北京银行9.3亿挂牌富力不良债权 霍学文到龄离任

出品|圆维度

在不良资产处置的黄金窗口期与房地产行业的深度调整期，银行业正在加速清理表内“包袱”。

近日，刚刚经历积存金“1.6元”乌龙报价，投资者套利后资金遭强行划扣的北京银行在银行业信贷资产登记流转中心（简称“银登网”）挂牌了一笔涉及知名房企富力地产的9.3亿元不良债权。在大力“出清”的同时，北京银行迎来了重大的人事变动。

9.3亿债权背后的主动“排雷”

根据银登网披露的信息，北京银行上海分行此次以对公单户转让方式，挂牌的是对上海众弘置业发展有限公司的不良贷款。该笔债权本息合计高达9.3亿元，其中债权本金7.99亿元，利息1.31亿元，费用28.78万元。

上海众弘置业并非无名之辈，其背后的股东正是正处于债务漩涡中的富力地产。作为富力地产的全资子公司，上海众弘置业主要承担上海虹桥商务区核心项目的开发，即此次的抵押物——上海富力环球中心。

尽管项目本身位于虹桥核心区，地理位置优越，且“园区大部分已实景呈现”，但在母公司信用崩塌的背景下，该笔贷款还是沦为了不良资产。对北京银行而言，这并非是简单的“坏账剥离”，而是一场主动的资产质量保卫战。

在处置这笔不良资产的同时，北京银行自身的经营基本盘依然稳固。从业绩预告及市场预期来看，北京银行正走在稳健发展的轨道上。

在业绩预测方面，市场也给予了积极反馈。截至2026年3月5日，6个月内共有10家机构对北京银行的2025年度业绩作出预测，预计2025年净利润将达到261.99亿元，较去年同比增长1.43%。预测2025年每股收益均值达到1.17元，较去年同比增长9.35%。

此次处置富力系不良债权，虽然该笔债权金额较大，但相较于北京银行超过2.3万亿的贷款总额而言，这笔9.3亿的债权转让更像是精细化的“外科手术”——通过剥离风险资产，释放占用的资本，转而投向更优质的资产。

董事长到龄离任

此次债权转让事件，是房地产行业深度调整下，高杠杆房企风险暴露与金融机构加速不良出清的典型缩影。

从金融机构的角度看，2026年银行业对于房地产不良资产的处置将更加市场化、多元化。惠誉博华在展望中指出，2026年个人房产抵押类NPAS（不良资产证券化）回收表现仍面临压力，贷款服务机构除持续推进抵押物处置外，或将加码现金清收力度。这也解释了为何北京银行选择在此时果断出手——与其等待漫长的债务重组，不如以市场化方式快速变现。

从政策层面看，2026年政府工作报告明确提出“积极稳妥化解金融领域风险”，“坚持市场化法治化原则，有序推进高风险机构处置。多渠道加大资本补充力度，稳妥处置金融机构不良资产”。北京银行此举，无疑是对这一政策导向的积极响应。

这笔9.3亿元债权最终会由谁接盘？市场正屏息以待。对于北京银行而言，剥离这笔资产后，其资产质量将更加轻盈。

资产质量管控是北京银行此次大额不良处置的核心出发点。财报数据显示，北京银行近年来持续压降不良贷款率。2023年、2024年、2025年三季度，该行不良贷款率分别为1.32%、1.31%、1.29%，呈现出稳中有降的良好态势。

2025年，北京银行持续加大不良资产处置力度，在半年报、三季报中均明确提及，将 “丰富不良处置手段与渠道，稳步提升处置质效” 作为风险管理的核心工作之一。

除本次对公单户不良转让外，该行 2025 年以来已多次在银登网挂牌个人不良贷款、对公不良资产包，通过市场化转让、诉讼清收、核销等多元化方式，持续出清高风险资产，从源头夯实资产质量基础。

日前，北京银行迎来重要人事变动。2月13日，北京银行发布公告称，董事会收到霍学文先生的辞职报告。因到龄离任，霍学文先生申请辞去北京银行董事长、董事会战略与社会责任（ESG）委员会主任委员、董事会消费者权益保护委员会主任委员职务。董事会选举关文杰担任新一任董事长。公开信息显示，关文杰曾任北京农商银行董事长、华夏银行行长，拥有丰富的银行业管理经验。

在业绩稳增与合规承压的交织背景下，新管理层的到来为北京银行的内控建设带来了新的想象空间。如何在保持资产规模扩张的同时，筑牢合规防线；如何在“双罚制”的监管常态下，压实各业务条线的合规责任；如何从总行到分行建立起贯穿业务全流程的风险预警机制——这些都是关文杰及其管理团队需要解答的考题。

对于投资者而言，银行的合规状况直接关系到资产质量和经营稳健性。2025年超3000万元的罚单，不仅是真金白银的损失，更是对品牌声誉和内控信心的消耗。在2026年的这个春天，北京银行需要的不仅是业绩的增长，更是一场从内而外的合规“体检”。