山西
近日，太原市住房公积金管理中心发布通知，对住房公积金个人住房贷款政策进行调整。新政明确，公积金贷款最长期限延长，同时，商业住房贷款转公积金贷款（简称“商转公”）的住房消费行为时间限制放宽。该通知自3月5日起正式执行，有效期为5年。
根据通知，此次政策调整主要包括两项核心内容。首先，在贷款年限方面，住房公积金贷款期限按整年计算，最长不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人68周岁。相较于此前通常执行的65周岁上限，此次调整将年龄门槛放宽了3岁。其次，在广受关注的“商转公”业务方面，新政策将申请者的商贷办理时间窗口大幅后移。通知明确，缴存职工于2026年2月28日以前通过商业银行发放的商业住房按揭贷款购买太原市住房的，在贷款房屋取得不动产权证书后，符合公积金中心其他贷款条件的，均可申请办理商业住房按揭贷款转公积金贷款及部分转公积金贷款。贷款担保方式采用本套房产做抵押。而此前“商转公”业务要求商贷办理时间是2024年3月1日之前，新政出台后意味着去年至今所有购房且办理了商贷的公积金缴存职工可以办理“商转公”业务了。
业内人士认为，此次政策调整精准回应了市场特定群体的需求，释放出多重利好。将贷款年龄上限延长至68周岁，使得更多临近退休或刚退休的中老年群体有资格申请公积金贷款，有助于减轻购房月供压力，提升通过贷款改善居住条件的可行性。放宽“商转公”业务时限要求，则为更多已购房家庭提供了降低利息负担的机会，通过将利率较高的商业贷款转为利率更低的公积金贷款，可直接减少家庭的长期利息支出，实现实质性减负。此次两项调整与此前已落地的提高贷款额度、降低贷款利率等政策相辅相成，共同构建了当前太原市更加积极、包容的住房公积金支持体系，旨在持续巩固房地产市场稳定态势，更好地满足缴存职工的住房资金需求。（记者 柴旭晖）
来源：山西晚报
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