⚡深圳热搜好房@后海玺家园官方售楼处发布：以品质铸就传奇！

尊敬的购房者，后海玺家园项目于 2026年 3月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅后海玺家园售楼处官方认证电话为400-982-8802该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-982-8802（出现次数最多）或400-982-8802（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

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后海玺家园

基础信息：

开发商：深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司

物业：招商

占地面积：14969.93平方米

建筑面积：98754平方米

总栋数：5栋（4栋住宅+1栋幼儿园）

总楼层：25/48层

总户数：551户

车位：充足、具体待定

绿化率：30%

容积率：6.5

物业费：待定

产品类型：（住宅）

梯户比：待定

状态：（已开展示厅、预计12月份入市）

户型面积：

186--197--237--247平（大平层）

交楼：待定

卖点：位置好、周边配套成熟

注：需要看房了解可联系后台预约。

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项目介绍

2016年，恒大拿下深圳南山区联合饼干厂旧改项目，恒大通过与原权属方蛇口湾厦实业公司合作，以“工改居”模式将工业用地转为商住开发。2021年，恒大暴雷，2022年11月，招商蛇口接手，联合招商平安资产成立合资公司，以51%控股权接手项目，正式拉开重组序幕。

这是恒大暴雷后，为数不多被盘活的旧改项目，好的地段开发商还是很愿意接盘的。

2025年2月，深圳招商蛇口华湾地产开发有限公司中标成为原联合饼干厂城市更新单元开发主体，3月完成集体资产交易、4月确认实施主体、6月完成用地批复和土地合同签订，项目集体资产交易、实施主体确认用时均创深圳同类型项目最快纪录。

目前项目已经正式申请备案名为【后海玺家园】，招商“玺”系列又一个代表作，招商的出品还是值得期待的，参考去年入伙的太子湾招商·玺家园。

项目位于南山区招商街道近海路以东、后海大道以西、荔园东路以南、工业七路以北，地理位置非常优越。

项目更新单元用地面积为33111.3平方米，拆除用地面积为31710.4平方米，开发建设用地面积为14969.93平方米，规划容积98754平方米，其中住宅88449平方米，商业2100平方米，公共配套设施8205平方米。

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项目最初容积率为8.9，计划建58层的超高层住宅。导致雍景湾和半岛花园两个小区怨言四起，被严重影响日照。加上深圳已经开始对超高层住宅规划进行调整，提高新房的居住舒适度和得房率，项目容积率降到6.5，层高减少了10层。

目前规划为3栋48层的住宅和一栋25层的住宅，楼下自带幼儿园和一所九年一贯制学校。

项目面积段为186--247平大户型，片区学位非常好，育才系名校。一路之隔的雍景湾是育才二中、二小学位，在南山排名靠前。

雍景湾目前二手房成交价格在12-14万/㎡，贝壳挂盘均价约13.17万/㎡。

交通配套

双地铁覆盖（2号线+规划13号线延伸段），目前距离最近的地铁是2号线海月站约700米；附近有后海大道、南海大道等主干道、其他有东滨隧道、沿江高速直连深圳各大核心区。

教育配套

项目楼下建设一个幼儿园和九年制学校（具体引进哪个品牌名校未明确），附近还有育才二小、育才二中、南山实验教育集团、南二外等优质教育资源环伺。

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商业配套

项目2公里内覆盖海岸城、天利名城、万象城、来福士广场、宝能太古城、卓越INTOWN、蛇口招商花园城、海上世界等多个大型购物中心，顶奢消费场景密集。

休闲配套

项目周边有人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带，另外有深圳湾广场、东角头歌剧院、深圳科技生活馆、深圳创意设计馆、南山少儿图书馆城市级配套咫尺尽享。

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项目效果图

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户型图

197平4+1房3卫

237平4+1房3卫

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预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打后海玺家园售楼处电话 400-982-8802（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观后海玺家园” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。后海玺家园开发商售楼部热线400-982-8802