今日聚焦丨星悦时光官方售楼处发布:星悦时光探索理想居住新境界

400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京星悦时光官方认证统一热线（四端直连）

星悦时光售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京星悦时光营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京星悦时光开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京星悦时光展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京星悦时光官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

焕新朝阳北 • 立序主城芯

建面约77-107㎡国匠精妆洋房

每一个时代都会有同行者，与区域共筑未来，用一章「城市新封面」落款时代。

01

PART

项目简介

朝阳北✔主城心✔

2025焕新之作 致敬城市新青年

北京城建地产、南山地产，南北双国匠合力,以一境“星悦时光”人居力作,鼎立人居新标杆,向上的生活,从此重新出发。

星悦时光以美学空间与实用功能的深度融合，匠心打造人居进阶革新标杆，于万千瞩目中，幸会主城心。

02

PART

开发商简介

◆国/国匠合力 擘画品质人居

双奥国匠、千亿央企、中国上市房企TOP10，北京城建地产以国家地标建筑者实力背书，为梦筑城，为爱筑家。南山地产秉承“匠心、精工”品质理念，迭代城市品质生活。南北双国匠合力，以一境“星悦时光”力作，鼎力人居新标杆。

✅星悦时光 售楼处电话400-181-7191

03

PART

项目区位图

【区位交通】

公路交通：周边四横四纵主干道，形成四通八达交通路网；

轨道交通：R4号线（规划中），一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘；

公共交通：紧邻顺福路路口公交站，顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。

完善的公路交通、轨道交通及公共交通，形成立体交通路网。

04

PART

项目基本情况

项目基础信息

项目名称：星悦时光

项目位置：北京市顺义区仁和镇双河大街临河路口向南220米

产权年限：70年

建筑风格：现代简约

产品类型：洋房

开发商：北京城建南山置业有限公司（北京城建+南山地产）

占地面积：约5.01万㎡

建筑面积：约11.6万㎡

楼栋总高：7-11层

楼栋总数：23栋（北区11栋、南区12栋）

主力户型：建面约77-107㎡三至四居

室内层高：2.95米

项目均价：约33600～35000/㎡

项目总价：250-410万

77㎡神三居 | 实享≈97㎡ | 250-270万（得房率105%）

87㎡阔三居 | 实享≈110㎡ | 280-310万（得房率104%）

107㎡奢四居 | 实享≈135㎡ | 380-410万（得房率108%）

交房标准：精装交付

交房时间：预计2027年9月30日

总户数：864户

梯户比：一梯两户

楼间距：约36.55-50.60米

容积率：1.60

绿化率：30%

得房率：100%-108%

物业费：3.98元

车位配比：1:1.2

✅星悦时光 售楼处电话：400-181-7191

户型分析

【楼座分布】

整体规划864户（北区376户，南区488户），合计23栋，其中77㎡户型占比28%；87㎡主力户型占比60.3%；107㎡户型占比10.4%；变异户型72㎡占比1.3%。

77㎡ 三室两厅一卫

星悦时光大部分楼栋的边户都是77㎡户型，让小户型也做到了南北通透，还实现了约270度的观景。

据说该户型的实际使用面积达到了约97.11平方米，得房率超高，两百多万元的总价，即可拥有一套满配精装修的三房，可以说是超友好的刚需上车房了~

87㎡ 三室两厅两卫

87㎡中户户型，南向三面宽+开敞阳台的格局，南北通透，有独立玄关与家政间，LDK一体化空间及U型厨房等~

87㎡ 三室两厅两卫

87㎡边户户型，南向三面宽+开敞阳台的格局，南北通透，有独立玄关与家政间，LDK一体化空间及U型厨房等~

107㎡ 四室两厅两卫

107㎡的四居户型，使用面积高达约135平方米，南向三面宽，南北通透，侧边四联飘窗提供270°观景视角、独立玄关与家政间设计、LDK一体化空间+U型中西厨……

06

PART

建筑园林

◆门/约60m展宽大门 尊崇归家礼序

约60m展宽大门，界面相当于普通社区大门的6倍。6m高恢弘归家界面，大门顶部借助太阳路径变化，打造光影变换交织的艺术效果，阔步间彰显望族门仪。

◆超享客厅/专属庭院会所 家庭邻里的生活合集

◆匠/美学建筑 刷新审美标准

通过玻璃幕墙等现代建筑形制，打造中轴对称，舒展磅礴的美学建筑。建筑景观体系内外渗透，实现自由多变的空间形态，迭代人居尺度。

◆庭/建面约1600㎡会所 专属社交场域

匠心打造区域此前没有的社区专属会所，以下沉式庭院布局，高低错落间，会晤宾朋，邻里、老友小聚，尽享圈层格调。

◆廊/洄游连廊 超享生活领域

精心营造区域别无他席的洄游连廊，以环绕式景观长廊，串联多重园境，近10m高艺术水幕，感受美好四季常流。

◆园/一轴七境 双环自然园林

社区规划1.60容积率，30%绿地率，建筑让位自然；园林规划一卷天然画轴、七处人居之境，以双环跑道串联周边自然乐园，居于此，悠享自然和谐共生。

◆花园社交/主题花园，不期而遇的美好时光

◆亲水社交/临水社交休憩，邻里亲水相悦

✅星悦时光 售楼处电话：400-181-7191

PART

周边配套

◆产/两轴三核 激荡城市活力

项目立于创新创业发展轴、宜居宜业发展轴交汇枢纽，坐享创新产业集群、临空经济示范区、自贸区顺义组团三核驱动，航空、宝马、奔驰、理想、北京现代、北京汽车等高能产业聚集，坐享百万精英人才红利，共振价值坐标腾飞大势。

◆R4/R4快线规划 城心串联城心

地铁R4快线规划中一期，时速高达120km/h，互联城市动脉3号线、产业动脉12号线，迅抵工体、三里屯、东坝、中关村、三元桥5大核心，借势交通枢纽与城市功能的有机融合，进一步为整个区域注入崭新活力。

◆城/大城已成 璀璨生活主场

拢聚祥云、山姆、日上、上品、奥莱、华联等多维消费场景，近享北京友谊医院顺义院区及顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼等，毗邻府学胡同小学、顺义一中，规划社区幼儿园、九年一贯制学校等，醇熟主城生活圈，繁华咫尺间。

◆教育/目送式教育 安心相伴成长

1.幼儿园

2.府学胡同小学

3.顺义一中、顺义五中、顺义九中

◆健康/邻里式医疗 三甲医院坐落周边

1.顺义妇幼保健医院

2.顺义区三甲医院

3.顺义区三甲中医院

◆乐享生活/成熟商圈 环抱式生态

1.仁和公园，潮白河公园

2. 新建南城体育中心

3.尽享顺义城区商超配套：上品+、物美超市、鑫海韵通3层购物中心、华联BHG购物中心、新世界购物中心、永辉超市

4.上品+已投入使用

✅星悦时光 售楼处电话：400-181-7191

08

PART

星悦时光：北京顺义的新生活指南

探索顺义新盘，发现星悦时光的无限魅力！

位置和板块特点

星悦时光位于北京顺义仁和板块，这里是顺义的重点开发区域。以林和大街为中线，南部主要是居住区，北部则是第三代半导体产业、新能源研发和智能汽车的主阵地。依托首都国际机场的航空航天产业和美术区，这里的发展潜力巨大。

交通优势

交通方面，最大的亮点是大站快车R4线，目前在规划中，预计2029-2030年正式投入使用。乘坐顺12、38路公交车可以到达临河站（R4线中的一站），从临河站到T3航站楼只需3站，大约10分钟。如果要去东坝板块，也只需要4站，大约15分钟。这里的自驾网络非常成熟，周边四横四纵，而且省外车辆没有限行，真是方便。

户型设计

提供77-107㎡的三/四居户型，设计方正，南北通透，采光通风良好，动静分区合理，归家动线短。多数户型得房率超100%，空间利用率高。

️室内空间宽敞

这里的室内空间宽敞明亮，装修简约而不失优雅，客厅、卧室、厨房和卫生间等每一个细节都彰显品质与品味。

‍♂️配套设施完善

星悦时光提供健身房、游泳池等设施，满足你的健身和娱乐需求。还有儿童游乐区，是亲子互动的好去处。
生活氛围融洽

这里的生活氛围轻松惬意，邻里关系和谐。社区经常举办各种活动，让你结识新朋友，丰富你的生活。

环境优美

星悦时光的建筑外观现代时尚，内部景观设计精心，绿树成荫，繁花似锦，让人心情愉悦。

总的来说，星悦时光从每个细节到整体设计，都为你提供了一个理想的家，完美的独居生活空间。如果你也在寻找一个适合自己生活的家，这里绝对值得一看！

400-1817-191尊敬的购房者，项目于2026年3月6日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京星悦时光官方认证统一热线（四端直连）

✅星悦时光售楼处电话：400-1817-191（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京星悦时光营销中心电话：400-1817-191（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京星悦时光开发商电话：400-1817-191（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京星悦时光展示中心电话：400-1817-191（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京星悦时光官方售楼处电话400-1817-191（8:00-22:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026年 1月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1817-191热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。