南京2026年1-2月房企TOP20 | 成交规模持续筑底，头部房企相对固化

2026年1-2月，南京全市商品住宅累计供应22.17万㎡，同比提升48.8%；累计成交26.28万㎡，同比下滑37.71%；整体成交均价23320元/㎡，同比下滑10.17%。2月春节假期，为南京传统的楼市淡季，成交量有所下滑，2月下旬各区出台的人才房票政策，预计将对后续市场起到一定刺激作用，积累一定的购房动能。

榜单发布

本次克而瑞南京发布《2026年1-2月房企销售排行榜TOP20》，用数据来呈现房企的业绩表现。

恭喜招商蛇口（8.09亿元）、金基集团（7.54亿元）、中国金茂（7.51亿元）荣登全口径榜前三强；

恭喜招商蛇口（4.91亿元）、中国金茂（4.40亿元）、金基集团（3.77亿元）位居权益前三甲；

全口径榜

权益榜

项目榜

数据来源：克而瑞数据系统+企业公开数据整理

榜单解读

01

各口径销售业绩表现不及往年，头部房企凭借产品迭代、市场口碑构筑稳固优势

2026年1-2月，南京房企各口径销售业绩规模表现不及往年，权益TOP20销售额总额至44.59亿元，相较去年同期下滑48.25%（86.17亿元）。全口径TOP20房企实现销售额65.35亿元（128.99亿元），同比下滑49.34%。

2025-2026年1-2月各口径TOP20成交金额规模情况（单位：亿元）

时间/口径

全口径

权益

2025年1-2月 128.99 86.17 2026年1-2月 65.35 44.59

同比

-49.34% -48.25%

2026年1-2月，全口径榜单TOP20房企梯队层次分明，头部企业未发生明显变化，仅排名先后略有调整，招商蛇口、中国金茂、金基集团延续榜单前三甲，销售额均超7亿元，均凭借深耕南京的产品主义与市场口碑、高端科技住宅的产品力迭代等核心竞争力，构筑了稳固的头部优势。第二梯队4-5亿共4家房企上榜，第三梯队1-3亿共计13家房企上榜，差距普遍较小，竞争较为激烈。

02

TOP门槛环比均大幅下滑，梯队占比同样收缩

头部企业标杆项目占据项目销售金额榜单前列，万科都荟滨江因为人才房政策以2.54亿元业绩夺得销售金额榜首，金茂·樾满云川以2.37亿元紧随其后，金基山川江樾以2.17亿元位列第三。

从销售面积及套数榜单来看，万科都荟滨江以2.16万㎡位列面积榜榜首，石林云城位列第二、金基山川江樾位列第三；万科都荟滨江以195套位列销售套数榜榜首，石林云城和山语春风夺得第二、第三位。

整体而言，项目销售金额榜头部仍由核心板块改善项目占据，刚需、刚改板块中，部分项目凭借营销政策的持续发力，以高性价比突围，跻身销售面积或套数榜前列。