着力稳楼市！天津或出新政策？

房地产正迎来一场清晰又系统的预期重塑。

从年前的北京率先发枪松限购，到年后上海、广州同日联手出击，用拳拳到肉的政策组合拳配上撩人心弦的史诗级地王，双管齐下引爆全国楼市情绪。

这场上下同欲的信心攻坚战，已经到了决胜时刻。

全国层面以及地方上的大招更是刺刀见红，下调增值税、降商业用房首付、换房退个税二度延期……只为“一次性给足”，轰出一个楼市新周期。

现在，底部信号已经越来越浓。

今年政府工作报告也已明确定调——“着力稳定房地产市场”。并首提“加强初婚初育家庭住房保障”，支持多子女家庭改善性住房需求。

甚至明言，要“增加居民财产性收入”。而其中，房子就是最大资产。

所以可以预见，接下来还会有利好政策出台。

不排除会将鼓励生育与住房挂钩。包括降息、购房补贴等皆有可能。

另有小道消息，西青已经在研究，或要出台购房补贴，“定向”支持高新区人才置业。

现在117大厦已经全面复工，引入重量级央企以及高新产业，打造地标级产业集群。

这一传闻若落地，无疑会为西青楼市带来更多强劲购买力。

尤其作为距离高新区最近的改善标杆金地风华919，将会成“三高”人群的首要承接地。

一来，项目优势太过突出，堪称全能选手，无可替代。

二来，它是实景现房院墅，不仅对位改善诉求，且确定性与稀缺性双拉满。

中北镇独一份实景现房院墅

别墅的本质，就是对土地和稀缺资源的占有。

但随着城市发展和土地的日益稀缺，这份「理想」在中北镇已近乎成“有钱也买不到”的遗憾。

难得的是，金地风华919却“天生”自带低密和稀缺属性。

项目容积率仅1.3，不仅是中北镇在售楼盘中的最低密，更是板块内唯一的墅级住区。

其稀缺性与唯一性不言而喻。

▲金地风华919鸟瞰图

居住体验、圈层价值乃至资产价值，也是普通社区无法比拟的。

单一点，就已让金地风华919站上碾压级地位。

再叠加现房BUFF，确定性直接拉满。

金地风华919已于去年12月交付，早已经是实景现房。

▲金地风华919实景图

没有图纸买房的焦虑，更没有烂尾减配的变数。

业主生活的方方面面均可所见即所得。

包括社区内的一草一木、房间的采光通风等细节，都能看得见摸得着。

▲金地风华919实景图

这份不用“赌未来”的绝对确定性，不仅给足买房人安全感，也让美好生活直接“可视化”，无需等待，即买即享受。

▲金地风华919实景图

新一代墅居生活方式

当然，要想博得终极改善的青睐，光有别墅的“形”可不够，金地风华919营造的是新一代叠居。

既高级烟火气与低密静谧兼得

项目地处中北镇核心区，与南开接壤，配套成熟度是环城公认的佼佼者。

并坐拥环城唯一A类商圈，永旺、大悦汇、新城市中心等巨量商业齐聚，城市界面和繁华指数甚至已经赶超有些市区板块。

▲中北镇实景图

而且地铁也将由“1”变“2”。

除了已通车的地铁2号线，在建的地铁8号线也将于今年下半年投用。这条地铁将直插中北镇“心脏”，距离金地风华919也更近一步。

提升出行便捷度的同时，也加深了与市区的融合度。

特别是在市区为卖学区而普遍做小的情况下，金地风华919约100-170平米的面积段位方显改善本色。

又有令人向往的全新生活方式

不同于传统别墅，金地风华919将新一代创新元素注入别墅设计中，赋予了墅居崭新的价值和生活体验。

别人有社区园林已是不错，金地风华919却打造了三重园境，手笔之大令人惊叹。

┆第一重为约5000平米城市公园

▲919城市公园实景图

还未走进社区，浓烈的绿意与自然气息就已扑面。

构成了“先入公园后归家”的独特归家体验，不仅把喧嚣与疲惫隔绝在外，也让风景成为回家的第一道仪式。

同时又不失公园的功能性，家门口遛娃、散心近在咫尺。

▲实景图

┆第二重为以天幕下沉庭院为核心的社区景观

项目以抬高约5米的局部架空设计，融入“廊桥-云瀑-山石-云池-亭台-林涧”六大宋韵景观，构建出双层立体景观体系。

▲下沉庭院实景图

▲下沉庭院实景图

既有松弛度假感，又兼具酒店高级感。

单约80米宽的巨幕门庭和约270平米的归家大堂就让人震撼。

▲金地风华919主入口实景

项目利用架空层打造的约1000平米泛会所更是“包罗万象”，亲子互动乐园、四点半学堂、24h健身场域及邻里会客厅等多元功能集于一体。

打造全龄友好的“邻里共享会客厅”。

▲金地风华919泛会所-健身场域实景

▲金地风华919泛会所-健身场域实景

▲金地风华919泛会所-四点半学堂实景

▲金地风华919泛会所-健身房实景

┆第三重为户内私属小院/空中花园

买房，买的从来不是房子本身，而是一种生活、一种心境。

当别人心心念念的诗与远方，你在家就能过上，被“浓缩”进自家的一方天地，闲来莳花弄草，抑或与家人围坐闲谈、与朋友月下小酌……

是孩子足不出门就能尽情玩耍的快乐，也是大人不必远行就能拥享的松弛。

这样的日子，怎能不羡慕？

▲小院示意图

金地风华919，无论上叠还是下叠都有一方“院落”。

建面约143平米下叠的私家庭院在南向，面积约40平米，与客厅、南向卧室相连，推门即享。

▲建面约143平米下叠户型图

建面约130平米上叠，则把“小院”搬到了空中，除北向专属入户花园外，还设计有360°星空露台。

演绎另一番“可生长的院境”。

▲建面约130平米上叠户型图

更值得一提的是，这些都属于不花钱的“白赚空间”。

这也是金地风华919叠墅的过人之处。

130平米能实得200多平米，得房率超150%。

下叠还带约5米挑高的地下空间，可以设计出四层空间，整体利用率可以达到300多平米。

让每一分钱都花出超值感。

▲风华系叠墅地下空间示意图

在室内空间的打造上，金地风华919也充满迭代感。

它把传统别墅“横”了过来，打造出了约9.6米南向大面宽，以及约5.8米的大宽厅。

搭配巨幕落地窗，好似“阳光巨厅”，待客起居皆大气有面。

客餐厅上方的挑空也可以“随心”改造，比如改造成卧室、书房或影视室等，在实现空间“膨胀”之余，也让生活多了更多从容。

包括终极改善比较在意的私密性也全照顾到。

不仅上下叠各有各的归家动线，营造出“类独栋”的出入体验。

还通过“立体化”设计，实现多代人分层而居，既能避免代际摩擦，又能合得亲密。私密性与开放性各得其所。

每个家庭成员的边界与自在都被高规格尊重。

事实上，不止叠墅，金地风华919的平墅产品也有相当大的突破。

建面约133平米，做出了约6.3米的巨厅三居，主卧配有270°环幕视野；

建面约170平米更是奢阔，整体南向开间达到了惊人的约16.5米，仅客厅就约达7.9米，尽显大平层气场。

值得注意的，平墅首顶也有小院/露台等附加空间，亦能理想照进现实。

▲建面约133平米平墅户型图

▲建面约170平米平墅户型图

讲真，改善买房最怕“将就”。

金地风华919集“成熟地段+极致低密+多重院境+高附加值”于一体，让居有所居升阶至居有其境，成就高改人群的终局答案。

现在全盘已进入清盘倒计时，正在卖一套少一套。

如果你向往“出则繁华、入则静谧”以及“家中有院、院中有天”理想生活，务必得抓紧这稍纵即逝的机会。

毕竟，中北镇实景院墅，唯金地风华919一家。

最后播报两个“彩蛋”：一，中北镇首个庭院艺术节即将启幕，院与境的沉浸式诗意值得期待；二，金地喜悦里会所即将实景呈现，金地式美好生活可提前体验。