南京商业地产周报 || 春节假期超2000万人打卡南京；超22万人涌入金陵长乐坊……

南京商业地产周报

（2.23-3.1）

本期目录

商会一周

• 超22万人涌入金陵长乐坊

• 金基文商与南智光电签署合作协议

• 南京市民俗文化传承系列活动即将亮相熙南里

• 锦创书城赋能企业数智化转型

• 德融：推动中意文化深度交流

南京大事

• 《2026年优化营商环境行动方案》发布

• 春节假期超2000万人打卡南京

• 栖霞区推进特色产业园区发展

• 鼓楼区发力银发经济赛道

项目动态

• 建邺德基时刻挂牌亮灯

• 全国首家宠物酒店落地国际慢城

• 南京美谷即将开园

• 超6000平方米运动空间亮相金鹰世界

1

商会一周

01

超22万人涌入金陵长乐坊

2月19日，由正和承邦牵头打造的金陵长乐坊启动试营业。据悉，试营业前三日，客流总量突破22万人次；开业首日销售额超过300万元。地处夫子庙与老门东之间的长乐坊迅速成为春节假期南京文旅的现象级爆点，成功激活了老城南片区的商业活力。

02

金基文商与南智光电签署合作协议

2月14日，南京金基文商运营管理有限公司（金基文商）与南京南智先进光电集成技术研究院有限公司（南智光电）在南京签署合作共建“光电芯谷”合作协议。双方将围绕光电领域“研产贯通”目标任务，发挥各自优势，协同推进光电芯谷建设与运营，助力区域光电产业链创新链高效耦合。

03

南京市民俗文化传承系列活动即将亮相熙南里

3月3日，熙南里街区 × 甘熙故居（南京市民俗博物馆），“元宵佳节熙南里 甘宅灯影共团圆”——第十三届南京市民俗文化传承系列活动，即将接力登场熙南里街区，上午免费汤圆暖心派送，还有猜灯谜活动；下午则是剪纸、泥塑、拓印、布艺等手作体验，还有皮影戏、古筝、白局轮番登台；晚上灯组点亮，青砖黛瓦立刻化作流光梦境，与南京市民共度元宵佳节。

04

锦创书城赋能企业数智化转型

2月27日，「新年春醒局·2026企业家AI第一课」沙龙活动在锦创书城（珠江路店）举办。活动现场开展AI工具实操演示、案例拆解及互动交流，演示20余款覆盖选品、作图、客服、管理全链路的AI工具，"听得懂、学得会、拿得走"。未来，锦创书城将持续深耕"文化+科技+产业"融合模式,以文化空间为底座，将阅读场景转化为知识交互场域，赋予科技应用人文温度，助力南京打造数智产业与文化产业协同发展的新标杆。

05

德融：推动中意文化深度交流

自2018年起，德融集团积极响应国家“一带一路”倡议，在意大利佛罗伦萨设立“意中设计交流中心佛罗伦萨基地”，并同步在南京碑亭巷落户“中意时尚设计中心”。2024年，位于玄武区玄武大道的“徐庄中意时尚艺术中心”也正式投入运营，标志着中意文化交流与产业合作迈入新阶段。

2025年3月，德融为市委书记周红波率团访问佛罗伦萨提供全方位服务保障；2025年6月，德融与意大利合作方共同打造的“意中文化产业交流中心”与“意中城市更新交流中心”在佛罗伦萨正式揭牌成立；2025年11月，意中文化产业交流中心、意中城市更新交流中心落户玄武区。未来，德融将继续发挥桥梁作用，推动中意文化互鉴、产业共荣，助力南京打造更具国际影响力的文化名城。

2

南京大事

01

《2026年优化营商环境行动方案》发布

2月24日上午，春节假期后的首个工作日，南京市召开2026年全市优化营商环境大会。会上，《南京市2026年优化营商环境行动方案》正式发布，聚焦优化企业服务、提升政务效能、强化要素协同、深化制度创新四大维度，研究制定十二条具体举措。

最终从具体内容来看，本次《行动方案》聚焦优化企业服务、提升政务效能、强化要素协同、深化制度创新四大维度，推出十二条具体举措，包含健全牟利性职业索赔治理机制、深化AEO制度试点、打造“首发南京”品牌IP、推出“低空飞行一件事”等等。其中最引人注目的一条是：“检查事项需经专员提前确认”——全国首创。南京将建立市、区、园区（街道）三级企业综合服务中心，实施“重点企业服务专员”制度。企业办事可通过专员代办，检查事项需经专员提前确认，真正实现“无事不扰，有求必应”。

包括蒋立、吴铁民、荆斌华、赵亨在内的南京民营企业家纷纷表示，大会体现了真诚相待的态度，极大地提振了民营企业的发展信心。今后将坚持干字当头、迎难而上、奋发有为，为推进中国式现代化南京新实践作出民营经济贡献。

02

春节假期超2000万人打卡南京

春节长假9天（2月15—23日），南京市累计接待游客量为2068.2万人次，游客总花费为235.1亿元，与2025年春节8天假期相比，分别增长22.4%和29.7%，按可比口径同比分别增长12.4%和15.3%。

银联商务数据显示，南京春节期间异地文旅消费金额为49.3亿元，同比增长44.6%，全省占比20.1%，排名第一。

延伸报道：

9天国内超6亿人次出游，旅游收入近8000亿元

据文化和旅游部2026年2月23日官方通报，春节假期9天国内旅游出游6.05亿人次，同比增长20%；旅游收入达7920亿元，同比增长17%，人均旅游花费同比提升约10%。文旅订单量同比增长60%，“北上冰雪、南下避寒”的季节性特征依然鲜明，哈尔滨滑雪、海南避寒游订单双双翻倍。

03

栖霞区推进特色产业园区发展

2月26日，栖霞区召开南京经开区新型工业化智造园区推进会。会议发布《栖霞区特色产业园区高质量发展行动方案（2026－2028）》，《方案》明确了按照“产业集聚、创新协同、能级提升、运营提质、要素优化”的总体思路，主动对接融入省市“1650”“1026”产业体系，围绕栖霞区“263”产业集群布局，通过存量提升和增量布局双轨推进，深化园区整合升级、强化特色产业集聚，加快培育新质生产力。

04

鼓楼区发力银发经济赛道

近日，鼓楼区通过实行“民政带球、投促传球、街道接球”的招商新战术，从部门街道联动招商，到场景先行业务招商，在银发经济领域取得突破，实现国信铠维、松椿果江苏、福寿康江苏总部等三个银发经济项目接连落地，入驻宁海路街道水佐岗11号。

3

项目动态

01

建邺德基时刻挂牌亮灯

近日，位于建邺区的德基时刻外立面正式挂牌，标志性logo已经上墙。据了解，德基时刻总建筑面积约44万平方米，其中商业总体量约12万平方米，将引进轻奢活力潮流品牌，其中首店特色精品店超300个。在现场可以看到，商场玻璃幕墙已基本安装完毕，正在开展内部装修工作，计划于今年6月正式开业。

02

全国首家宠物酒店落地国际慢城

2月25日下午，国际慢城与丽呈集团战略合作框架协议签约仪式在南京高淳枕松云居酒店隆重举行。双方正式缔结战略合作伙伴关系，将在“慢城小镇”落地国内首家宠物主题酒店。这里将不仅仅是一个住宿场所，更是一个集宠物住宿、诊所、美容、宠物用品超市及特色餐饮于一体的“宠物一站式度假综合体”。

03

南京美谷即将开园

南京美谷位于江北新区沿江街道江启路，总建筑面积14.7万平方米，由江北新区市场监督管理局、沿江街道、新居集团共建，是瞄准美丽健康产业打造的专业化园区。锚定“药、械、妆、食”融合发展方向，据了解，3月，美谷就将全面开园，近期已有一批企业陆续签约、等待入驻。

04

超6000平方米运动空间亮相金鹰世界

近日，江苏首家MEGA店YUMEWORLD运动超乐场登陆河西金鹰世界，这里集结了全品类运动娱乐项目，是面向Z世代打造的潮流运动社交空间，旨在打造一个融合运动、娱乐与社交的现代化潮玩空间。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

声明：本周报所载信息均来源于公开资料或自有统计数据，我们力求本文内容的客观、公正，但对本文中所载的信息、观点及数据的准确性、可靠性、时效性及完整性不做任何保证；文中图片如未标注来源，均为网络获取，如有涉及版权问题，敬请联系我们，非常感谢