北京
✨北京大兴颐和公馆✨
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✨2026年项目核心信息全覆盖
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【壹品兴创·颐和公馆】
匠心如壹皆上品
4号线 公园心 低密奢制国宅
项目区位图
大兴轴心 远见未来
先规划后发展，城市界面新
地处大兴三大经济发展极之一——大兴新城核心区，大兴最大规模的重点发展区，三大千亿级产业集群赋能。
区域内距地铁最近新房项目
地铁：地铁4号线400米，向北7站可达西红门，无需换乘，通达金融街、中关村商圈；向南1站可达生物医药基地，2站可达天宫院；
高铁：东北侧约1.5KM为北京大兴站，依托京雄城际站点建设，向南1站可达大兴机场，4站达雄安新区；
高速：京开高速，约9km可畅达南五环；
芦求路：连接南六环和南五环重要道路，东侧平行的道路为芦东路（建设中），双向6车道，局部8车道，建成之后，可直达丰台。
项目基础信息
项目名称：壹品兴创·颐和公馆
楼盘位置:北京市大兴区义和庄东路壹品兴创颐和公馆
所属商圈：大兴区
项目区位:大兴区义和庄
项目类型：中建公馆系，商品房
建筑风格:现代简约风格，铝板+玻璃+多彩漆材质
开发商:中建壹品+兴创
产权年限：70年
总楼栋数：北地块10栋住宅楼和4栋配套楼、南地块规划9栋住宅楼
在售户型：72m²两居、98m²三居、128-141-162m²-220㎡四居
项目均价：4.2万 /平-4.9万/平
交房时间：2026年6月
总户数：北地块424户、南地块328户
梯户比：一梯两户（220平米2梯2户）
绿化率：35%
容积率：2.0
物业费：5.5元/月/平米
物业公司：中建壹品物业
车位配比：1:1.2
供暖方式：集中供暖（地暖）
水电收费：市政（民水民电）
周边配套
颐和公馆地处大兴新城核心区“两轴、两心、一环、多片”轴心，地理位置得天独厚，公园低密与繁盛城市浑然天成。
以建设首都新国门、区域新动脉、科创新高地、改革先行区为目标，大兴正在重点打造临空产业、生命健康、先进制造三个千亿级产业集群。
【大兴机场临空经济区】国际会展中心、国际消费枢纽完成全球创意征集，自贸区创新服务中心、临空区发展服务中心建成投用；
【生物医药基地】深耕细作20载，聚集了12家大院大所、213家高新企业；
【大兴国际氢能示范区】聚集国电投氢能等重点企业152家。
商圈环绕 繁华尽揽-商业
立踞总部引领的"集约半岛"，坐拥龙湖时代天街、大悦春风里、凯德广场、荟聚中心等繁盛商圈，尽享一站式吃喝玩乐购休闲娱乐生活模式。
全龄教育 书香为伴
现有教育配套可满足全龄段教育需求，约1公里：泰禾幼儿园、新星幼儿园等；约1.3公里：大兴区永华实验学校；约2公里：北京建筑大学附属中学。项目南区规划小学、中学三块教育用地。
公园为邻 私享墅境-生态
择址“生态与文化服务环”核心地段，以小龙河绿带及绿心内的53公里慢行廊道为线索，串联三大城市公园。
念坛公园
占地2500亩，其中湿地150亩，水域达700亩
清源公园
占地112.38公顷，北京四大郊野公园之一
大兴新城城市休闲公园
占地1500亩，大兴新城“城市绿心”
中建壹品物业 升维星级服务
公司于2008年通过ISO9001质量管理体系，是最早取得物业管理一级资质的企业之一。
目前在管项目面积近千万平方米，服务业主近 10 万人，地域涵盖武汉、成都、重庆、北京、广东等地区，是一家集高端品质物业服务、精细化社区运营、智慧物联管理为一体的“物业服务商和社区运营商”。先后被授予“中国物业服务百强企业”“中国国有物业服务优秀企业”。
户型分析
立踞大兴新城核心区，秉持卓越品质与精妙匠心，坚持严苛的选材标准，匠心品质空间，精心设计73-220㎡二至四居，以世界品牌精妆，礼呈时尚、潮流、艺术的空间之美。
以人为尺，以生活为度，从家庭生活场景出发，精心设计72-222㎡二至四居，甄选国际一线精装品牌，配备全屋智能化系统，以恰到好处的生活质感，致敬城市高端美学鉴赏力。
北区：
1、7、8#72㎡总11层、2、3#128㎡总11层、4、5、6#128㎡总8层、9#98㎡总8层、10#98㎡总11层
南区：
1、2、7#141㎡总10层、3#162㎡10层、4#141㎡总8层、5、6#222㎡总10层、8、9#98㎡11层
和璟【建面约72㎡ 两室两厅一卫】
和熙【建面约98㎡ 三室两厅两卫】
和御【建面约128㎡ 四室两厅两卫】
颐涵【建面约141㎡ 四室两厅两卫】
颐泽【建面约162㎡ 四室两厅三卫】
颐澄【建面约222㎡ 四室两厅三卫】
从家庭生活场景出发，精心设计建筑面积约75-224㎡二至四居，以黄金方正尺度、超高窗墙比、LDK会客厅、独立式家政间，实现居住超宽IMAX景观视野及超高得房率。四居为主，辅以二至三居;
高定精装：采用西门子、高仪、东芝等国际一线品牌。
8大科技模块 绿色品质人居
以“好建筑、好环境、好空气、好安静、好水质、好安全、好智能、好服务8大核心模块为执行标准，为居者打造全新绿色居住形态。
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