突然公示！取消游泳跳水馆、火炬塔！赣州市全民健身中心，规划或有大调整！

赣州市全民健身中心规划或将调整！

近日，官方发布赣州市蓉江全民健身中心及相关配套项目规划建筑调整方案批前公示，原批复方案包含一场两馆，即4万（固定座）+1万（活动座）的综合体育场、1.5万座综合体育馆、3千座游泳跳水馆，其中5万座的综合体育场已验收并投入使用。现建设单位申请取消3千座游泳跳水馆，并对剩余未建设部分进行规划调整。

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赣州市蓉江全民健身中心及相关配套项目规划建筑调整方案批前公示

该项目位于蓉江新城RJ03-D02地块（赣南大道南侧、飞扬大道西侧），建设单位为赣州民晟实业投资有限责任公司，规划用地性质为体育用地、绿地与广场用地，建筑用地面积298318.6平方米（447.5亩，其中绿地与广场用地72644.2平方米，体育用地225674.4平方米），规划条件要求：容积率≤0.8，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑高度≤60米，须配建机动车停车位≥3个/100座、非机动车停车位≥15个/100座，用地内应配建一处公共厕所且建筑面积不小于60平方米。地下车库出入口不宜直接与城市主干路相连接，与城市道路直接连接的出入口起坡点距离城市道路不应小于10米。

原批复方案包含一场两馆，即4万（固定座）+1万（活动座）的综合体育场、1.5万座综合体育馆、3千座游泳跳水馆，其中5万座的综合体育场已验收并投入使用。现建设单位申请取消3千座游泳跳水馆，并对剩余未建设部分进行规划调整。调整主要涉及总平面规划布局、综合体育馆外立面效果、建筑单体平面、相关控制性指标等。调整后总建筑面积244739.47平方米，计容建筑面积171890.85平方米，不计容建筑面积72848.62平方米，容积率为0.58，建筑密度30.4%，绿地率15%，机动车位1950个，非机动车位9750个。

调整内容：

1、保留前广场及周边绿地，游泳跳水馆易址建设：

2、调整大平台轮廓；

3、取消火炬塔建设；

4、调整东南广场轮廓；

5、调整地面停车位布置；

6、原屋顶“叶形”造型调整为“环状椭圆形”，与综合体育场立面效果相协调、统一。

调整内容：

1、游泳跳水馆易址建设；

2、体育馆外立面与一期体育场协调设计；

3、取消火炬塔建设；

4、原方案为单一、静态泛光照明为主，结合一期体育场己施工的动态光影流动，二期改同一期协调。

调整内容：

1、原屋顶“叶形”造型调整为“环状椭圆形”；

2、立面线条根据形体造型与馆内功能需求优化调整；

3、入口造型调整。

现就该项目规划建筑调整方案情况征询周边及公众的意见和建议。

公示时间：2026年3月9日至2026年3月17日（7个工作日）

备注：该图文仅为批前公示所用，以最后审批为准。

来源：赣州市自然资源局

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