这是中国造价最贵的超级大楼，光是买地就花了63亿

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63亿落槌CBD黄金拼图

63亿拿地被骂“败家”，240亿总投被嘲“烧钱”，谁能想到这栋528米的高楼如今每年给北京贡献百亿税收？

2010年12月，北京九华山庄的会议室里，61家企业为Z15地块展开厮杀，中信集团掏出63亿，把海航、万达甩在身后，拿下北京CBD核心区最后一块宝地，这哪是拍地，简直是在抢北京CBD的“最后一张入场券”。

密码设计抗震挑战

地块到手，中信要给北京CBD造一座“定海神针”。

中国尊设计灵感源自古代礼器“尊”，由美国KPF事务所与北京市建筑设计研究院联合操刀，外形底部78米宽，向上渐收至中部54米，再微微扩至顶部69米，这样的曲线既能呼应“尊”的形态，又能优化抗风振性能。

8度抗震区建528米高楼？全世界都觉得中信疯了，结构总设计师齐五辉创新采用“双骨架”体系，内部是组合钢板剪力墙核心筒，外部是八根截面达77平方米的多腔体巨型钢柱，钢材总量达14万吨，比同类建筑多出50%。

深基坑铸就钢铁长城

2013年7月29日正式开工，基坑深达38米（局部40米），创中国民用建筑纪录。

底板厚6.5米，一次性浇筑混凝土6.2万立方米，动用200台罐车连续93小时作业。

基坑挖到地下40米时，工人们发现每一根钢筋都要8个壮劳力抬，12米长的钢柱像条“钢铁巨蟒”，几万条焊缝一次验收合格率高达99.8%。

240亿拆解费花哪儿了

中国尊总投资240亿元，相当于8个鸟巢，每平方米造价5.6万元。

63亿元是土地成本，占比约26%；抗震工艺与结构钢材投入巨大，用钢量比同类建筑多50%；四玻双中空Low-E玻璃幕墙及9台擦窗机、101部电梯（含全球首创超500米JumpLift跃层电梯）等高端设备占比显著。

上海中心632米花了148亿，深圳平安金融中心90亿，北京CBD地价高、抗震要求严、环保标准高，这才让中国尊的造价一路飙升。

智能内核空中造楼黑科技

光有钢筋水泥还不够，中国尊的“智能内核”才是真正的黑科技。

全程采用BIM技术，100多人团队进行60多轮碰撞检查，硬生生优化出7200平方米办公面积，光这一项就增值超10亿。

创新研发的“空中造楼机”更绝，面积1800平方米，高38米，能顶推4800吨力，实现三天一层楼的施工速度。

全球首创的超500米JumpLift跃层电梯，试运行时工人站在轿厢里直咋舌：“这比写字楼电梯还稳！”

运营神话年税百亿引擎

2020年1月1日，中国尊正式运营，同年就成了北京首座年税收过百亿的商务楼宇。

楼里挤满了中信集团总部、中信银行总行、中信建投证券，连阿里巴巴都搬了进来。

总建筑面积43.7万平方米，能装下1.2万人办公，物业费32块钱一平方米一个月，车位租金1500块一个月，仲量联行在管着，现在使用率70%。

中国尊的隐形价值

中国尊不只是北京的天际线，它是北纬39度以上全球最高楼，更创下8项世界之最、15项国内纪录。

从设计到建造，它标志着中国超高层建筑从“跟跑”到“领跑”——以前我们看国外高楼图纸，现在全球都来研究中国尊的“双骨架”抗震体系、“空中造楼机”技术。

作为中信集团每十年一地标的扛鼎之作，它把央企担当和城市发展绑在了一起：240亿投资，买下的不只是CBD的一块地，是中国建造的技术话语权，是年税百亿的经济引擎，更是国家基建实力的象征。

现在站在楼下往上看，528米的高度里，藏着的是中国从“基建大国”到“基建强国”的底气，它不止是一栋楼，是中国经济的“垂直发动机”。