盛大绽放，美兰金色宝邸官方售楼处新春官宣：舒适人居心境

2026年【美兰金色宝邸楼盘】尊享看房全流程指南

‌官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休‌
售楼处‌地址：上海市宝山区罗泾镇潘沪路188弄

�� 第一步：一键预约，省心启程

·‌即刻致电‌：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

·‌信息速递‌：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

·‌顾问直联‌：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

·‌行前准备‌：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

·‌尊贵签到‌：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

·‌深度导览‌：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

·‌智慧洽谈‌：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

·‌反馈有礼‌：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

·‌持续关怀‌：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

·‌提前预约‌：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

·‌灵活调整‌：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

·‌停车便利‌：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。‌立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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【美兰金色宝邸】

金水湖畔类独栋别墅

建面约：300~305㎡

总价约：1040万起/套

最后11席臻藏 现房销售

官方售楼处电话：400-9692-958

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上海“2035规划”明确提出，上海要主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展，主动融入长三角区域协同发展。宝山作为长三角枢纽存在，被纳入主城区，开启新一轮时代红利，以北郊未来产业园为转型驱动，致力打造北上海新兴产城中心，城市资源全面升级。

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（示意图）

随着“2035”战略规划定调，北郊迎来交通焕新，形成“二纵一轨”立体交通。S7沪崇高速的一期在建、沪太路快速化将促进交通路网的焕新升级；规划中运量交通接驳轨道交通7号线，实现快速通达市区。

（示意图）

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上海北郊未来产业园是浦东金桥股份与宝山工业园区合作的科技产业园项目，承载区域产业转型任务，助力打造“上海制造”品牌，着力推动机器人、高端装备、关键智能部件等领域的研发和产业化。智能制造、新材料、移动互联网和健康产业等四大产业将成为支柱产业。

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罗泾处于上海市北部，是宝山区城市建设区及上海国际航运中心的组成部分，规划以一核：罗泾公园为生态核心，二轴：以陈功路、罗宁路为城镇发展轴，三带：荻泾河、小川沙河、陶家河绿化景观带环绕，建设成为以中高档居住为主体，融行政办公、商业服务、文化教育、休闲娱乐等多元功能为一体的水韵生态城。美兰金色宝邸，正处于一核、二轴、三带的核心交集，中心区位天然优越，尽享城市发展黄金轴线带来的便捷生活及无限价值。而【美兰金色宝邸】位于宝山区罗泾。

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项目基本参数

物业类别：别墅

单 价：均价34000元/㎡

总 价：1040万起

户 型：联排 (330-500㎡)

占地面积：47,442平方米

建筑面积：91,899平方米

装修状况：毛坯、精装修

在售套数：11套

交房时间：现房

绿 化 率：40.5%

容 积 率：1.3

车 位 数：516个

车 位 比：1:0.9

产权年限：住宅70年

物 业 费：住宅：2.2元/m²/月

别墅：3.5元/m²/月

物业公司：上海顾村物业管理有限公司

开 发 商：上海顾村房地产开发（集团）有限公司

销售证号：宝山房管(2013)预字0479号

楼盘特色：轨道沿线,低密居所

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【美兰金色宝邸】由上海顾村房地产开发（集团）有限公司开发的罗泾B1-4地块居住小区（金色宝邸），小区由4幢小高层和55栋联排住宅构成。房源建面约300㎡~398㎡，总价约1000万起/套。

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小区建筑采用经典优雅英伦风格，近邻115亩罗泾公园仅500米，不仅饱览自然风光，更如同拥有一个天然大氧吧，时时刻刻空气清新。

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项目在售户型图

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项目样板间实景照

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项目周边配套

项目位于罗泾镇中心区，周边配套成熟，罗泾中学、罗泾镇卫生服务中心仅一河之隔，周边成熟小区林立，项目西侧地块系规划商业地块，坐享城市便捷生活。10分钟内接驳轨道交通7号线美兰湖站及1号线富锦路站，尽享成熟便捷交通，出行无忧。

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公共交通：潘沪路罗宁路 (281米) 、潘泾路潘沪路 (330米) 、罗宁路潘沪路 (400米) 、宝虹家园 (464米) 、潘泾路陈川路 (507米) 、罗宁路陈川路 (589米)

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教育资源：罗泾中学(234米) 、宝山区罗泾镇第二幼儿园(461米) 、罗泾镇中心幼儿园(925米) 、上海市宝山区罗泾中心校(947米) 、罗泾中心小学(949米) 、罗泾镇中心幼儿园(993米)

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商业配套：世纪华联潘沪店NO.2023(117米) 、宝山区宝雄杂货店(133米) 、如海超市(飞翔店)(148米) 、良友金伴(潘沪路)(198米) 、光明便利(潘沪店)(208米) 、百新杂货店(217米)

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医疗资源：罗泾镇社区卫生宝丰站(3053米) 、罗泾镇社区卫生服务中心(272米)

银行配套：上海农商银行陈行分理处(969米) 、上海农村商业银行(罗泾支行)(973米) 、上海农商银行ATM(973米) 、上海农村商业银行ATM(罗泾支行)(974米) 、中国邮政储蓄银行(罗泾支行)(986米)

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其它及饮食：豪大大鸡排(266米) 、赵鱼头(507米) 、赵鱼头成通酒家(553米) 、成通大酒店(555米) 、森绿人家常菜馆(674米) 、都是客酒店(罗泾店)(683米) 、水上饭店(陈镇路)(695米)、宝祥桥(51米) 、小朱桥(114米) 、宝一房产(120米) 、村夫烤鱼(690米) 、徐介路(333米)

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休闲娱乐：罗泾公园(东南门)(441米) 、罗泾公园(451米)

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附一房一价表：

（部分房源已售，以售楼处案场为准）

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【美兰金色宝邸】

金水湖畔类独栋别墅

建面约：300~305㎡

总价约：1040万起/套

官方售楼处电话：400-9692-958

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式400 9692 958,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！