冲动去捡漏，买了大平层，3年后，想卖都难！过来人说，别乱选房

说出来你可能不信，32岁的白领本来好好备婚买房，结果捡漏捡来一套大平层，现在婚离了，房子砸手里想卖都卖不出去，贷款压得天天喘不过气。这事是读者投来的真事，女主叫程素素，做事干脆努力，几年前选房不听劝，非要咬着牙买远郊的捡漏大平层，谁知道一步错步步错，落到现在这个地步。

程素素是94年生的独生女，爸爸是国企职工，妈妈是小学老师，从小宠着长大，性格看着温婉骨子里却特别固执。她大学学工程造价，毕业后进了评估公司，从助理一点点熬，不到三年就能独当一面带新人，收入涨了不少，还认识了后来的老公陈望。

谈了两年恋爱，俩人都到了适婚年龄，备婚就得看婚房。那时候刚好遇上特殊时期，陈望爸爸生病住院花了不少钱，积蓄剩的不多，陈望工作也忙，看房的事就全交给了程素素。

陈望的意思很简单，就选俩人上班近的地方整个小房子，够住就行，二手房也不介意，压力小日子也轻松。可程素素不认同，她觉得这是俩人第一套婚房，怎么能凑活，非要整个大平层，住得舒服看着也气派。

俩人第一次因为买房吵得不可开交，程素素说陈望胆子太小，俩人收入都不错，咬咬牙就能扛，犯不着住挤挤巴巴的小房子。陈望没办法，怕闹到分手，只能顺着她的意思来。

真去售楼部算钱的时候程素素才醒过神，好地段的大平层首付实在太高，陈望家里拿不出钱，程素素家也不能掏空父母的养老钱补缺口。正发愁呢，在房开上班的闺蜜给她透了个消息，说楼盘有工抵房，单价才6800一平米，比开盘价便宜了两千多。

这个楼盘在新区，当时规划了地铁，还说以后很多单位都会搬过去，闺蜜说再过几年就是新的城市中心，这个价格绝对是捡漏。程素素听完直接动心了，赶紧跟陈望说了这事。

陈望又劝她，说新区规划再好也得等落地，不如先买老城区的小房子，以后有钱再换。而且特殊时期过后收入都降了，买这么大的房子压力太大。可程素素根本听不进去，她觉得陈望从小地方来，看不到城市发展的速度，就是太谨慎了。

她算着账，160平米总价不到110万，这个价格在老城区连90平的小三房都买不到，再说解封之后收入肯定会涨，怎么算都是划算的。她怕卖家变卦，当场就交了五万定金，很快签了购房合同。

最后算下来首付35万，贷款70万分30年还，利率4.1%，每个月月供3570。拿到钥匙之后她又办了30万的装修贷，花三个月装完，高高兴兴领了证搬了新家，以为幸福生活就这么开始了。

谁能想到，新区的发展根本没达到预期，好多项目都停了工，说好的地铁还烂尾了，所谓的新城市中心直接没了声响。俩人住了快三年，整个单元入住的邻居没几个，晚上出去转一圈，亮灯的窗户都数得过来，想吃个夜宵都得开车跑几十分钟去老城区。

俩人上班都在老城区，只有一辆代步车，时间凑不上，天天通勤折腾得不行，俩人的矛盾越来越多，感情也慢慢淡了。后来公公病重走了，婆婆不习惯南方的气候，不愿意过来住，陈望放心不下，干脆辞职调回了老家。

俩人本来感情就出了问题，程素素也没法抛下自己的一切跟他走，最后只能和平离婚。陈望走的时候只开走了车，房子留给了程素素，当然所有的债务也都归程素素一个人扛。

这下程素素一个人守着一百六十平的空房子，连电瓶车都不会骑，每天走去公交站就要十多分钟，路上折腾一两个小时，遇上刮风下雨更是遭罪。楼市行情不好，她公司的评估业务也缩水，收入真像陈望当初担心的那样降了，一个人扛着两份贷款，压力大到睡不着。

算下来她已经还了35个月的房贷，一共交了快十二万，这里面才三万五是本金，剩下全交了利息，还欠着银行七十万。装修贷还有两年才还清，每个月要还五千六，加上现在利率调整后的月供三千二百八，再加物业水电，一个月不吃不喝就要九千块出去。

这时候她才明白，陈望当初说的全对，可惜人生没有如果，只能自己咽苦果。攒的钱一点点花完，她实在扛不住了，只能找中介来估价格，想把房子卖了换去市区住。

中介上门看完房，算完价格给了个数字，六十八万。程素素当场就被打懵了，中介跟她说，新区现在房价跌得厉害，好多人买房都跌了一半，新房都还没卖完，二手房一堆挂着，想要出手只能降价。而且她装好了修，要是买家不喜欢这个风格，拆还要花钱，装修钱根本加不上。

本来她还想着，就算跌也能卖个一百万左右，卖了房换个市区的小房子，还能剩钱把贷款还清，从此无债一身轻。结果中介一句话直接把她打醒，中介走了之后她腿一软，直接瘫在沙发上，半天都缓不过神。

很多普通人买房，一辈子就买这一次，真的不能光靠热情拍脑袋，一不小心就掉进坑里，住也不舒服，卖也卖不出去，把大半辈子的生活都套进去了。

参考资料：央视财经 刚需购房注意事项