投资25亿！大东二环上汽通用北盛地块要开动了，打造吉利配套园！

2025年，吉利接手上海通用沈阳北盛汽车三期，用于补充吉利银河产能的消息，引发广泛的社会关注。值得关注的是，2026年1月27日，沈阳吉利汽车有限公司成立，标志着吉利在沈阳的战略布局进入实质性推进阶段。

图片来源于话沈阳

此外，1月底，原上海通用沈阳北盛汽车三期传来新进展，吉利汽车沈阳工厂正式挂牌。吉利的到来，为大东区汽车产业的发展注入一针强心剂。

2025年，除上海通用沈阳北盛汽车三期以外，位于大东区北大营街的上海通用北盛汽车东厂区、上海通用北盛汽车西厂区也有大动作，厂区拆除并完成土地挂牌出让。

去年8月15日，大东区观泉路南-1、观泉路南-3、观泉路南-4、观泉路南-5地块顺利出让，成交总价超18亿元，在沈阳土地市场激起层层涟漪。

其中，观泉路南-1地块由沈阳市东清置业有限公司竞得，成交单价4500元/建筑平方米，总价9.29亿元。该地块原为上海通用北盛汽车西厂区，土地面积103196.89平方米，容积率不大于2.0大于1.0，商业比4%-5%。

3月3日，沈阳市东清置业有限公司工程建设项目招标计划表出炉，观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目工程总承包(EPC)计划将于近期招标。

截图来源于辽宁建设工程信息网

其中，“吉利配套园”的字样，令人格外关注，不免让人联想该项目或为保障汽车产业稳定发展、满足产业人才居住需求。

资料显示，观泉路南-1地块吉利配套园住宅、商业服务配套项目总投资高达251000万元，建筑面积约278000平方米，新建住宅、商业、地下停车场及相关附属配套用房等。

值得一提的是，地块所在区域将焕发新生。大东区上园单元控制性详细规划修编方案已于去年发布，规划定位为爱国文化纪念地、科创共享先导区、文商旅融合窗口区、品质生活居住区。

用地布局方面，重点修编北大营街两侧上汽通用南厂地区、望花街东侧213厂地区及公交场站地区的用地规划布局；增加二类居住、文化设施、中小学、一类工业等用地，减少商业、交通场站、市政、绿地和广场等用地。

公服设施方面，保留现状中小学、街道办事处、卫生服务、商业等设施，补配中小学、文化、养老、运动场地、社区公园等设施，满足居民日常需求。

道路交通方面，打造“四横三纵”路网主骨架，形成小网格、人性化路网肌理；贯彻“两分离、两优先、两贯通”原则，严格执行道路横断面设计要求。

近年来，大东望花板块发展迅速，众多品牌房企扎堆进驻，跃升为沈阳北部热点楼市板块。而与之毗邻的上园单元位于二环内，地理位置更优，也紧邻地铁4号线。在新规划的蓝图之下，未来发展呈现向好的态势。

而观泉路南-1地块，将开启板块迭变更新的“第一枪”。随着观泉路南-3、观泉路南-4、观泉路南-5等地块的陆续入市，大东区无疑将再添热门楼市板块，迎来又一个品质生活居住区。