两会定调2026年房地产发展重点

在3月5日的政府工作报告中，提到了关于2026年房地产市场的发展重点，我们来一起看一看。

01“着力稳定房地产市场。因城施策控增量、去库存、优供给，探索多渠道盘活存量商品房，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。”

通过控增量、去库存、优供给，在供给端三管齐下， 控制房产增量，根据城市人口、去化周期，收紧新增住宅用地供应，高库存城市甚至暂停供地，避免越建越过剩。

同时，在供给端转向高品质、适配需求，建安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

针对“保障性住房”鼓励收购存量商品房，将收购的房子优先转为保障性住房、公租房、人才房、安置房，快速增加保障房供给，解决新市民、青年人住房难的问题。比新建保障房更快、更省、更灵活，盘活闲置资源。

02 “深化住房公积金制度改革。”

相信2026年公积金制度还会有更多改革，比如扩大公积金的使用场景，扩大覆盖人群，全国统筹+跨区域调剂、降低贷款门槛、优化提取流程等等。

03 “优化保障性住房供给，加快危旧房改造。”

一边给普通人建或收更多便宜好住的保障房，一边把城里危险、破旧的老房子赶紧改造好，两头一起抓，让大家住得安全、住得起、住得好。

04 “有序推动安全舒适绿色智慧的‘好房子’建设, 实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。”

从去年开始，“好房子”一直被提起，房屋品质和物业服务的质量都会得到很大提升，后面买新房的人，可以住上“好房子”啦。

05 “进一步发挥‘保交房’的白名单制度作用，防范债务违约风险。”

以后楼市救市不搞大水漫灌，只救那些靠谱、能保交楼的房企（白名单），给他们钱、给他们政策，让房子能盖完、能交付，不让烂尾楼变多，不让房企债务爆雷，把风险稳住、守住。

06 “深入推进房地产发展新模式的基础制度和配套政策建设。”

以 “房住不炒” 为底线，走租购并举、风险可控、品质优先、长期稳定的路子，让房子回归居住属性。把房地产从 “赚快钱、高风险” 的旧游戏，改成 “稳得住、保交付、重品质” 的新规则。

07 加强初婚初育家庭住房保障，支持多子女家庭改善性住房需求。

从这两年的人才房、公租房的配售、配租就可以看出来，多子女家庭的支持更多，这次又提到了“加强初婚初育家庭住房保障”，看来后面在优先给房、给补贴、降门槛等方面都会给到支持。

这两天看生育补贴已经从3000块涨到5000块了？支持力度越来越大了。

08 高质量推进城市更新，稳步实施城镇老旧小区、城中村等改造。盘活利用存量土地和闲置房屋设施。

城市建设从 “向外扩张、大拆大建”，转向 “向内挖潜、精修细补”。把老小区、城中村改好，把闲置地、空房子盘活用好，不浪费、不折腾、更安全、更宜居。