酒店、办公、商业！恭喜旌北新区的业主，再迎新项目！

哪个说旌北新区河西片区没得商业？

文德湖心光屿不是吗？

而且现在这边还即将新增一个商业广场！！

01

就在昨天，德阳官方发布了“德阳站综合交通枢纽改造项目-文德湖商业广场工程”设计方案的批前公示。

关于这个商业广场，早在2025年就出现过，当时是招标公告。

里面只出现了位置，占地面积，以及修建业态，但这次给了具体的设计方案，怎么修？修多高？

首先位置就在秀山街与黄浦江西路交会处西北角，就是这里，文泰蔚蓝半岛旁边。

其次，该广场占地面积约15329.23㎡，换算下来约23亩，看面积实不算太大。

从设计方案看，该商业广场总共要修两栋楼（A塔、B塔），再加商业。

其中A塔27层，B塔19层，都是以酒店、办公为主，而商业在哪里？就在A塔、B塔中间，作为两塔之间的连接。

商业总高3层，并且不是呈一条直线连接两塔，而是以半包围的方式修建。

总体来看，商业的部分其实不算多，但好歹苍蝇肉再小那也是肉。

除了这个商业广场，在本次的批前公示中，它左上方还有一个预留建设用地，在去年发布的《德阳市旌阳区A05单元详细规划》中，这块地也是商业用地。

还有紧邻它的隔壁，也是一块商业用地，这三块商业用地都在文德湖中央公园旁边，并且在公园的另一边也有几块商业用地，大概这么数一下，围着公园这一圈，加文德湖商业广场，就有10块商业用地。

所以，旌北新区河西片区的朋友，放宽心，以后这边的商业那是相当丰富。

再加上现在已经建成、在建的配套，以后的旌北新区河西片区那才是真的巴适得板。

要交通：德阳北站/德阳总公交站/德阳客运站/S11线德阳北站（四站合一），出城进城那都相当方便，钱塘江路下穿、钱塘江路大桥未来也会让旌北新区河东、河西和孝感片区联系更为紧密！

要教育：德阳实验小学（淮河路校区）和东电外国语学校都可以读，文德中学也将在今年建成交付。

文德中学效果图

要医疗：德阳人民医院城北分院、德阳妇女儿童医院也已经启用。

要生态：文德湖中央公园、金螺湾湿地公园两大公园就在楼下。

现在，就先坐等文德湖商业广场开建，这边的配套就更完整了。

如果因为商业缺失而纠结要不要买房子买到这个片区的朋友，此刻不用纠结了。

02

好，这个商业广场的事暂时告一段落了，但还有个内容，在这儿给大家多聊几句。

你注意到没有，在官方发布的文德湖商业广场项目名称前，还有个前缀，叫“德阳站综合交通枢纽改造项目”。

这个项目可就太大了，除了文德湖商业广场，还包括德阳站、S11线连通工程；S11线德阳站东侧商业配套设施、地下换乘大厅、换乘通道、停车场及相关配套工程；德阳站北侧道路连通及配套工程；德阳站西侧旅客同侧候车项目工程等子项目。

看到没有，这里面还有个商业配套设施，不出意外，应该是这三块地。

而子项目德阳站北侧道路连通及配套工程就是钱塘江路下穿和钱塘江路二期。

目前钱塘江路下穿和钱塘江路二期工程都暂时没有最新的动静。

钱塘江路下穿最新施工进度

去年我们写了一篇文章《》，现在再来看，我依然还是那句话：旌北新区河西片区值得看好。

下面还有重点

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