股份有限公司（简称“美凯龙”601828.SH、01528.HK）披露新投资动向。公开信息显示，近日美凯龙以14000万元参股投资绿地集团成都金牛房地产开发有限公司，投资持股比例为25.00%。

公开资料显示，绿地集团成都金牛房地产开发有限公司（简称“绿地金牛”）成立于2009年12月，注册资本5.6亿元。股东信息显示，绿地集团成都置业有限公司持股50%，为第一大股东，美凯龙家居集团股份有限公司持股25%，对应认缴出资额为1.4亿元。苏州永泓发投资有限公司亦持股25%，认缴出资额同为1.4亿元。

绿地金牛是美凯龙关联方成都红星美凯龙职业有限公司（后更名为“成都星远置业有限公”，简称“成都星远置业”）与绿地集团成都置业有限公司成立的合营企业，起初两家股东分别持有50%的股权份额。该企业既拥有房地产业务，也拥有资产绿地金牛家居商场。

2011年至2015年，美凯龙通过重组，向当时的控股股东红星美凯龙控股集团有限公司（简称“红星控股”）剥离了绿地金牛在内的7家同时持有家居商场资产与房地产开发业务的公司的股权，并回购被转让公司的家居商场资产。

在资产回购过程中，美凯龙与成都星远置业有限公司签署协议，约定以4.95亿元受让成都星远置业对绿地金牛家居商场所享有的权益，并依约支付了50%的首期回购款2.48亿元。但由于绿地金牛一直未将商场资产与房地产开发业务进行分割，回购事项迟迟未能推进。

2023年，成都星远置业等股东计划转让绿地金牛股权给第三方，并终止委托美凯龙经营商场，要求美凯龙清退现有商户，制定闭店方案。随后美凯龙提起仲裁，要求解除回购协议并返还已支付款项，同时对相关款项计提减值准备。

2026年1月，成都星远置业对绿地金牛的持股比例由50%下降至25.00%。3月10日成都星远置业退出了绿地金牛，美凯龙入股，成为绿地金牛的参股股东。

美凯龙成立于2007年，其营收主要来自经营和管理自营商场、委管商场以及建筑装饰服务。2015年，美凯龙在香港联合交易所首次公开发行H股股票并上市，2018年，美凯龙A股在上交所上市，成为中国家居零售行业 A+H 第一股。

截至2025 年 6 月 30 日，红星美凯龙经营了 76 家自营商场，235 家委管商场，7 家战略合作商场，23 个特许经营家居建材项目，共包括 369 家家居建材店/产业街，覆盖全国 30 个省、直辖市、自治区的 189 个城市，商场总经营面积 19,361,762 平方米。

近年来，受地产行业不景气以及家居建材行业需求下滑的持续影响，家居零售市场需求减弱。美凯龙业绩近年来也面临较大压力。近期发布的业绩预告显示，美凯龙预计2025年度实现归母净利润为-225亿元至-150亿元，同期归母扣非净利润为-58亿元至-46亿元。

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