开门红！2026宝山首个重点工业上楼项目设计方案获批

近日，区规划资源局正式批复联东u谷・宝山创智中心项目设计方案，该项目成为2026年宝山区首个获批的重点工业上楼项目。这既是区规划资源局支持产业高质量发展规划资源审批的“开门红”，更是宝山践行“工业上楼”发展理念、持续深化营商环境改革的标志性成果。

该项目由上海浦澎新能源科技有限公司开发建设，选址于宝山区城市工业园区核心发展板块，地理位置优越、交通便捷通达。地块东至园康路、西至太北路、南至振园路、北至a7-01地块，规划为一类工业用地（m1），用地面积约83044平方米，容积率3.0，建筑高度80米，符合工业上楼导向。

在建筑品质与产业适配性打造上，项目紧扣“智造空间、高效集约、绿色低碳”的“工业上楼”建设要求，凸显三大核心特点：其一，空间设计适配高端智造需求，满足智能制造、研发中试等产业业态需求；其二，集约利用土地资源，以3.0的高容积率实现产业空间的垂直拓展，在有限的工业用地内最大化释放产业承载能力，打造产业集聚载体；其三，兼顾绿色与配套品质，项目规划融入绿色建筑设计理念，全方位契合现代化高端产业发展的硬件要求。

项目从前期筹备到方案获批的全流程高效推进，生动诠释了宝山“以企业为中心、以服务为导向”的营商环境建设理念，真正实现了“让数据多跑路、让企业少跑腿”。自项目启动以来，区规划资源局牵头建立“专人对接、专班推进、专窗服务”的全周期保障机制，联动区投促办、区经委、区建管委等多个部门形成工作合力。在设计方案审查阶段，依托宝山“多规合一”协同审批平台，联合区政务服务中心实行并联推进、集成服务，一次性完成市交警、市地震局、区经委、区绿化市容局等10余个市、区部门及行业专家的联合征询，针对项目规划布局、安全环保、交通组织等关键环节提出优化建议，企业“一次申报，多方联审”，大幅缩短审批时限。

近年来，宝山区锚定“上海科创中心主阵地”战略目标，深入贯彻全市“工业上楼、智造空间”部署要求，以《加快打造国际一流营商环境行动方案》为抓手，持续深化“放管服”改革。通过优化审批流程、强化要素保障、提升服务效能，构建起“政策优、流程简、服务好、效率高”的营商环境，让优质项目引得进、留得住、发展好。联东u谷・宝山创智中心作为2026年首个获批的重点工业上楼项目，其快速落地不仅是宝山“工业上楼”模式的成功实践，更彰显了区域对优质产业项目的强大吸引力和承载力。

下一步，区规划资源局将继续发挥规划引领作用，持续深化跨部门协同审批机制，优化全链条服务流程，加快推进重点产业项目建设，以一流营商环境吸引更多优质企业和高端项目集聚，不断壮大高端产业集群，为宝山建设全市智能制造引领区、实现区域经济高质量发展筑牢根基。

通讯员：姚存卓

编辑：陆天宇

资料：规划宝山

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上观号作者：上海宝山