官方解析||复地·星愉湾官网发布@复地星愉湾售楼处独家消息！

上海金山复地星愉湾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。高层住宅：单价约2.4-3.1万/平，面积98-195平，总价约240-620万元，叠墅别墅：单价约3.5-3.8万/平，面积139-155平，总价约500-637万元，精装修交付，配备中央空调与地暖，生活品质即刻呈现。

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项目亮点概览

- 项目名称：复地星愉湾

- 地址：金山区金山新城，卫零北路与龙堰路交汇处

- 占地面积：约10.7万平方米，绿意盎然，环境宜人

- 绿化率：高达36%，自然生态与居住空间和谐共生

- 建筑规划：精心布局21栋叠墅与18栋高层，错落有致

- 叠墅层高：首层约3.4米，二层约3.2米，地下室更达5.35米，宽敞舒适

- 高层层高：标准层约2.95米，大平层则提升至约3.1米，空间感十足

- 交付详情：高层精装修交付，配备中央空调与地暖，生活品质即刻呈现

- 停车配置：共设有约1936个停车位，其中地下约1710个，满足业主泊车需求

- 物业管理：由上海高地物业管理有限公司专业服务，荣膺2021年全国物业百强TOP15

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价格与户型

- 高层住宅：单价约2.4-3.1万/平，面积98-195平，总价约240-620万元

- 叠墅别墅：单价约3.5-3.8万/平，面积139-155平，总价约500-637万元（首开含11栋叠墅144套，2栋高层144套）

交房时间：一期已圆满交付，二期预计于2025年6月底盛大呈现

「复地·星愉湾」坐落于卫零北路与龙堰路交叉口，位于金山都会繁华的核心板块。

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复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）交通方面，「复地·星愉湾」距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。

此外，G15高速出入口，可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速，以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘，日常旅游远行，商务外出洽谈，便捷交通可大大缩短出行时间，大道坦途自由生活。

示意图（展示内容非本项目）

复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）教育方面，「复地·星愉湾」湾周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）

医疗方面，「复地·星愉湾」距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

示意图（展示内容非本项目）

复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）生态方面，「复地·星愉湾」周边有新城公园、汇龙湖公园、金山城市沙滩、金山嘴渔村等生态景观公园比邻皆达，带来良好的居住与休闲环境。

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特色理念

复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔复地·星愉湾秉承“伴水而居，都市度假”的居住哲学，并巧妙融合复星集团丰富的国际艺术资源，精心打造“艺术体验中心”、“艺术园景”及“艺术空间”三大核心亮点，为您开启一场艺术与生活的美妙邂逅。

复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔金山之心，崛起一方汇聚国际艺术风尚的别墅住区，旨在为居者编织一幅艺术与度假交织的生活画卷。在自然资源日益稀缺的当下，复地·星愉湾选址金山繁华核心，匠心独运，打造出一片隐于都市的艺术绿洲。项目精心雕琢每一处细节，将度假的悠然与艺术的高雅深度融合，创造出超越常规的“城市桃源”体验，低容积率设计让每一寸土地都延展为无边的视野享受。

复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔步入项目，一条百米长的归家大道缓缓展开，沿途串联起11个精心策划的艺术主题场景，仿佛每一步都踏入了不同的风景画，让人在城市的中心地带也能感受到远离尘嚣的宁静与美好，实现心灵的诗意栖居。而花园内的艺术会客厅，则是文化交流与聚会的理想场所，共享的大客厅与悦书房，为居者搭建起艺术对话的桥梁，文化沙龙、室内外展览等活动在此竞相绽放，丰盈精神生活。

复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔复地·星愉湾深知自然与艺术教育对儿童成长的重要性，特别规划了自然课堂与趣味盎然的游乐设施，将大自然的奇妙与探索的乐趣融入日常，激发孩子们的无限潜能与创造力。此外，项目还精心布局了起伏草坪、森剧场、草坪音乐舞台、瑜伽花园及滨河公园五大艺术社交平台，让居民在自然的怀抱中享受艺术与社交的双重盛宴。复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔值得一提的是，社区内的美学艺术体验中心以其独特的双层立面设计，犹如一尊精美的雕塑，外层金属格栅的运用，增添了建筑的层次与质感，蒙德里安风格的网格设计在光影交错下更显温婉与高雅。这里不仅是精英阶层的艺术沙龙，更是融合了绘本乐园、未来图书馆、艺术茶室等多功能空间的聚集地，为居者开启一种全新的、充满艺术气息的生活方式，让每一次的相聚都成为一场关于美与灵感的交流盛宴。

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复地·星愉湾，以全球化的视野与卓越的营造技艺，规划高层住宅18栋，叠墅21栋，以高达36%的绿化率及低容积率规划，将更多空间还给自然，让居者在享受都市便捷的同时，也能拥抱自然的宁静与美好。

复地星愉湾售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔借鉴全球顶尖都市的建筑设计精髓，我们以简约而不失现代的线条勾勒，赋予建筑以清新脱俗的格调与卓越的品质感，专为城市高端社群匠心打造集艺术氛围与奢华体验于一体的低密度居所。在快节奏的时代变迁中，叠墅独有的悠然与雅致如同不朽的旋律，恒久回响。复地·星愉湾叠墅，于繁华都市间觅得一方自然静谧之地，这是大自然赋予的珍贵礼物，也是项目独有的魅力所在。

坐落于金山新城的核心区域，复地·星愉湾精心呈现的低密度奢华艺术别墅，不仅是对城市精英生活品质的极致追求，更是对理想院落生活的深刻诠释与致敬。现推出特惠价格，诚邀品鉴建筑面积约99-155平方米的空中艺术精装豪宅，将国际前沿的生活方式带到金山，让每一位居者都能享受到与世界同步的优雅生活。

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特别值得一提的是，复地·星愉湾的叠墅产品，上叠约为139平方米，下叠约为155平方米，每一叠都经过精心设计，各具特色，既保留了叠墅特有的空间层次感，又融入了个性化的居住理念，向每一位追求理想居住体验的您致以最诚挚的敬意。项目详细户型图已备，静候您的鉴赏。

户型品鉴：

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样板间鉴赏：

一房一价表：复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

（推广名：复地星愉湾 备案名：复锦名苑）

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税

上海金山复地星愉湾售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】复地星愉湾售楼处营销中心：400-8828-814复地星愉湾售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。高层住宅：单价约2.4-3.1万/平，面积98-195平，总价约240-620万元，叠墅别墅：单价约3.5-3.8万/平，面积139-155平，总价约500-637万元，精装修交付，配备中央空调与地暖，生活品质即刻呈现。

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