从废弃园区到产业标杆，来看松江这个园区如何用三年实现高效转型

走进松江区泗泾镇九淦168国际智能生态产业园，华为鸿蒙智行用户体验中心内，不少市民围在新能源汽车旁体验咨询；不远处的泗泾都市运动中心里，年轻人在球场上尽情挥洒汗水；广场上，蓝白相间的“运12ⅱ”型轻型运输机格外醒目，成为园区布局低空经济的独特标识。

很难想象，如今业态丰富、充满活力的园区，三年前还是一片产业功能混乱、环境杂乱的废弃园区。从2022年资产重组到成为产业集聚标杆，九淦产业园用三年时间实现华丽蝶变，以“新能源汽车+信创+体育”的清晰定位，走出一条高效的转型升级之路。

广场上的“运12ⅱ”型轻型运输机

精准定位，直击痛点破局重生

2022年，上海九淦一六八实业集团有限公司完成园区资产重组。彼时的园区业态零散、发展方向模糊。运营团队随即开展深度调研，在走访近70个园区后最终确立“新能源汽车+信创+体育”核心定位。同时，邀请同济设计院开展园区设计，招商工作就此全面启动。

小米汽车

园区转型的关键，在于精准抓住企业与消费端双重需求。“企业需要完善的应用场景，消费者需要便捷的体验流程，我们把这些需求逐一兑现。”园区总经理余顺池表示。针对新能源汽车产业，园区打造广告拍摄、试乘试驾、测试检测、集中交付、专属停车库等全链条场景，既为企业发展提供支撑，也让消费者体验更加顺畅。

小米汽车全球首个交付中心入驻，成为园区精准定位的有力印证。2023年园区启动之际，该交付中心同步开业，实现售前咨询、试乘试驾、谈单签约、售后维保一站式服务。园区内设立的上牌点，更让消费者实现“一日提车”。“园区全流程配套，大幅提升了我们的服务效率，也让用户体验更优。”小米汽车上海九淦交付中心零售顾问陈巍峰说。

产业集聚，全链布局激活动能

精准定位引来优质项目，产业链招商为园区持续发展注入后劲。目前，园区入驻率已达96%，小米、华为、阿维塔、长安启源、零跑等十余家新能源汽车品牌齐聚，形成完整的新能源汽车产业板块，汽车零部件、三电系统、空气悬架等上下游企业相继入驻，企业间业务联动日益紧密。

阿维塔汽车

阿维塔松江交付中心店长朱琦群表示，园区区位与产业集聚优势是选址关键。“地处九干路与沪松公路交界，人流量大；充足停车位提升客户体验；周边友商集聚形成产业氛围，还能实现相互引流。”而长安汽车与松江的地域渊源，更让阿维塔对这片市场充满信心。

在聚焦新能源汽车产业链的同时，园区积极布局低空经济，无人机展厅、科普基地已落地运营，后续将从无人机培训入手，逐步引入研发、销售类企业，打造新的产业增长极。信创产业同步推进，与新能源、低空经济形成互补，推动园区产业结构更趋合理。

筑巢引才，政企携手赋能未来

园区转型升级，既是产业重构，也是环境品质提升的体现。瞄准以年轻群体为主的就业和消费人群，园区打造了全场景、“零通勤”生活圈，班车、青年公寓、美食城一应俱全，让年轻人工作安心、生活舒心。

气膜馆

体育板块成为园区亮点。拥有上海最大气膜馆的泗泾都市运动中心，配备足球、篮球、羽毛球、高尔夫等丰富体育设施，既是园区员工休闲好去处，也成为松江体育爱好者的优选场地。园区还通过举办购车节、“痛车”节、集市等活动，持续提升知名度，集聚人气。

九淦产业园的顺利转型，也离不开泗泾镇政府的全力支持。三年多来，泗泾镇经济技术发展公司总经理顾国平作为服务专员，一对一跟进园区转型，从政策辅导、部门协调到手续办理、资源对接，全方位服务让运营方安心谋发展。泗泾镇充分用好低效产业区转型相关政策，为园区发展注入动力，引导园区不断提升硬件设施与运营能力。

商品车交付停车场

下一步，九淦产业园将推动新能源汽车品牌向区域总部、研发中心转型，深化低空经济产业链布局，同时积极引入人工智能、机器人等ai消费端企业，促进新能源、低空经济、ai产业相互融合，构建更具活力的产业生态。

记者：李天蔚

图片：受访者

编辑：薛亮亮 桂可欣

审核：许萍 周雨薇

上观号作者：上海松江