吉林
很多人觉得无证厂房就是违建，拆了肯定没补偿，其实不是这样，得具体情况具体分析。违建主要分两种：一种是非法占用土地，比如占用基本农田这类农用地，违反土地管理法；另一种是没办城乡规划许可证的未批先建，按城乡规划法，这种情况可以通过罚款消除违规，罚款标准是工程造价的5%到10%，不是按土地面积算。
实践中，不少无证厂房是历史原因造成的，比如农村或旧城区的房子，过去没要求办规划手续，这类情况不能一刀切认定为违建。最高法通过判例明确了三个关键要点：一是无证房屋是否属于违建，必须由有关部门依法调查、认定和处理，不能空口无凭；二是如果无证原因不在被拆迁人，比如政府以前没要求办手续，或者承诺帮办没办成，不宜认定为违建；三是如果行政机关拿不出充分证据证明是违建，就得把房子当合法建筑，给行政赔偿。
有不少真实案例能说明这点。江苏张先生的房子因修公路被征收，无证部分按每平600元算，还被强拆，律师抓住征地手续不全和违建认定瑕疵起诉，最后多拿了2套房子和100多万元。云南张先生翻新房屋没办手续，但保留了原产权证明，征收方拆违代征，法院判拆除违法，赔了437万。还有B市一家美食公司，2007年响应镇政府招商，拿了60亩地和原有建筑，加建部分有发改委备案，后来被按违建强拆，律师起诉确认拆除程序和实体都违法，最终拿到800余万元国家赔偿。
按国有土地上房屋征收与补偿条例第二十四条，市、县级政府征收前要组织调查征收范围内的未经登记建筑，认定为合法或未超期临时建筑的，给补偿；认定为违建或超期临时建筑的，不给。但历史原因无证、政府有过错或者企业有信赖利益的情况，就算没证，也可能拿到补偿。要是遇到强拆，别慌，可以先申请行政复议或起诉，确认拆除行为违法，再要国家赔偿。
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