【住房更新，匠心传承】历史建筑结构加固改造策略

【编者按】为更高质量推动旧住房更新，传承修缮匠心技艺，守护城市民生福祉，“房可圆”编辑部推出【住房更新，匠心传承】主题专栏，围绕住房更新工作抓示范、树典型。今天请看第四十四期：历史建筑结构加固改造策略

上海作为国家历史文化名城，拥有丰富的历史建筑资源，这些建筑是城市历史文脉的重要载体，更是城市记忆的鲜活见证。在历史建筑的“保护、利用及安全”三角关系中，确保建筑物结构安全无疑是最重要的支点。但这并不意味着结构工程师可以“任意发挥”，而是要结合保护要求、功能需求，制定兼顾各方的结构加固改造策略，实现历史建筑“活态传承、安全利用”的目标，推动城市更新与历史文脉保护协同发展。

结构改造策略

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策略1——严格复原，如：和平饭店南楼

和平饭店南楼为国家级文物建筑，同时属于上海市优秀历史建筑，因此修缮工作严格遵照修旧如旧的要求，对破损严重的构件进行更换，确保建筑的立面、结构体系、平面布局和重点保护装饰均不改变。针对原木搁栅病害（腐朽、虫蛀）严重，更换时仍旧采用原来的材质——美国花旗松（douglas fir）。

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策略2——局部改造，如：安培洋行

洛克外滩源的安培洋行，为上海三类优秀历史建筑，属砖木结构。按照分级保护要求，其外立面、楼梯和部分天花吊顶为重点保护部位，需严格保留原貌。结合建筑功能更新需求，部分楼面要改造为电梯间和卫生间。改造严格遵循“局部改造、不破坏核心风貌”的原则，仅拆除该部位的木结构楼面，局部置换为钢筋混凝土框架结构，主体结构体系保持不变，确保外立面风貌不受影响。

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策略3——结构换胆，如：爱马仕旗舰店

爱马仕旗舰店原建于1912年，距今已超百年。立面风貌为历史文化的精华展现，需要进行重点修缮，但老旧木结构楼面已不能满足改造后的功能需求。改造遵循“保护风貌、完善功能”的原则，将内部楼面结构拆除置换为钢框架+组合楼面，既改善了室内使用功能、提升了结构安全性能，又完整保留了建筑立面历史风貌，实现历史风貌与现代功能的有机融合。

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策略4——保留部分外墙，如：美丰洋行（仅l形外墙保留）

美丰洋行为被划定为上海局部保留类历史建筑，要求完整保留建筑位于圆明园路和北京东路的东、南两片建筑外墙，以及建筑南立面山花。在此基础上，内部新建起一幢高度为59.8米、地上十四层（地下一层）的混凝土框架核心筒结构高层建筑。

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策略5——整体卸解+部分利旧，如：梦邨

梦邨的3栋旧建筑为保留风貌建筑，要求场地内异地复建，同时对具有保护价值的部件，如铁窗、木屋架、门槛石、门匾、木楼梯等进行保护。因此首先对该建筑进行了激光3d扫描，对建筑进行保护性卸解，将保护部件临时存储，待复建时使用。既实现了建筑风貌的异地传承，又最大限度保留了历史建筑的核心文化载体。

结构加固策略

结构体系加固

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体系加固1：整体结构体系置换

某历史建筑为地上三层钢筋混凝土框架结构，因原结构历经百年，病害十分严重，都是du级危险构件。因此，在改造时，不考虑原结构的承载力，而是完全采用新结构承载。为保护风貌及减小改造过程风险，原结构不拆除，但要对新结构进行隐藏。

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体系加固2：增设阻尼支撑，如：洛克外滩源的中实大楼

阻尼器支撑是进行结构体系加固的有效手段，可以提高整体结构的抗震性能，其效果和效率都比逐个构件加固要高得多。这时对原建筑的干扰集中在局部范围，从而对风貌保护十分有利。阻尼器支撑作为高效的结构体系加固手段，已广泛应用于上海各类历史建筑抗震加固工程，实现安全加固与风貌保护的双重目标。

构件加固方式1：加固被覆盖隐蔽

常规的做法是对原构件进行加固后，对加固表面进行覆盖，也起到防护的作用。

构件加固方式2：加固与风貌融合

工业遗产类的历史建筑厂房，室内风貌与立面风貌同样是保护的重点。此时加固核心是实现加固工程与建筑原始风貌的有机融合，严格遵循“可识别、不突兀”的原则，加固措施与建筑原始风貌相协调，不特意隐藏、不刻意凸显，既保障构件安全，又融入建筑历史风貌之中，等待沉淀为历史的见证，完全契合《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》中“保护建筑历史风貌完整性”的要求。从下图加固前后对比可以看出，已加固构件与未加固构件视觉统一，实现了安全加固与风貌保护的一体化。

不特意隐藏，融入原始风貌的大背景中，等待沉淀为历史的见证；也不特意凸显，但遵从“可识别”原则，默默承载建筑物的安全。

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构件加固方式3：加固在风貌中显现

上图为上海艺仓美术馆开发使用的场景照片。从中可以看出，大量的加固痕迹未被覆盖，而是直接外露。体现了建筑师的独特风格和创作自信。

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构件加固方式4：隐藏式加固

通过“嵌入式”加固，将原风貌最大程度地展现，通常是历史保护风貌的最大渴望。像上图所示，与常规方案中“五花大绑”的包钢加固相比，隐藏式的加固像微创手术，最大程度留存了原始风貌。

上海历史建筑结构加固改造工作，应始终严格遵循《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》及相关管理规定，坚守“保护优先、安全第一，合理利用”的核心原则，结合建筑保护等级、结构现状及功能更新需求，科学采用差异化加固改造策略，以期实现历史风貌传承、结构安全保障与功能更新升级的有机统一。文中所述各类策略，在实践中结合各类历史建筑的具体情况，参考应用。

资料：央固工程科技

供稿：市修建协会历保专委会 市住宅（修缮）中心

上观号作者：房可圆