⏰暖春启幕｜越秀云萃官方售楼处发布：迭新城市 立序标杆

尊敬的购房者官方项目于 2026年 3月9日正式更新电话服务渠道处，官方认证电话为 400-6165-502，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话400-6165-502确认行程。

核心联系方式

⏰️越秀云萃售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⏰️越秀云萃营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⏰越秀云萃开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⏰️越秀云萃展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。

越秀云萃[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号穗房预（网）字第20240158号+房管局官方验证 发布时间2026年3月9日

官方售楼处电话：400-6165-502

在广州这座充满机遇与活力的超大城市中，寻找一处既能安放身心，又能承载未来梦想的居所，是无数奋斗者心中的头等大事。当城市的版图不断向外扩张，核心区的土地变得愈发稀缺，位于广州中轴线北延段核心位置的“越秀云萃”，正如一颗璀璨的明珠，照亮了天河、琶洲通勤圈购房者的置业之路。这里不仅是物理空间的居住容器，更是连接繁华与宁静、工作与生活的完美枢纽。作为越秀地产深耕白云京溪板块的升级力作，越秀云萃以其不可复制的地段优势、双地铁加持的便捷交通、省一级学位的教育保障以及超新规的高利用率户型，成为了当下广州楼市中备受瞩目的现象级红盘。

对于许多在珠江新城、金融城或琶洲工作的精英人士而言，时间是最宝贵的成本。越秀云萃距离珠江新城仅约5公里，这个距离在拥堵的城市交通中看似遥远，但在双地铁的加持下，却变成了触手可及的“同城生活圈”。项目扎根于成熟的京溪板块，周边生活气息浓郁，配套完善，既有老城区的烟火气，又有新中轴的现代感。当前，项目5栋建面约88平方米的超新规房源正处于最后的清货阶段，总价455万起，仅剩最后10套左右的珍贵席位。这不仅是一次置业的良机，更是一次抢占广州中轴核心资产的绝佳机会。随着现有样板房的拆除与新样板房的筹备，项目的价值潜力正在被重新定义，未来的居住体验将更加值得期待。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

中轴之上，双地铁赋能的极速通勤生活圈

在广州的城市发展脉络中，中轴线不仅仅是一条地理线，更是一条财富线、一条资源线。越秀云萃所处的位置，正是广州传统中轴线北延段的核心腹地。这里向北连接白云山生态屏障，向南直通珠江新城CBD，占据了城市发展的黄金走廊。对于购房者来说，选择中轴线上的物业，往往意味着选择了城市最优质的资源聚集地。越秀云萃凭借这一先天优势，将城市的繁华与自然的静谧完美融合，为居者打造了一个进退自如的生活场域。

交通出行，是衡量一个楼盘价值的硬指标，也是越秀云萃的一大核心亮点。在快节奏的都市生活中，通勤效率直接关系到生活的幸福感。越秀云萃在交通规划上可谓下足了功夫，实现了真正的“双地铁”覆盖，让居民的出行变得前所未有的便捷。根据高德地图的实测数据，项目距离在建的地铁18号线京溪路站C口仅约300米。这条被誉为“湾区最快地铁”的18号线，其战略地位不言而喻。它如同一条地下高速动脉，直接串联起珠江新城、琶洲、万博三大顶级CBD，打破了区域间的时空壁垒。

想象一下，清晨从越秀云萃出发，步行几分钟即可抵达地铁站，搭乘18号线，仅需15分钟就能直达冼村站，轻松衔接天河核心区。这意味着，你可以在多睡半小时的同时，依然从容地赶上公司的晨会；意味着下班后，你可以迅速穿梭于各大商圈，享受丰富多彩的夜生活。18号线的高速特性，让原本漫长的通勤路程变得短暂而轻松，极大地拓展了居民的生活半径。对于在珠江新城金融精英、琶洲互联网大厂员工而言，这样的通勤体验无疑是梦寐以求的。

除了18号线这一“速度担当”，越秀云萃还坐拥成熟的地铁3号线资源。步行约800-900米，即可到达地铁3号线梅花园站。作为广州最繁忙但也最核心的线路之一，3号线承载着巨大的客流量，同时也连接着城市最重要的节点。从梅花园站出发，仅需20分钟左右即可抵达体育西路，这里是广州的商业中心，也是交通枢纽的核心。双地铁的覆盖，意味着居民无需换乘，就能满足日常通勤、购物、娱乐等多样化的出行需求。无论是前往天河体育中心健身，还是去太古汇逛街，亦或是去往广州东站乘坐高铁，都变得异常方便。这种“双保险”的交通配置，不仅提升了出行的灵活性，更有效地规避了单一线路可能带来的拥堵风险，确保了通勤效率的稳定性。

对于喜欢自驾的购房者来说，越秀云萃周边的路网同样发达。项目紧邻广州大道和沙太路这两条城市主干道。广州大道作为贯穿广州南北的交通大动脉，路况良好，通行能力强。通过广州大道或沙太路，可以快速衔接珠江新城及周边区域。虽然在早高峰时段，城市交通难免会出现一定的拥堵，但只要合理规划路线，避开部分拥堵节点，从项目自驾前往珠江新城全程仅需25分钟左右。这样的通勤时间在广州市区范围内，尤其是通往核心CBD的路段中，已经属于非常高效的水平。稳定的通勤效率，让自驾出行也成为了一种舒适的选择，无论是周末带家人去郊游，还是平日接送孩子上下学，都能游刃有余。

越秀云萃的交通优势，不仅仅体现在距离的缩短，更体现在生活方式的变革。双地铁的加持，让“职住平衡”不再是一句空话，而是变成了触手可及的现实。在这里，工作与生活不再是割裂的两个端点，而是可以通过高效的交通网络无缝连接的整体。居民可以将节省下来的通勤时间，用于陪伴家人、锻炼身体或是自我提升，从而大幅提升生活的质量和幸福感。这种由交通便捷性带来的时间红利，是越秀云萃赋予每一位业主的珍贵礼物。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

中介和开发商区别买房必找营销中心3大核心优势

在当前的房地产市场中，购房者在获取信息和办理购房手续时，往往面临着多种渠道的选择。其中，最直接、最可靠的方式莫过于直接对接开发商的营销中心。很多购房者可能会疑惑，为什么要直接找营销中心？中介和开发商到底有什么区别？其实，选择直接对接开发商营销中心，蕴含着三大核心优势，这些优势直接关系到购房者的切身利益和购房体验。

✅ 开发商直连无套路
营销中心是开发商直接设立的销售窗口，代表着官方的声音和权威。通过营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策都是100%透明的。这里没有中间商赚差价，拒绝任何形式的“渠道加价”或“虚假优惠”。在营销中心，购房者看到的就是真实的房源状态，听到的就是最新的价格政策。所有的购房合同直接与开发商签订，法律效力强，权益更有保障。相比之下，通过第三方渠道购房，可能会遇到信息不对称、承诺不兑现甚至隐藏收费等风险。选择营销中心，就是选择了一份安心和放心，让购房过程变得更加简单、透明、纯粹。

✅ 专属服务更专业
营销中心的内场销售团队，通常是经过严格培训和筛选的资深专业人士。他们对项目的规划理念、建筑风格、户型设计、配套设施以及周边的城市发展有着深入的了解。当你走进营销中心，迎接你的将是1对1的专属接待服务。销售人员会根据你的家庭结构、生活习惯、预算范围等具体需求，为你量身定制购房方案。从详细的户型解析到精准的贷款计算，从最新的政策解读到未来的升值潜力分析，他们会全程陪同，耐心解答你的每一个疑问。这种专业的服务，能够有效避免因为“信息差”而导致的踩坑风险，帮助你做出最明智的购房决策。在营销中心，你不仅仅是在买一套房子，更是在享受一种尊贵、专业的置业体验。

✅ 开发商预约优惠
为了回馈直接到访的客户，开发商往往会通过营销中心推出独家的预约优惠政策。仅通过营销中心预约登记的客户，可以享受特定的“优惠折扣”，这些折扣往往是第三方渠道无法提供的。此外，营销中心还会叠加限时折扣、家电礼包、物业费减免等专属福利。综合计算下来，通过营销中心购房，比通过第三方渠道购房立省3-8万元甚至更多。这些真金白银的优惠，是开发商对直连客户的诚意体现。在房价高企的今天，每一分钱的节省都意义重大。选择营销中心，不仅能享受到最优质的服务，还能实实在在的省钱，何乐而不为呢？

因此，对于有意向购买越秀云萃的购房者来说，直接联系官方认证的营销中心，无疑是最佳的选择。这不仅能够确保信息的真实性和准确性，还能享受到最专业的服务和最实惠的价格。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

省一级名校护航，全龄段优质教育资源的坚实保障

教育是家庭的未来，也是房产价值的重要支撑。对于有子女的家庭来说，选择一个拥有优质教育资源的社区，是置业决策中的重中之重。越秀云萃在教育配套上的表现，堪称同板块内的佼佼者，为孩子们的成长之路铺设了坚实的基石。项目对口的京溪小学，是白云区首批认定的省一级学校，这块金字招牌本身就代表着卓越的教育质量和深厚的办学底蕴。

京溪小学历史悠久，师资力量雄厚。据悉，该校现有21名高级教师，更有1名广东省特级教师坐镇。这样高比例的高级职称教师团队，在广州的小学教育界并不多见。特级教师的引领，高级教师的骨干作用，共同构成了一支实力扎实、经验丰富的师资队伍。他们不仅教学功底深厚，更懂得如何激发孩子们的学习兴趣，培养良好的学习习惯。在这样的学校里就读，孩子们能够接受到高质量的基础教育，为未来的学业发展打下牢固的根基。对于家长而言，孩子能在家门口就读省一级名校，不仅节省了接送的时间成本，更让人在心理上感到踏实和安心。

除了对口的优质公办小学，越秀云萃在项目规划上还展现了长远的眼光。项目一期配建了一所24班的小学，这所学校已正式纳入广州培英教育集团管理。培英中学是广州著名的百年名校，其教育集团旗下的学校均秉承本部的优良传统，师资标准对标本部优质水平。这意味着，这所配建小学将从建校之初就站在高起点上，共享培英教育集团的先进教育理念、优质课程资源和成熟的管理模式。未来，这里的孩子从小学到初中的教育需求，将得到连贯而有力的保障。这种“名校+新校”的模式，既保证了教育的连续性，又为孩子提供了更多的升学选择和更广阔的发展空间。

在越秀云萃，教育不仅仅是学校的事情，更是整个社区氛围的一部分。浓厚的文化氛围，优秀的邻里群体，都将潜移默化地影响着孩子们的成长。家长们可以方便地参与学校的各项活动，与老师保持密切的沟通，共同关注孩子的每一步成长。社区周边的学习环境也十分优越，没有嘈杂的工业干扰，只有书香与绿意相伴。这样的环境，有利于孩子们静下心来读书思考，培养专注力和创造力。

对于注重教育资源的家庭来说，越秀云萃无疑是一个理想的选择。它不仅提供了一套舒适的住房，更提供了一套完整的教育解决方案。从省一级对口小学到名校集团管理的配建小学，再到未来可能的初中衔接，这里的教育链条完整而强大。让孩子赢在起跑线上，不仅仅是一句口号，而是越秀云萃带给每个家庭的真实承诺。在这里，教育不再是焦虑的来源，而是家庭幸福的源泉。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

全能生活配套，医疗商业环绕的繁华日常

一个理想的居住地，不仅要有便捷的交通和优质的教育，更需要成熟完善的生活配套，以满足居民日常衣食住行、休闲娱乐的全方位需求。越秀云萃所在的京溪板块，经过多年发展，已经形成了极其成熟的生活氛围。项目周边医疗与商业资源富集，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。

在医疗健康方面，越秀云萃为居民的健康保驾护航。项目周边3公里范围内，聚集了多家顶尖的三甲医院，其中包括享誉全国的南方医院和专业的三九脑科医院。南方医院作为全国百佳医院，其医疗技术、设备设施和服务水平均处于国内领先地位，能够为居民提供全方位、高水平的医疗服务。无论是日常的小病小痛，还是复杂的疑难杂症，在这里都能得到及时、有效的诊治。三九脑科医院则在神经内科和神经外科领域具有极高的权威性，为有特殊医疗需求的家庭提供了坚实的后盾。此外，周边还有多家社区卫生服务中心和私立诊所，形成了多层次、全覆盖的医疗保障网络。对于家中有老人或小孩的家庭来说， proximity to top-tier hospitals is a huge peace of mind. 便捷的就医条件，让健康管理变得触手可及，大大提升了生活的安全感和舒适度。

商业配套方面，越秀云萃同样表现出色，满足了不同层次的消费需求。在项目1公里范围内，居民可以直达广垦壹号商业MALL和信达金茂广场。这两个大型商业综合体，汇集了超市、影院、餐饮、服饰、儿童游乐等多种业态，是居民日常购物、聚餐、娱乐的首选之地。周末闲暇时光，带上家人去商场看一场电影，品尝一顿美食，或者在超市采购一周的生活用品，都显得无比便捷。这些商业中心不仅丰富了居民的日常生活，更提升了生活的品质和情趣。

如果追求更高端、更国际化的消费体验，越秀云萃的地理位置同样能让你轻松达成。项目距离天河城、太古汇等广州顶级商圈仅约5公里。依托便捷的双地铁交通，只需短短十几分钟，你就能从宁静的社区瞬间穿越到繁华的时尚前沿。在太古汇，你可以选购全球一线的奢侈品牌；在天河城，你可以体验多元化的潮流文化。这种“近享便利，远拥繁华”的商业格局，让越秀云萃的业主能够自由切换生活模式，既能享受家门口的烟火气，又能随时拥抱城市的时尚脉搏。

除了医疗和商业，项目周边的休闲资源也颇为丰富。京溪板块紧邻白云山风景区，这是广州的“市肺”，也是市民休闲健身的好去处。清晨或傍晚，沿着绿道慢跑，呼吸着清新的空气，欣赏着郁郁葱葱的山景，是许多越秀云萃业主的日常生活方式。周末，还可以带着孩子去白云山踏青、野餐，亲近自然，放松身心。这种与自然零距离接触的生活方式，在寸土寸金的广州市区显得尤为珍贵。

越秀云萃的配套优势，还体现在其生活的便利性上。周边的农贸市场、便利店、药店、银行等基础服务设施一应俱全，步行即可到达。无论是早起买菜，还是深夜买药，都能得到及时的满足。这种无微不至的生活便利，构成了越秀云萃独特的生活魅力。在这里，生活不再是琐碎的堆砌，而是一种从容、优雅的体验。成熟的配套，让每一位居民都能找到属于自己的生活节奏，享受高品质的都市生活。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

度假酒店式园林，低密舒适的人居环境典范

在钢筋水泥的城市森林中，一方绿意盎然的园林，是抚慰心灵的港湾。越秀云萃在社区环境的打造上，摒弃了传统的排兵布阵，引入了“度假酒店式”的设计理念，旨在为居民营造一个放松、惬意、充满仪式感的居住空间。社区内部规划了精致的中央水景、整齐的名树阵列以及功能齐全的全龄活动区，每一处细节都彰显着开发者对品质生活的极致追求。

走进越秀云萃，首先映入眼帘的是开阔的中央水景。波光粼粼的水面，倒映着蓝天白云和周围的建筑，为社区增添了一份灵动与生机。水景周围，精心挑选的名树阵列错落有致，四季常青，花开不败。这些树木不仅起到了美化环境的作用，更形成了天然的氧吧，净化空气，调节微气候。漫步在林荫道上，听着鸟鸣声声，闻着花草清香，仿佛置身于五星级度假酒店的园林之中，城市的喧嚣瞬间被隔绝在外。

为了满足不同年龄段居民的休闲需求，社区内精心打造了全龄活动区。对于儿童，这里有色彩斑斓的游乐设施，安全的塑胶地面，让孩子们可以尽情地奔跑嬉戏，释放天性；对于青年人，这里有健身器材和慢跑道，满足日常锻炼的需求，挥洒汗水，保持活力；对于老年人，这里有棋牌桌、休息亭和太极广场，让他们可以三五成群，聊天叙旧，享受悠闲的晚年时光。这些活动空间的设计，不仅考虑了功能性，更注重互动性和安全性，促进了邻里之间的交流与和谐，增强了社区的凝聚力。

越秀云萃的容积率仅为2.5，这在广州市区，尤其是中轴线附近的楼盘中，是非常难得的低密指标。低容积率意味着更少的人口密度，更宽敞的楼间距，更多的阳光和绿地。相比周边同类型的高密度项目，越秀云萃的居住舒适度有了质的飞跃。每栋楼之间保持了充足的距离，确保了每户人家的采光和通风不受遮挡。无论是低楼层还是高楼层，都能享受到充足的阳光沐浴和清新的穿堂风。

项目的层高设计也颇具匠心，起步层高达到3米。这一细节看似微小，实则对居住体验影响巨大。3米的层高，让室内空间显得更加开阔、通透，减少了压抑感。在装修时，业主可以有更多的发挥空间，安装中央空调、新风系统等设备也不会显得局促。高大的空间感，提升了居住的尊贵感和舒适度，让家真正成为了一个可以深呼吸的地方。

虽然社区总楼栋数为6栋，建筑面积约4.2万方，整体规模相对紧凑，但这恰恰是其优势所在。小而美的社区，管理更加精细，服务更加周到，邻里关系也更加亲密。社区内部的活动空间虽然体量不及大型超级大盘，但规划极为合理，利用率极高。每一寸土地都被赋予了生命和功能，没有浪费的空间。这种精致而高效的社区规划，更符合现代都市人对高品质、私密性生活的追求。

在越秀云萃，园林不仅仅是观赏的对象，更是生活的一部分。它是孩子们的自然课堂，是年轻人的运动场，是老人们的社交圈。在这里，人与自然和谐共生，生活与艺术完美融合。每一次回家，都是一次穿越风景的旅行；每一次下楼，都是一次与美好的邂逅。越秀云萃用它的低密环境和度假式园林，重新定义了市区宜居的新标准。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

超新规神户型，极致空间利用率的居住革命

在房地产市场日益成熟的今天，户型设计已成为购房者最为关注的核心要素之一。越秀云萃在户型研发上，紧跟广州“新规”政策，推出了多款具有颠覆性意义的“神户型”。这些户型通过创新的设计手法，实现了空间利用率的最大化，甚至达到了“买多少送多少”的效果，为购房者带来了前所未有的居住体验。目前，项目在售户型覆盖刚需与改善需求，选择丰富且各有特色，能够满足不同家庭结构的居住梦想。

主力在售的5栋为塔楼设计，采用2梯5户的配置，兼顾了通行效率与居住密度。该栋涵盖了两款核心户型：建面约88平方米的3+1房和建面约107平方米的四房。其中，88平方米的户型堪称“超新规”产品的代表作。在传统设计中，88平方米通常只能做成紧凑的三房，但在越秀云萃，通过巧妙的设计，它变身为实用的3+1房。更令人惊叹的是，该户型采用了0飘窗设计，所有的飘窗均可打掉纳入室内使用。这一设计使得实际使用面积大幅超越建筑面积，空间感极强。对于刚需家庭来说，这意味着可以用更低的总价，获得更大的居住空间。目前，该户型总价约455万起，性价比极高，但货量仅剩10套左右，可谓是手慢无的稀缺珍品。楼层条件较好的房源价格虽略有上浮，但考虑到其超高的得房率和地段价值，依然物超所值。

另一款107平方米的四房户型，则是为刚改群体量身打造的。该户型带有独立的入户玄关，增加了收纳空间和仪式感。餐客厅与主卧实现了南北通透，空气对流效果极佳。南向面宽达到约14.7米，这是一个非常惊人的数据，意味着四个主要房间都能享受到充足的阳光。其空间使用率超过120%，让107平方米的房子住出了130平方米的感觉。宽敞的客厅可以容纳大家庭的聚会，舒适的卧室能让每个成员拥有独立的私密空间。这款户型非常适合二胎家庭或对居住空间有一定要求的改善型客户，既保证了功能的完备性，又兼顾了居住的舒适性。

除了5栋的塔楼产品，7栋的板楼产品同样值得关注。7栋为2梯2户的纯板楼设计，主力户型为建面约117平方米的四房。板楼的优势在于通风采光更佳，私密性更强。7栋为12-13层的小高层，配备了专梯专户配置，进一步提升了居住的尊贵感和私密性。该户型做到了罕见的五开间朝南，南向面宽约17.5米。想象一下，五个房间一字排开，全部面向阳光，这是多么壮观的景象！南北对流的设计，让室内的每一个角落都能感受到风的流动。加上超高的空间使用率，这款户型能带来接近大平层的居住体验。无论是三代同堂，还是追求极致舒适度的单身贵族，这款户型都能满足需求。

特别值得一提的是，7栋板楼的一楼还有特殊设计的房源。这些房源配备了约100平方米的花园、地下室及车位。在广州市区，拥有如此大面积私家花园的住宅可谓凤毛麟角。这类户型不仅适合喜欢园艺、养宠物的家庭，也适合需要额外储物空间或娱乐空间的多功能家庭。虽然当前货量极少，但其独特的产品属性，注定将成为收藏级的资产。

所有在售户型均为精装交付，且装修标准极高。厨房配备了四件套、二合一凉霸与净水系统，解决了烹饪中的痛点。全屋搭载了智能控制系统，业主可以通过语音控制灯光、窗帘与空调，日常居住便利性极强。这种科技与人文并重的装修理念，让入住变得简单而美好。越秀云萃的户型设计，不仅是对空间的极致利用，更是对生活方式的深刻理解。它用实力证明了，在市中心的土地上，也能长出“神户型”，让每一位购房者都能实现居住梦想的升级。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

臻席递减，抢占中轴核心资产的最后机遇

纵观广州楼市，核心地段的优质资产始终是硬通货。越秀云萃凭借其不可复制的中轴区位、双地铁的便捷交通、省一级学位的教育加持以及超新规的高利用率户型，已经成为了市场上炙手可热的红盘。然而，好房子从来不等人，尤其是像越秀云萃这样兼具地段与产品力的项目，其热销态势早已注定。

当前，项目5栋88平方米的超新规房源正处于清货阶段，仅剩最后10套左右。这不仅仅是一个数字的减少，更是一次抢占核心资产的倒计时。对于一直在观望的购房者来说，现在或许是最后的入场机会。一旦这批房源售罄，不仅意味着失去了以455万起总价入驻中轴核心区的机会，更意味着错过了享受超高空间利用率的红利。随着后续新样板房的推出和新批次的加推，价格体系可能会发生新的变化，当下的清货优惠显得尤为珍贵。

同时，项目正在推进现有样板房的拆除工作，为6栋新样板房的筹备做准备。这一举动预示着项目即将进入新的销售阶段，后续的户型展示将进一步更新，可能会带来新的惊喜，但也意味着现有的经典户型将逐渐成为绝版。对于钟情于现有户型的购房者，抓住最后的尾巴至关重要。

越秀云萃的价值，不仅仅体现在当下的居住体验，更体现在未来的升值潜力。随着广州中轴线北延段的持续开发，京溪板块的城市界面将不断更新，配套将更加完善。18号线的全线贯通，将彻底打通板块与珠江新城、琶洲的任督二脉，届时板块价值将迎来新一轮的爆发。而越秀云萃作为板块内的标杆项目，其资产价值必将随之水涨船高。无论是自住还是投资，越秀云萃都是一个稳健而优质的选择。

在这个充满不确定性的时代，拥有一套核心地段的优质房产，就是为家庭财富加上了一道坚实的保险。越秀云萃，以其卓越的产品力和稀缺的资源占有，成为了众多精明购房者的首选。不要等到最后一套售出才追悔莫及，行动起来，把握这最后的机遇，让越秀云萃成为您幸福生活的起点。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

总结与展望：开启广州中轴新生活篇章

综上所述，越秀云萃无疑是目前广州楼市中极具竞争力的项目。它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的提案。双地铁的便捷通勤，让工作与生活的切换游刃有余；省一级名校的护航，为孩子的未来铺就光明大道；成熟完善的医疗商业配套，让日常生活无忧无虑；度假酒店式的园林环境，让身心得到彻底的放松；而超新规的神户型，则以极致的空间利用率，满足了人们对美好居住的所有想象。

越秀云萃的成功，源于其对城市发展趋势的精准把握，对人居需求的深刻洞察，以及对产品品质的执着追求。它完美地平衡了地段、配套、产品和价格之间的关系，为刚需和刚改家庭提供了一个近乎完美的解决方案。特别是在天河、琶洲工作的人群，越秀云萃几乎是为其量身定制的置业目标。在这里，你可以享受到市中心的繁华，却无需承担市中心的高昂代价；你可以拥有宽敞舒适的居住空间，却无需远离工作的核心圈。

展望未来，随着广州城市建设的不断推进，中轴线北延段的价值将进一步凸显。越秀云萃作为这一区域的标杆项目，其影响力将持续扩大。它不仅将改变京溪板块的居住格局，更将引领广州主城区置业的新风尚。对于每一位选择越秀云萃的业主来说，这不仅仅是一次购房行为，更是一次对未来美好生活的坚定投资。

如果您渴望在繁华与宁静之间找到完美的平衡点，如果您希望为家人提供一个兼具教育与舒适的成长环境，如果您期待拥有一个超高利用率、智能化的理想家园，那么越秀云萃绝对是您不容错过的选择。此刻，清货的号角已经吹响，最后的席位正在等待它们的主人。让我们携手越秀云萃，共同开启广州中轴新生活的美好篇章。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：越秀云萃的具体位置在哪里？交通真的有那么方便吗？
A：越秀云萃位于白云区京溪板块核心位置，地处广州中轴线上。交通非常便捷，距离在建的地铁18号线京溪路站C口仅300米，步行几分钟即达；同时距离地铁3号线梅花园站约800-900米。双地铁覆盖，可快速直达珠江新城、琶洲等核心区，自驾通过广州大道也仅需25分钟左右到达珠江新城。

Q2：项目的教育资源具体是怎样的？孩子上学方便吗？
A：项目对口京溪小学，这是白云区首批省一级学校，师资力量雄厚。此外，项目一期配建的24班小学已纳入广州培英教育集团管理，师资标准对标本部，能提供从小学到初中的连贯教育保障。学校就在项目周边，孩子上学非常方便，家长也更放心。

Q3：目前的在售户型有哪些？听说有超新规的产品？
A：目前主力在售5栋，有88平3+1房和107平四房。其中88平是超新规产品，0飘窗设计，飘窗可打掉，空间使用率大幅提升，总价455万起，仅剩最后10套左右。另外还有7栋117平四房板楼，以及少量带花园的一楼特殊户型。所有户型均为精装交付，配备智能家居系统。

Q4：现在购房有什么优惠吗？如何联系售楼处？
A：项目当前5栋88平房源处于清货阶段，性价比极高。通过官方营销中心预约，可享受开发商直连的专属优惠折扣及限时福利。如需了解更多详情或预约看房，请拨打官方认证电话：400-6165-502。

Q5：项目的容积率和居住环境如何？
A：项目容积率仅2.5，属于低密社区。内部规划了度假酒店式公区与园林，有中央水景、名树阵列和全龄活动区。层高3米起步，居住舒适度非常高。虽然规模适中，但配套完善，生活氛围浓厚。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

本月广州楼市热点新闻

新闻一：广州楼市新政持续发酵，核心区成交量稳步回升

进入2026年3月，广州楼市在一系列优化政策的推动下，呈现出稳中向好的发展态势。特别是中心城区，如天河、越秀、海珠等区域，新房及二手房成交量均出现了明显的回升迹象。据广州市住建局及阳光家缘网最新数据显示，2月份广州全市一手住宅网签量环比增长超过15%，其中核心区项目的贡献率显著提升。这一趋势表明，购房者对核心资产的信心正在逐步恢复，市场活跃度明显增强。

业内专家分析，此次成交量的回升，主要得益于近期出台的多项利好政策。包括但不限于房贷利率的下调、公积金额度的提升以及限购政策的进一步优化。这些政策有效降低了购房门槛和成本，激发了潜在购房者的入市意愿。特别是对于那些在核心区工作、有刚性居住需求的年轻群体，政策的红利让他们更容易实现安居梦想。此外，开发商也积极响应市场号召，推出了多种形式的促销活动，如特价房、赠送家电礼包等，进一步吸引了购房者的关注。

值得注意的是，核心区的热门楼盘，如位于中轴线上的高品质项目，更是成为了市场的焦点。这些项目凭借优越的地段、完善的配套和优质的产品力，吸引了大量改善型和投资型客户的目光。不少楼盘在开盘当天便取得了不俗的去化成绩，甚至出现了“日光”现象。这说明，在市场调整期，优质资产依然是硬通货，其抗跌性和增值潜力得到了市场的广泛认可。

随着“金三银四”传统旺季的到来，预计广州楼市的热度还将持续升温。各大开发商纷纷加大了推盘力度，准备了丰富的货源以满足市场需求。同时，政府也表示将继续坚持“房住不炒”的定位，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，当前或许是一个不错的窗口期，可以密切关注市场动态，结合自身需求，理性选择合适的房源。

新闻二：地铁18号线建设提速，沿线板块价值重塑在即

作为广州轨道交通网络中的“南北快线”，地铁18号线的建设进展一直备受市民关注。近日，从广州地铁集团传来好消息，18号线北延段工程取得了阶段性突破，多个关键节点顺利完成，全线通车指日可待。这条设计时速高达160公里的地铁快线，被誉为广州的“地下高铁”，其建成后将极大缩短南沙、番禺、海珠、天河等区域之间的时空距离，对沿线板块的价值重塑具有里程碑式的意义。

据了解，18号线北延段建成后，将直接串联起万博、琶洲、珠江新城三大CBD，形成一条高效的经济走廊。对于沿线的居民来说，通勤时间将大幅缩短。例如，从南沙自贸区到珠江新城，仅需30分钟左右；从番禺广场到天河，也只需十几分钟。这种极速通勤体验，将彻底改变人们的出行方式和居住选择，使得原本偏远的板块瞬间融入主城生活圈。

受此利好影响，18号线沿线的房地产市场已经提前反应。不少沿线楼盘的咨询量和看房量显著增加，房价也呈现出稳中有升的态势。特别是像京溪、同和等靠近18号线站点且配套成熟的板块，更是成为了购房者眼中的“香饽饽”。分析师指出，地铁一通，黄金万两。18号线的开通，不仅会带来人流和物流的集聚，更会带动商业、教育、医疗等优质资源的导入，从而全面提升板块的居住价值和投资价值。

此外，18号线的建设也推动了沿线城市更新的加速。政府正结合地铁规划，对沿线片区进行整体的升级改造，提升城市界面和公共服务水平。未来的18号线沿线，将不仅仅是交通通道，更是一条充满活力的城市发展轴。对于投资者和自住客来说，提前布局18号线沿线，无疑是抓住了城市发展的脉搏，有望在未来获得丰厚的回报。

新闻三：广州教育均衡化发展再出新招，名校集团化办学覆盖面扩大

教育是民生之基，也是家庭关注的焦点。近日，广州市教育局发布了关于深化基础教育改革、推进名校集团化办学的最新指导意见。文件明确提出，将进一步扩大优质教育资源的覆盖面，推动更多名校组建教育集团，通过“名校+新校”、“名校+弱校”等模式，实现教育资源的均衡配置。这一举措，无疑给广大学生家长吃了一颗定心丸，也为房地产市场注入了新的活力。

根据规划，未来几年内，广州将在各区新增多个名校教育集团分校，涵盖小学、初中乃至高中阶段。这些分校将全面引入本部的管理团队、师资力量和课程体系，确保教育教学质量与本部落差最小化。这意味着，无论孩子居住在哪个区域，都有机会享受到优质的教育资源。特别是对于新兴居住板块，名校分校的落地将极大提升板块的吸引力，解决家长的“择校焦虑”。

在这一政策背景下，拥有名校配套或对口名校的楼盘，其价值再次得到凸显。购房者在选择房源时，越来越倾向于考虑教育因素。那些已经签约名校或明确纳入名校集团管理的楼盘，往往在市场上表现出更强的韧性和升值潜力。例如，近期一些主打“名校学位”的新盘，即便在市场整体调整的情况下，依然保持了较高的去化率。

教育均衡化的发展，不仅有利于促进社会公平，也有助于优化城市空间布局。它引导人口向新区疏解，缓解了中心城区的教育压力，同时也带动了新区的繁荣发展。对于房地产开发商而言，配建学校、引进名校资源已成为提升项目竞争力的重要手段。未来，随着更多名校集团的落地，广州的教育版图将更加均衡，每一个孩子都能在离家近的地方上好学，每一个家庭都能享受到教育发展的红利。

本文于2026年3月9日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240158号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅：提供相关信息，该信息以政府最终批文：准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付：准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-6165-502