马年首个销冠项目，这家软件谷红盘卖爆了！

马年伊始，软件谷热销楼盘-联发·雨花新再次引爆南京楼市！

凭借硬核产品力与超高市场认可度，雨花新澍在2月再创销售传奇——荣膺南京市2月销售套数TOP1、销售面积TOP2、销售金额TOP3的亮眼战绩，同时一举拿下雨花台区2月销售金额、套数、面积三冠王，以现象级热销态势，续写新青年理想人居的畅销篇章。（以上数据来源：365智库）

开年楼市热潮涌动，联发雨花新澍更是一骑绝尘，持续领跑南京市场！

目前，项目热度持续攀升，3月首日劲销15套（数据来源：案场后台统计），爆款房源分秒递减。为回应更多新青年的置业需求，7# 号楼建面约95㎡、105㎡拓享三房即将重磅加推。当前春季特惠进行时，且有人才房票补贴叠加。

作为软件谷首个专为新青年打造的四代宅，联发雨花新澍的持续热销并非偶然，而是区位、产品、配套、智慧四大核心价值的必然结果，全方位契合新青年置业需求。

核芯地段赋能

软件谷正核 配套更醇熟 职住更平衡

城市青年是购房意愿最强烈的群体，但向来也是最挑剔的：对价格精打细算，对产品既要又要还要，还得符合年轻人的生活习惯与审美！

作为南京首个新青年好房子，雨花新澍的出现，“恰如最好的时间遇到最对的人”。

雨花软件谷的地段优势就是到哪都很近，到新街口、河西、南站、百家湖、江核等，开车半小时内都能搞定。同时，项目直线距离S3号线铁心桥站约800米，2站南京南，3站河西，日常通勤高效便捷。

新青年未来有着无限可能，会经历种种职场变动与事业发展，买一套去哪都近的房子，将无限延长你房子的使用周期，避免因工作调整而带来的各种通勤压力。

项目位于软件谷正核，坐拥南京“新质生产力”核心承载地的发展红利，周边汇聚华为、中兴、希音等多家高新企业，就业机会丰富。

一街之隔的南师附中数字城学校（九年一贯制公办）已正式开学，师资雄厚，家门口的成熟优教，轻松成就未来目送式教育日常（具体学区以政府公示为准）；

家门口就有约7.4万方社区中心，雨花万象天地、雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等商场环绕。2公里黄金生活圈内教育、交通、商业一站式配齐，真正实现新青年理想期望的职住平衡。

稀缺迭代产品

首个新青年四代宅 重新定义生活尺度

联发雨花新澍建面约69-133m²迭代新青年四代宅户型，约100%实得率，空间利用率更高。

全系采用LDKB+X灵动设计，适配新青年从单身到成家的全生命周期变化。

私享露台，更有效延展家庭室内空间，延伸室内空间，融入自然，也为家庭生活增添一方疗愈天地。

示范区实景图

此前公开的6号楼建筑面积约133㎡实景样板间，作为区域首个四代宅全能四房，户型实得面积远超板块内140甚至150㎡的传统户型，以更小面积实现同等空间享受，实则相当于总价降低了约10-15%，价值获得感更高。

户型空间设计也深刻诠释了“居住进化主义”，它不仅是物理空间的呈现，更是一个能够随家庭成长阶段而变化的生活载体。

该户型为宽敞四房格局，并且都是东西边户，采光、观景更有优势。

独立电梯厅入户，不仅私密性更强，也有更多的收纳空间，让归家入户更轻松从容。

玄关配备自带鞋柜精灵的鞋柜与定制珐琅板，800库可以收纳行李箱、运动器材、婴儿车、露营装备等低频物品，墙上还配备了洞洞板，方便悬挂帽子等物品，充足的收纳空间让家中更整洁有序。

全周期强运营

十大主题会所 覆盖新青年全维生活需求

项目打造约1500㎡会所+3000㎡架空层泛会所，构建十大定制主题空间，精准覆盖新青年社交、办公、亲子、运动等多元需求。

示范区会所实景图

它没有5万+那么豪华奢侈，但所有的空间设计都很对年轻人的胃口，满足日常生活需要。

健身房设置了独立私教空间，尚属板块首例，并且划分出有氧区、无氧区，保证大家互不干扰。

示范区会所实景图

共享办公最受年轻人喜爱，配备空调、WiFi、会议桌、打印机、碎纸机等设施，环境很好。即避免了在家受到打扰，又不用去外面蹭网。

示范区会所实景图

四点半学堂有效解除双职工家庭的后顾之忧，小朋友放学后可在此完成作业、参加科学实验课等。

示范区会所实景图

更不一样的是，开放即运营，在联发房子还未交付，就能先享全周期品质服务。

业主可通过联发超级APP线上一键预约所有会所空间，无需线下奔波预订，流程更简单高效。同时目前健身、瑜伽、咖啡等社群活动已常态化开展，让业主在入住前就能感受邻里烟火气。

目前健身、瑜伽、咖啡等社群活动已常态化开展，让新青年在入住前就能提前提前体验未来真实生活场景。

一切为了业主，拒绝画饼营销！联发再度以行动印证其“运营先于交付”的承诺，在软件谷率先实现“开放即运营”，让业主在购房的第一时间，即能体验丰盈生活。

全场景智慧化

软件谷首个华为鸿蒙智慧社区

作为软件谷首个高标准智慧社区，项目与华为深度合作，打造“New Life OS智慧社区系统”，让科技不再是噱头，而是融入日常的隐形守护。

示意图

在社区公共空间，安全感无处不在：

24小时AI安全守护：通过“天使之眼”系统，家长可授权查看孩子在儿童活动区的实时动态；高空抛物监测、周界防护等功能，构筑全天候安全网。

无感便捷通行：从社区大门到单元楼，业主凭借人脸识别实现无感通行、自动呼梯，归家动线一气呵成。单元门特设儿童友好识别机，助力孩子安全独立归家。

在家庭私享空间，生活掌控于指尖：

户内全面搭载华为鸿蒙智家系统，通过智能中控屏或手机APP，可一键控制灯光、空调，并预设“会客”、“观影”等多种场景模式。

全屋部署华为坤灵Wi-Fi，实现信号无死角的高速覆盖，满足远程办公、在线游戏等高强度用网需求。

雨花台区在2026年开年投下的一枚“重磅利好”——人才房票补贴政策。年龄全覆盖、人才类别全覆盖、房源全覆盖。不限年龄、不限房源、不限补贴总金额。

只要你取得学信网认证学历，符合条件就能拿到真金白银的补贴：博士15万、硕士11万、本科7万、专科3万。

对在南京打拼的年轻人来说，拥有一个专属于自己的家，才能安放更多的美满！当前，政策红利叠加，购房成本降至历史低位，加上各种优惠也相对较多，南京新青年群体迎来最佳置业契机！