聚焦推动城市更新！深圳市政府与央企中交签署全面合作协议

3月3日，深圳市人民政府与中国交通建设集团有限公司在北京签署进一步深化全面合作协议，城市更新是双方合作的重点。

城市更新是双方合作的重点领域，这也是深圳高质量发展的重点工作之一，今年以来动作频频：2月5日，深圳市举行城市更新工作现场推进会；2月9日，深圳市七届人大七次会议召开，政府工作报告提出今年将“强力开展百个城市更新项目攻坚行动”；2月27日，深圳印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》。（可点击右方链接查阅合一解读）

公开资料显示，中交集团是全球领先的特大型基础设施综合服务商，主要从事交通基础设施的投资建设运营、装备制造、城市综合开发等，为客户提供投资融资、咨询规划、设计建造、管理运营一揽子解决方案和综合一体化服务。中交集团所属中国交建在香港、上海两地上市，公司盈利能力和价值创造能力在全球同行中处于领先地位。截至目前，中国交建位居《财富》世界500强第61位。

去年7月召开的中央城市工作会议明确提出，“以推进城市更新为重要抓手”，“以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标”。今年年初，住房和城乡建设部部长倪虹发表署名文章《高质量推进城市更新》，分析了城市更新的重要意义、关键问题，并且提出了重要的着力点。包括深圳在内的多个城市迅速落实推进，中央企业在内的各类机构也把握机遇。

比如，中交集团暨中国交建就建立了城市更新业务工作专班。2月4日，中交集团暨中国交建城市更新业务工作专班启动会举行，提出“锚定重点城市的核心区域，找准发力重点，发挥前端策划能力，重点突破‘全数字’‘全绿色’在城市更新业务领域的实践与应用。”

推动城市更新，深圳和中交的合作不仅是共同落实国家战略的具体行动，更是把握机遇谋求互利共赢发展的务实举措。

值得注意的是，中交在深圳首个投资落地项目（龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目）已进入开发建设阶段。合一有幸为该项目提供规划申报专业服务。

龙华区民治街道国润电器片区城市更新项目

项目位于龙华区民治街道，2020年列入《2020年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》，2022年6月、2023年4月发布两次计划延期公告。项目申报主体为深圳市坤祥国润电器有限公司。

项目于2023年9月21日发布规划公示，于2024年1月26日发布规划公告。项目拟拆除用地面积61918.4㎡，拟开发建设面积37274.9㎡，规划容积299010㎡，规划容积率8.02。

2025年1月27日，深圳市泰中置地有限公司确认为项目实施主体。

经查询工商信息显示，深圳市泰中置地有限公司为中交城市投资控股有限公司关联下属公司。

项目实施主体股权穿透示意图

内容来源：

深圳市政府与中交集团签署进一步深化全面合作协议

https://sztqb.sznews.com/PC/layout/202603/04/node_07.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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