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昨天，一套位于仙降的君庭锦园房产竞拍落下帷幕，最终以136.2万元成交，这场竞拍备受瞩目，吸引众多目光，具体情况让我们一起来看下吧。
君庭锦园4幢一单元902室
君庭锦园4幢一单元902室，共16人报名、超1万人次围观，起拍价约60万元，起拍单价约4725元/㎡。经过60轮出价记录，最终价格定在136.2万元，成交单价约10725元/㎡，超出起拍价76.2万元，溢价率约127%。
（图片来源阿里法拍）
为什么这套法拍房会有这么多人竞拍并拍出高溢价？
仙降街道的商品房房源太少，仅君庭锦园和天茂商业广场，二手房市场由于套房数量有限，在当地形成了一个闭环市场。
再加上仙降当地箱包产业发达，外来人口众多，本地人群不差钱，一有合适的法拍房源入市，很容易就拍出高价。
这套法拍房总层数17层，位于第9层，建筑面积约126.99㎡，权利性质为出让/城镇住宅用地，权利限制情况及瑕疵情况为已被瑞安市人民法院查封且已抵押浙江瑞安农村商业银行股份有限公司。。
（图片来源阿里法拍）
最后，必须要注意的是，虽然法拍房起拍价看起来低，但在众多人竞拍的环境下，有些购房者往往会冲动购房，此外由于法拍房的特殊性，购房者在购买法拍房时还应多方面了解房子的信息，理性购房。
来源：瑞安微房网
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