北京
在北京西城三里河旁，百万庄片区承载着新中国居住史的开篇记忆。上世纪 50 年代，由建筑大师张开济设计的百万庄生肖区，作为 “新中国第一住宅区”，以围合式红砖院落、地支分区的独特设计，成为第一批部委机关工作人员的居所，钱三强、朱光亚等 “两弹一星” 功勋科学家曾在此生活，独特的 “大院子弟文化” 在此生根发芽。
七十年时光流转，这座曾引领时代的居住区，逐渐面临老城区的共同困境：管线老化、户型局促、功能缺失，曾经的宜居标杆，成为居民心中 “想改不能改” 的遗憾。而与之形成对比的，是西城核心区寸土寸金的区位价值，周边老旧小区二手房单价达 9 万 - 14 万 /㎡，“价格高、品质低” 的矛盾，成为西城改善型居住需求的痛点。
2013 年，天恒集团启动百万庄北里居民住房改善项目，百万佳苑的诞生，让这片承载着时代记忆的土地迎来焕新。作为北京市中心城区首个棚户区改造示范项目，百万佳苑在尊重区域历史的前提下，完成了居住空间的现代化升级。围合式布局延续了百万庄的院落基因，人车分流的设计则适配了现代社区的居住需求，50-100㎡的一至三居，通过可变式空间设计、科学收纳体系，破解了老城区小户型的居住痛点。
从 “新中国第一住宅区” 到城市更新样本，百万庄的七十年变迁，是北京核心区居住发展的缩影。它见证了新中国居住理念的起步，也通过城市更新实现了居住价值的回归。在这片土地上，历史的厚度与现代的温度相融，老西城的生活记忆得以延续，新时代的宜居需求得以满足，这正是城市更新对于历史片区的最大意义。
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