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尊敬的购房者，项目于2026年3月8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下:

一、杭州未科城建发招商元序官方认证统一热线（预约享额外95折）

建发招商元序售楼处电话:400 1789 606转接777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

建发招商元序营销中心电话:400 1789 606转接777(官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)

重要声明:以上联系方式为杭州建发招商元序统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026年3月6日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导

趁着马年开局，招商元序成了现象级的“话题王”，不管是从开放示范区开始，还是到后来的开盘，关注度一直没断过。

项目如今首开宣布售罄，即将二开！

说起来，它的节奏也很快。春节前刚开放示范区，节后一上班就领证开盘，等到2月底，首批92套房源已经全部卖光。整个周期不到一个月，中间还夹着一个春节假期，能做到这个速度，确实有点东西。

杭州2月整个的开盘情况，大概有20个项目推出了750套房源，整体去化率只有32%。元序是唯一一个开盘当天全部售罄的项目。在这个大家都比较理性、下手谨慎的阶段，能交出这样的成绩单，很不简单。

二开加推的是9号楼和15号楼，和首开的楼栋南北对望。从位置上看，这两栋也算是小区的“楼王”配置，尤其139方的户型，景观视野很不错。

户型方面，这次还是139㎡、165㎡、189㎡三个面积段，和首开保持一致。从刚改到改善，总价跨度也比较宽，覆盖的人群更广一些。

项目规划：

建发招商元序位于未来科技城核心区，项目由建发与招商联合开发，占地面积约4万平方米，共规划15栋13至24层的高层住宅，整体容积率为2.8。

项目地块于今年6月由建发竞得，楼面价约30129元/平方米，目前规划户型建筑面积涵盖139至233平方米，全线采用公建化立面设计，标准层高为3.15米。

公区配套：

项目大门做的颇具风格，长超100米，高度超11米，立面上也求新，在普通铝板+玻璃的组合下，加入最新流行的陶板，效果和颜值拉满。

在小区配套方面，项目规划设有双会所、下沉式庭院及恒温泳池等设施。

新规整体抬板设计，抬升高度约5米，底层架空层高约6.3米，并规划有超百米宽大门、双会所体系、下沉庭院、恒温泳池、健身房、网球场及覆盖全域的风雨连廊。

图源网络

在室内部分，项目将标配包含恒温、恒湿在内的“六恒”科技系统，外立面则以铝板、陶板结合玻璃幕墙为主，阳台为统一封包交付。

户型信息：

户型方面，建发招商元序提供从139平方米至233平方米不等的多种尺度，其中233平方米户型通过合理设计及赠送空间，得房率可达约89%。

其余139至188平方米户型也注重格局与功能性的平衡，均体现改善型产品的空间规划特点。

周边配套:

周边配套上，项目邻近地铁5号线葛巷站，步行距离约650米，商业方面距离在建的绿汀路万象城约1.5公里，该项目预计2027年底开业，南侧约1公里处还有已于2025年7月底开工的银泰杭州新中心。

文体设施方面，周边规划有余杭国际体育中心，包含专业足球场、综合体育馆与游泳馆，预计2027年投入使用。

同时杭州未来国际演艺中心也在建设中，内含音乐厅与大剧院，计划2028年底前建成。

教育配套预计为约1公里外的未来科技城海创小学，具体学区需交付后以教育局划分为准。

项目东西两侧紧邻钉钉总部、VIVO全球AI研发中心及字节跳动华东中心等企业办公集群，南向为景观河道与阿里公园，居住环境以商务园区与自然景观相结合为主。

目前未来科技城核心区仍处于持续建设阶段，周边存在较多在建项目与规划用地，区域次新房市场挂牌均价约在每平方米4万元左右。

对比来看，同属未来科技城南区的在售项目保利天奕，近期推出户型约103至175平方米，历史开盘均价介于3.4万至3.8万元之间，整体去化表现较为平稳。

建发招商元序售楼处电话:400 1789 606转接777(官方售楼处认证无中介|24小时1对1咨询 购房全流程协助)

建发招商元序营销中心电话:400 1789 606转接777(官方营销中心认证无中介24小时响应平台审核长期有效)