套套过亿，楼王爆火！保利玥玺湾迎来「灯塔时刻」！

2026开年，中国顶豪市场曝出高光时刻。

当全国楼市还在不确定性中寻找方向的时候，一线城市广州却率先传出捷报——

保利玥玺湾，“套套过亿”的楼王1号楼，迎来陆续网签！

30套611m²一线临江一层一户塔尖大平层，最高单套总价近2亿，正在被顶级“珠江家族”争相收藏。

这无疑是一个极具信号价值以及里程碑意义的事件。要知道，2025年11月首开106亿震惊全国后，保利玥玺湾便持续领跑广州——

克尔瑞数据显示，截至2026年2月，项目累计网签金额超158亿！不仅是2025年广州楼市销冠，更卫冕2026年1-2月广州“三冠王”！

在这2026开年重要节点上，保利玥玺湾“亿级楼王”集中成交，代表着塔尖人群对广州核心资产的“终极投票”，也为大湾区顶豪价值注入强劲信心。

更值得一提的是，就在玥玺湾楼王爆火同时，距离其直线1.5公里外的马场地块不久前拍出236亿广州新地王，这进一步证明广州顶级资产坚实的价值潜力。

顶豪热销+地王诞生，两颗信号弹在同一城市同一时段引爆，共同构成2026开年中国豪宅市场最具引领意义的现象级事件，证明——

中国最顶尖的资本和最聪明的钱，正在加速对核心城市、核心资产的“强势建仓”。

1

亿级楼王热销

打响中国顶豪“第一枪”

在当下的中国楼市，“套套过亿”意味着什么？

要知道，即使在北京上海顶豪中，近年都没有出现过“套套过亿”的楼栋，放眼全国高端住宅市场——

保利玥玺湾1号楼，是近年大湾区首个“套套过亿”的楼王产品，引领广州豪宅迈上了全国塔尖。

它不仅意味着，玥玺湾这栋楼王中每一套房子的门槛都在一个亿以上，更代表着顶级圈层在全球众多的资产组合中，用亿级的真金白银为玥玺湾投下一张信任票。

而要读懂玥玺湾“套套过亿”依然被争藏的底层逻辑，就要把眼光放到全球资本流动的宏观视野来看——

塔尖圈层之所以在2026开年重仓广州、重仓保利玥玺湾，是因为他们看到广州这座城市在全球版图上的“价值升维”。

一个月前，广州市政府工作报告官宣：广州成为全国第三个消费外贸“双万亿”城市，GaWC排名跃升全球第22位，已正式进入全球一线城市行列。

这预示着，在全球资产价格重构的当下，广州成为国际资本眼中最具潜力的“价值增长点”。保利玥玺湾所在区位，恰恰占据这座“双万亿”城市的咽喉与心脏。

项目位处珠江新城、金融城、琶洲三大CBD交汇“半月龙头位”，正对琶洲国际会展中心，西眺广州塔，东望金融城——这里，是“世界看向广州的第一眼”。

拥有全国一线城市顶豪中都极为稀缺的“正南看江+百米江景”，是广州资源价值最极致的终极藏品，不可复制的天赋基因，是保利敢于做一层一户套套过亿产品的底气所在。

再加上近期马场地王与SKP商业落地，顶级配套的完善将进一步拉升珠江新城的未来价值。汇聚顶级江景与珠江新城顶级配套的保利玥玺湾1号楼王，无疑是广州下一个10年城市蝶变的最大受益者与最具想象空间的核心资产。

对于买下玥玺湾1号楼王的顶级家族而言，他们的企业可能要通过对岸的广交会链接全球，他们的生意可能就是窗外会展中心里的一笔笔天价订单。这不仅仅是拥有一套房子，更是将自己的家族门牌，稳稳地钉在广州面向世界的封面之上。

在涛哥看来，放眼全球一线城市坐标系，广州顶豪的价格天花板长期都被低估。从这个意义上说，玥玺湾1号楼“套套过亿”的成交，是一次具有里程碑意义的“价值正名”——

宣告广州楼市正式进入亿元级顶豪时代，登上与全球一线城市同台竞价的舞台。更传递出一个明确信号：广州，正成为中国顶豪市场的新高地。

2

世界的观礼台

仅供30个“珠江家族”

如果说城市与地段决定资产的下限，那么资源与产品则决定资产的上限，甚至是决定了它将吸引什么样的“家族”。

在保利玥玺湾之前，广州不是没有顶豪，汇悦台、广粤尊品都曾是时代佼佼者。

但为什么我们说，保利玥玺湾1号楼王将开启一个全新的“珠江家族”纪元？因为这次，保利带给广州的是一座“世界观礼台”。

走进这栋推出即爆火的1号楼，你会瞬间理解什么叫“检阅天下的磅礴气势”——

整个社区采用罕见的整体抬升11米设计，这使得1号楼最低层起步高度达到惊人的27米，相当于普通住宅8层以上。

这意味着什么？意味着当你站在客厅中央时，极致视野和无遮挡的广州最繁华的城市界面，都成为你家日常的风景和客厅的背景画面。

这栋楼王采用“一层一户”极致规划，全栋仅30套，建筑面积约611㎡，这是放眼广州、放眼大湾区、放眼中国也绝对顶级的产品配置与圈层能级。

设计团队利用东南西三面采光的优势，打造出长约77米的环幕临江面——

清晨，你可以站在落地窗前看着朝阳从琶洲会展中心的穹顶升起；傍晚，你可以在自家的沙发上看着夕阳缓缓沉入小蛮腰的腰间；入夜，珠江的游船与CBD的灯火将成为你家客厅最璀璨的动态壁纸。

这是一种“完全的占有”。在广州最精华的城市名片上空，1号楼业主实现了对土地的独占，对景观的独占，和对城市脉搏的同步感知。

而比物理稀缺性更加打动人心的，是它凝聚的“珠江家族精神”——

玥玺湾业主中，不乏阅尽世界的侨领、科技新贵的创始人、传承百年的实业家。他们看过伦敦的海德公园，看过纽约的One57，却最终选择把根扎回珠江边。

这代表什么？在这个不确定的时代，购入城市的亿级资产，本身就是一种态度。

这是一种“敢为天下先”的企业家精神。当别人还在犹豫、观望、甚至逃离时，他们选择用最坚定的投票，表达对广州未来的信心与远见。

这种信心，源于他们自身的企业就在大湾区这片热土上蓬勃生长，源于他们相信广州作为“双万亿”城市的韧性与潜力，以及对正南百米临江资源价值的笃定。

敢为人先的保利发展，打造出这样超前的楼王作品，而同样敢为人先的“珠江家族”则用亿级出价买单——

这无疑是一次“珠江企业”与“珠江家族”的共识共谋，为整个湾区经济注入强劲的信心动力。

3

亿级生活方式

“好生活”的天花板呈现

去年项目首开时，涛哥曾详细解读过保利玥玺湾的产品力，“中国好房子天花板”级别的硬件配置，至今在全国范围内仍无出其右者。

但进入2026年，当玥玺湾1号楼王正式面世，当“套套过亿”成为现实，涛哥发现保利的雄心已悄然升维——从“好房子”进阶到更高层次的“好生活”。

什么是“好生活”？它不止是参数的叠加，不止是材料的堆砌。真正的好生活，是一种从物理空间到精神满足、从日常欢聚到家族传承的完整生命体验。

这正是1号楼呈现的——它不仅是一套房子，而是一部亿级圈层生活方式范本。

首先，是空间对生活的“归还”。611㎡的超级尺度采用核心筒加点柱式结构，用最少的立柱打造出无边界画布般的开阔空间。

这样的尺度中，餐客厅不再只是“活动区域”，而成为承载家庭聚会、私宴品鉴、亲子互动、艺术收藏的多元生活舞台。保利还为楼王提供2+X可选美学交标方案，让每个家族都能定义自己的空间语言。

其次，是艺术对日常的“浸润”。保利携手国际大师团队，将东方文化精髓融入到生活场景。约6000㎡地上立体艺术会所，串联起艺术长廊、社交客厅、恒温泳池与私宴空间。

中国之红、传世之金、萃取广府文化与岭南精髓，在洒金雕塑《潮涌》前静思，于江风拂面的廊厅会友，这些停顿的片刻，让艺术不再是美术馆里的“观看”，而成为浸润生活的日常。

再者，是服务对尊崇的“重塑”。作为广州首个“金钥匙+大总管”双国际认证项目，1号楼业主享有“一户一档”原厂级资产维养、N对1家族礼宾服务——

从“需求未言已察”的主动关怀，到人生重要时刻的专属仪式。服务融入日常却始终保持谦逊的隐形，让精神栖息超越空间限制，成为可感知的生活温度。

最后也是最动人的，是时间对价值的“加冕”。保利以百年为尺度思考住宅：八衡系统让风、光、温、湿始终处于人体最舒适的动态平衡；单元式幕墙体系，确保建筑在50年乃至100年后依然如新；还有那些百年古树、非遗工艺、珠江四季——

这些都会随着家族记忆不断叠加，让建筑成为时间的剧场，让社区成为与珠江共呼吸的生息生态。

涛哥常想，什么样的产品配得上“套套过亿”？答案不是面积大、用料够贵。而应该是——

它能让一个家族在这里找到归属感、获得精神滋养、看见时间的力量。

保利玥玺湾1号楼所做的，正是把“好房子”升维为“好生活”——

从物质的极致，过渡到精神的丰盈。这不仅是一次产品跃迁，更是中国高端居住理念的一次代际进化。

4

尾声：万物生长，皆因有光

2025年，保利玥玺湾横空出世，以106亿的首开业绩在迷雾中点亮了一盏灯，向市场宣告“核心资产依然有穿越周期的力量”。

2026年，保利玥玺湾楼王热销以及马场地王诞生，则是保利这盏灯的照耀下，全球资本与塔尖客群对广州城市投下的信任票——

保利玥玺湾的灯塔引领下，广州的资产价值，正在被重新定义。

今天，当我们把目光再次拉回玥玺湾1号楼，看着那一套套过亿的网签记录，我们终于读懂了珠江新城这盘大棋的全貌。

对于广州而言，保利玥玺湾不仅是一个标杆，它是一张闪亮的城市名片，是吸引全球资本与目光的“城市会客厅”。

它让世界看到了广州打造国际消费中心城市的决心，也看到了广州人居水平所能达到的极致高度。

对于行业而言，保利玥玺湾是2025-2026年中国楼市当之无愧的“顶豪灯塔”。

在国际权威机构对于今年中国经济和地产行业的判断趋于乐观向好的大背景下，行业向好的信号率先出现在广州，出现在这个占据着最稀缺资源的亿级楼王上。

它告诉所有人：无论周期如何波动，真正的“好地段、好房子、好生活”永远能穿越周期。

对于那30个“珠江家族”而言，保利玥玺湾是家族精神的寄托，是基业长青的锚点。他们在这里看到的不仅是珠江潮起潮落，更是广州这座城市的生生不息。

当城市雄心与家族基石在珠江畔交汇，一个属于广州的、更蓬勃向上的时代，正拉开大幕。

保利·玥玺湾，作为这一切的见证者，注定将被写进中国豪宅史册。

万物生长，皆因有光。这束光，从珠江升起，照亮广州，也照亮中国楼市的未来。

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