最高法：近五年依法审结一审物业服务合同纠纷439万余件，促推构建和谐物业关系

3月2日，最高人民法院举行“迎两会·守公正·启新程”第十三场新闻发布会，介绍《中华人民共和国民法典》施行以来民生司法工作情况。

最高人民法院审判委员会委员、民一庭庭长陈宜芳表示，法律的生命在于实施。2021年1月1日，民法典正式施行，构筑起保障人民权益、规范社会运行的坚实法治屏障。

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陈宜芳提到“有恒产者有恒心”。人民法院有力贯彻民法典物权编规定，规范物的归属和利用秩序，强化产权司法保护。依法保障“居者有其屋”，坚持人民至上理念，优先保护生存权，制定执行异议之诉司法解释，根据房屋权属登记与实际权利人不相符的成因，分类规定权益保护裁判规则，稳定市场预期、规范交易行为、推动权利公示，打击规避执行、虚假诉讼等违法行为，保障以居住生活为目的的商品房消费者权利，维护被征收人合法权益。依法保障“居有所安”，近五年依法审结一审涉建设工程合同纠纷案件252.3万件，贯彻“质量第一”理念，发布建设工程质量保护典型案例，压实各方主体质量责任，强化府院联动，从源头上制止“三包一挂”等违法行为，促推建筑质量问题前端治理。在民法典侵权责任编司法解释中就高空抛物坠物致害进一步明确相关主体的责任，解决“悬在城市上空的痛”，守护人民群众“头顶上的安全”。依法保障“安有所乐”，发布老旧小区既有住宅加装电梯典型案例，保障加装电梯工程有序施工，明确合法加装电梯的使用规则，引导邻里互谅互让、包容理解，解决“悬空老人”、残疾人等群体上下楼难题。

此外，做好物业纠纷矛盾预防化解，近五年依法审结一审物业服务合同纠纷439万余件，保障业主自治权利，维护物业服务秩序，促推构建和谐物业关系，营造高品质生活空间。

红星新闻记者 祁彪

编辑 包程立

审核 王光东