新周期：量变到质变 | 2026观点年度论坛将于4月2日广州启幕

来源：观点地产网

2026年是“十五五”规划的启航之年，我国经济结构正经历深层次优化与升级，力求在新的周期中谋求更高质量的发展，开创中国式现代化建设新局面。在此背景下，房地产市场亦步入深度调整期，呈现出前所未有的转型态势。

当前，行业正处于“筑底企稳”的复杂博弈期，传统开发逻辑已然失效，新的增长极尚在孕育。变局中蕴含机遇，当行业逐步筑底，加速从“增量扩张”向“存量优化”和“高质量发展”转型，企业更需在迷雾中保持战略定力，于周期底部积蓄“量变到质变”的势能。

向上之路并非坦途，一系列深层挑战亟待破解。在政策护航与结构转型双重作用下，市场销售将呈现何种走势？在轻资产模式成为主流的当下，代建与服务领域的真正蓝海究竟在何方？当城市更新正式纳入REITs版图，金融活水将唤醒哪些沉睡的资产？又该如何通过科技赋能，打造安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”？在这场大浪淘沙的变革中，企业该如何有效规避风险，并精准捕捉那些稍纵即逝的结构性机遇？

4月2日，观点机构将在已经连续举办十七年的基础上，继续在广州举办以“新周期：量变到质变”为主题的2026观点年度论坛，届时，我们将汇聚房开、代建、城更、金融等领域的领军者与创新先锋，共同在新周期的经纬中，探寻行业发展的全新范式。

论坛现场将同步发布《卓越指数 • 2026房地产卓越表现报告》，并举办授牌典礼。同时，2026观点学徒计划——企业课堂，也将一同走进优秀企业或项目，实地考察，与高层面对面交流。

变局之中，唯有洞察时局者胜；转型之际，唯有拥抱变革者强。

2026观点年度论坛邀您共聚一堂，在政策与市场的双重变革中，探寻房地产行业从量变到质变的发展路径，在新周期的经纬中，共同勾勒行业高质量发展的全新范式，以战略定力积蓄量变势能，以创新思维推动质变突破！

2026年4月2日 广州

四大核心议题：直击行业痛点，解码质变关键路径

本次论坛全体大会环节，聚焦宏观政策与市场走势、代建展望与轻资产突围、城市更新与存量焕新、产品主义与“好房子”革命四大核心议题，紧扣“十五五”政策导向与行业现实需求，邀请政策专家、行业大咖、企业领袖展开深度探讨，从顶层设计到实操落地，从赛道选择到能力构建，为行业提供全方位、多层次的思想碰撞与经验分享。

主要议题如下：

宏观政策与市场走势

前瞻“十五五”，房地产在经济大局中的角色与使命

稳定房地产市场预期，止跌回稳的拐点与信心修复路径

投资逻辑重构：新形势下企业的投拓策略与结构性机遇

代建展望与轻资产突围

品牌溢价与管理输出：代建行业的标准化与品质管控

从“承建商”到“运营商”：多业态开发与大资管服务

定义纾困新生态，特殊资产的核心操盘要点与价值再造

城市更新与存量焕新

从“拆改留”到“留改拆”：城市更新实操路径

存量盘活新路径：纳入REITs与城市投融资机制

老旧小区更新：适老化改造下的“银发经济”蓝海

产品主义与“好房子”革命

回归居住属性：好房子战略及核心体系标准构建

数智生活革命：AIoT与智慧社区的场景化落地

全龄需求：应对人口结构变化的产品设计新范式

*具体安排以现场日程为准

权威报告发布：用数据解码行业量变到质变的趋势

观点指数长期深耕房地产行业数据监测与研究，凭借专业的研究团队、丰富的行业数据与独特的研究视角，每年推出的系列报告已成为行业发展的重要参考。本次论坛现场将重磅发布《卓越指数·2026房地产卓越表现报告》，全面盘点“十五五”开局之年房地产行业的发展走势，从多个维度，解读行业从量变到质变的核心特征，分析不同赛道的发展潜力与企业表现。

报告依托观点指数大数据监测体系，对房企的经营能力、产品能力、运营能力、创新能力进行全方位评估，为企业找准自身定位、把握行业趋势提供权威数据支撑，同时预判各大赛道的竞争格局与创新机遇，为企业战略决策提供专业参考。

卓越授牌典礼：树立高质量发展标杆，传递行业正能量

在房地产行业向高质量发展转型的过程中，优秀企业的实践经验具有重要的示范引领作用。本次论坛将举办卓越指数·2026房地产卓越表现授牌典礼，寻找这一年堪称为伟大（Great）的房地产企业、勇于追求光荣（Glory）的房地产企业、跻身于中国最优秀行列的地产企业群体（Group）。范围涵盖代建、城市更新、好房子建设等新兴赛道的创新型企业，风险化解、模式转型中表现突出的标杆型企业，以及深耕区域市场、做精做优产品的区域型企业。通过授牌典礼，树立行业高质量发展的标杆，传递行业正能量，推动更多企业向优秀标杆学习，加速行业的质变升级。

观点学徒计划——企业课堂：实地考察标杆，零距离对话行业高层

理论的价值在于指导实践，实践的经验则是行业转型的宝贵财富。2026观点学徒计划——企业课堂以“专业及实用”为宗旨，带领参会者走进优秀企业或标杆项目，实地考察学习，与企业高层面对面交流，领悟优秀企业的发展内涵、战略布局与运营管理经验。同时，企业高层将分享转型过程中的战略思考、痛点解决与经验总结，为参会者提供最真实、最落地的行业实践参考。在行业的转型浪潮中，唯有持续学习、不断精进，才能把握机遇、赢得未来。

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