大鹏：在深圳东翼，重塑“产旅融合”的山海样板

　　大鹏作为一个生态文明先行区在“保护”与“发展”之间找到的完美平衡点。 受访者供图

　　在深圳的版图逻辑中，大鹏新区曾长期处于一种“静谧的守望”。它坐拥全市最漫长的海岸线，却曾因地理阻隔而被简单定义为繁华都市边缘的“消遣之地”。然而，2025年的大鹏，正在用一场精准而宏大的“系统性重塑”打破这一刻板印象。

　　当中国旅游集团、中国一汽、紫荆文化、途易(TUI)等行业龙头在2025年的招商版图上落笔时，信号已十分清晰：大鹏已不再满足于做深圳的“后花园”，它正以“产旅融合”为笔，在山海之间勾勒出一座充满活力的高质量发展新高地。这一年，105个项目的落户、超58万平方米产业空间的释放，不仅是数据的跃升，更是一座半岛对“产业与生态如何共生”这一时代命题的精彩作答。

　　顶层重塑

　　从“单一招商”到“生态合伙”

　　大鹏的蝶变，始于视角的升维。招商不再是单一的指标任务，而被重新定义为一场“全员参与的区域价值发现行动”。

　　从“新春第一会”的压茬调度，到全年32次的跨城奔赴，大鹏招商团队不仅带回了项目，更带回了产业链最前沿的生态逻辑。2025年12月，当华润置地等实力派正式入局，这不仅意味着高品质文旅资源的落地，更是一种顶级商业信用的“置换”与背书。

　　当中国一汽将飞行汽车总部安放于此，当行业巨头们纷纷扎堆，这表明大鹏的“政策确定性”与“未来增量”，已成功通过了资本市场最严苛的风险评估。在这里，资本寻找的不再仅仅是土地，而是与大鹏山海同频共振的发展机遇。

　　生活进阶

　　从“资源观光”到“品质栖居”

　　在大鹏的新发展哲学中，旅游不应只是风景的消费，而应是生活的沉浸。

　　2025年，大鹏文旅完成了一次关键的“内容升维”，破解了“有流量无留量”的过客经济瓶颈。中旅国际与开元森泊联手打造的“生态度假+亲子娱乐”一站式综合体，以及德国途易、地中海俱乐部(ClubMed)的进驻，补齐了国际化高品质服务的拼图。

　　更为动人的是，苫也、蜜悦、阿卡那拉等民宿集群的集体“出圈”，它们不再是简单的住宿点，而是深圳中产阶层“向往的生活容器”。从国家乙级旅游民宿的突破到黑松露奖的包揽，大鹏正通过“高标准的品质溢价”，让这片海成为了人们“非来不可、住下来生活”的理由。2000万人次的游客量，是对这种“大鹏式生活方式”最直接的投票。

　　场景赋能

　　以“山海为底”的科技硬核

　　大鹏的雄心，远不止于温柔的海浪。在“1+1+3”的产业体系中，海洋、能源与低空经济构成了支撑这座半岛的硬核底座。

　　大鹏独创性地提出“场景即资产”的招商逻辑。

　　向天而行：利用独特的空域优势，坝光建立了无人机综合测试集中区。天空不再只是景观，而是数据与测试的场域，吸引了一汽飞行汽车、深城交等企业在此“振翅”。

　　向海而兴：全球电动冲浪领军者苇渡科技、朗诚科技纷纷扎根。这里不仅有海，更有承载海洋科技研发、测试、制造的全链条场景。

　　这是一种极具前瞻性的产城互动：大鹏提供最美的“应用场景”，企业则在此孵化最前沿的“未来科技”。

　　服务温度

　　营商环境的“护城河”

　　如果说山海是天赋，那么服务的颗粒度则是大鹏后天修筑的护城河。

　　大鹏将“企业基数较小”转化为“差异化的高位响应”优势。“四个一”工作机制(领导牵头、管家服务、清单管理、专班推进)将服务具象化为随叫随到的“贴身护航”。

　　比亚迪盛世卓景的案例便是最佳注脚：从场地踏勘到全流程审批的“管家式”服务，换来了企业落户两年销售额翻倍的增长曲线。这种“大鹏速度”更激发了“以商招商”的链式效应——企业自发成为大鹏的代言人，引荐整条供应链入驻。这种基于信任的口碑传播，构筑了比任何政策都坚实的营商底座。

　　观察

　　预见下一个十年的“山海梦想”

　　审视大鹏的2025，我们看到的不仅仅是经济数据的增长，更是一个生态文明先行区在“保护”与“发展”之间找到的完美平衡点。

　　它摒弃了粗放的发展模式，坚定地选择“轻资产、高智力、强文化”的新质生产力。在三条轨道交通即将打破物理隔阂的前夜，大鹏已做好了准备：当阿那亚式的戏剧在海边上演，当飞行汽车掠过金沙湾的落日，当清洁能源驱动着城市的脉搏——大鹏已完成自我证明。

　　在深圳东翼，生活不再是忙碌的注脚，产业也不再是冰冷的机器。山海是背景，奋斗是底色，生活是目的。那些坚定看好的资本，正与这座半岛一起，共同定义着大湾区下一个十年产旅共融、人与自然和谐共生的梦想。

　　采写：南都记者 谢宇野