解析~和成金竹户型图分析，建筑面积88㎡-99㎡户型图和平面图鉴赏

88㎡三房两厅一卫（主力刚需）

户型概况

• 建面：88㎡
• 格局：三房一卫、竖厅、三开间朝南（客厅 + 主卧 + 次卧）
• 朝向：西南 / 西北（部分临环城东路，有噪音）
• 折后总价450–490 万，单价5.16–5.4 万 /㎡

亮点

1. 三开间朝南：客厅、主卧、次卧均朝南，采光面大、日照充足。
2. LDKB 一体化：客餐厨阳台连通，空间通透、互动性强。
3. U 型厨房：操作面充足、动线流畅。
4. 双卧带飘窗：主卧、次卧均有飘窗，拓展使用面积。
5. 三段式公卫：干湿分离，多人使用更高效。
6. 高赠送：含赠送后使用率近90%，空间利用率高。

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99㎡三房两厅两卫（刚改主力）

户型概况

• 建面：99㎡
• 格局：三房两卫、竖厅、三开间朝南（客厅 + 主卧 + 次卧）
• 朝向：东南 / 西南（相对安静）
• 折后总价516–553 万，单价5.2–5.6 万 /㎡

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项目基础信息

• 项目名称：和成金竹家园（备案名：和成世嘉名园）
• 项目地址：深圳市龙岗区坂田街道环城南路与发达路交汇处
• 开发商：深圳市金成记实业有限公司（本土房企）
• 物业公司：金和成物业
• 物业费：4.88 元 /㎡/ 月
• 产权年限：70 年（纯商品房）
• 开盘时间：2022 年 6 月
• 交付状态：2024 年精装现房，即买即住
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